3月5号，戴维来电询问他什么时候去洛杉矶。

还有就是《哈利波特与魔法石》定档在4月27号，

选择这个时间也是因为这部小说发行两周年，算是一个宣传的噱头吧。

毕竟这部电影现在最大的宣传点是小说。

戴维还有個意思就是第三部要不要蹭一下热度同时发行。

陈永乐思忖了下，还是摇摇头：

“还是晚两个月吧，看看电影成绩如何。”

电话那头的戴维轻笑道：

“嗯，你跟我们这边想的一样，我们的市场部也是这个意思，要是电影热度一般，我们也可以有个时间做個补救的缓冲。要是票房不错，也不差这一回。”

“哦对了。”戴维话锋一转，说道：

“你上次讲要买...买大厦对吧，我不是很懂。但香江那边的情况也知道一些，我不认为这个时候买一栋商业大楼是一个明智之举。”

“就是因为这个原因，我才入手，这叫抄底，我很看好香江未来的地产。”

有人说过，钱握在手上就是贬值，尤其是这个遍地是黄金的年代。

他不太懂股票，但买房子他懂。

后世香江的房价都炒到几十万一平，何况这种甲级的商业大楼。

“但是3亿港币不是一个小数目。”

“昨天我试探了下，他们很着急出手，我觉得这个价格应该能压倒2.6到2.7亿。”

“2.6也不是小数字，你要知道，这等于是耗掉了你这三年来挣的大部分钱。”

陈永乐的资产戴维还是清楚的，就是因为清楚，所以才提醒他一下。

“我知道，但戴维你要明白，小说我可以继续写，但这种机会只有一次。”

戴维咒骂道：“谢特，你自己的钱你做主，至于你要提前预支稿费，我会尽量帮你跟公司商谈。”

“不是尽量，是一定，那栋楼的主体去年就竣工了，剩下的就是装修，我跟那边说好了，6月份就可以验收。”

《哈利波特与魔法石》《谁动了我的奶酪》以及《调音师》的钱加起来才2300万美金，

因此陈永乐才拜托戴维帮忙提前预支《哈利波特与密室》的小说分成。

从去年7月到2月底，8个月的时间，《哈利波特与密室》全球累计销量约600万册。

并且第一部插画版，也跟着销量了200册。

按照单价23美元的百分之15计算，拢共能拿2760万美金，

扣除戴维的管理费和税务，还剩2400万美金。

加上前面的，有了这4700万美金买下这栋大厦就绰绰有余了。

一周后，麦克米伦出版同意在五月初将2月底之前的稿费陆陆续续打进来。

陈永乐随后就来到湾仔前海军大厦的施工现场，

同行的还有翟克诚以及怡和集团置业的人。

这栋大厦占地面积约2138平方米，总楼面面积3.21万平方米，共26层，楼高约95米。

毗邻维多利亚港湾，香江警察总部，是一栋不折不扣的甲级写字楼。

唯一的缺陷就是底下停车位太少，才55個。

食之无味，弃之可惜。

陈永乐准备拿来自己用，或者租给一些大公司的高管。

一行人乘坐施工电梯来到顶层天台，一眼望去大半个香江尽收眼底。

陈永乐站在天台边感受了一会儿，想着以后这栋大厦就是自己，心里没由来的升起一阵自豪感，

“以后我就是，咳咳咳....”

陈永乐准备来两句豪情壮语，不成想被一口风给呛了回去。

几人随后又来到第26层，陈永乐决定了，以后这里就是自己私人办公地点，

到时四周全部装上落地窗，再建一個大的卧室，招个美女秘书....

就在他沉浸在幻想中时，翟克诚走过来笑眯眯道：

“怎么样，陈，2.8个亿是不是很值。”

陈永乐收敛起表情，转过身接过香烟点燃后说道：

“还是太贵了，2.8亿我完全可以自己买块地重新建造。”

两千多平米的占地面积，就算一万一平米也才两千多万，再花两个亿建造，比这规模还大。

翟克诚哂笑道：“陈，账不是这么算的，首先你得能在这个位置拿到地，然后还要等待批复，这里面时间才是最大的成本。”

香江的地价现在虽然是很高，但是政府对这块审核的很严。

湾仔又是香江岛中心地区，周围的繁华随处可见。

要不是这次怡和集团出现大的变动，他们也不想出手。

陈永乐自然明白这个道理，要不然他也不会在房价大跌的时候，花这么高的价格买，想了想，又说道：

“我明白你的意思，这样，2.5亿，如果同意，我会安排人在五月底进行审核。”

翟克诚含笑的点点头，给了陈永乐一個稍等片刻的眼神，然后来到怡和集团置业这些人跟前，嘀嘀咕咕说了好一会，

随后怡和集团的人走了过来，领头的英国佬对着陈永乐问道：

“陈，2.5这个价格真的太低了，这对我们来说损失很大。”

陈永乐微微点头，表情无所谓道：

“是吗？如果是这样，那还是算了，你们应该知道，我的主业不在经商，买不买楼对我来说不是很重要。

如果不是因为我跟翟克诚先生是朋友，我想我拿着这个钱去伦敦或者美利坚投资更有价值。”

他说的事实，至少在这些人的调查中陈永乐的情况确实如此。

翟克诚听到这话满意的笑了笑，他很喜欢陈永乐用这种方式卖自己人情。

于是跟着帮忙说了几句。

怡和集团的人嘀哩咕噜又低声说了一会，然后领头的洋人说道：

“2.5太低了，2.7亿我们可以接受。”

“2.6，最高了，超过这个价，我只能说抱歉。”

“OK，但我要求现金结算，并且在验收之后需要支付全款。”

陈永乐翻了个白眼，摇摇头道：

“现金结算没问题，但必须得等到落成验收合格了我才支付全款。”

领头的洋人一听又退回去跟身后的人商量了一会，才回道：

“落成要到明年年初，时间太久，我们可以接受分期支付，还有.....”

他说了一大堆条款，总的意思是确保明年落成之后资金能全部到账，而不是出现什么意外。

陈永乐也觉得没什么，于是递给他一张律师的名片，让他们去跟自己的律师谈。

总得来说，这個项目算是敲定了。

十天后，陈永乐带着律师来到怡和集团总部，签订合约。

按照合约内容，5月底之前完成大楼主体的验收，确认合格后，第一笔支付一半的款项。

剩下的分两批汇入。

至此，这栋还未落成的大厦算是属于陈永乐名下。

当天，怡和集团还在半岛酒店举办了晚宴，邀请了香江各界的名流政客。

一时之间，陈永乐之名轰动香江。

媒体报道写出：【新的香江豪门诞生】