第432章 434恐怖的体量】

白谨言放下咖啡杯，对着苏祈山问道“这差额利润是不是可以继续收购22%的股票？”

苏祈山回答道“夫人，您是证券专家，应该清楚越是往上收购，需要的资金会成倍的增加，这7.8亿元的利润最多能收购19%占比的股票。”

白谨言点了点头，“依你看，我们还能在发起私有化之前吸纳多少股票？”

这是明显的考察了，苏祈山也察觉到了白谨言的敌意，尽管他不知道为何，但也知道与老板罗齐鸿有关。

“大约能有5%，总持股在81%左右，一旦发起私有化，还需要耗费资金8.1亿元，扣除7.8亿元的利润，需要支出2.1亿元。”苏祈山说道。

啪啪！！

掌声响起，拍掌的人自然是打圆场的罗齐鸿。

“我都说过了，祈山是能够完全胜任德合地产公司总经理位置的，不是泛泛之辈。”罗齐鸿呵呵笑着“我们夫妻准备给你加担子，让你多干活。”

苏祈山恭敬道“谢谢老板和老板娘！我一定做好自己的工作。”

此时的苏祈山才稍稍放下戒心，当然他不觉得事情如此简单，认为其中还有隐情。

“联邦地产公司的私有化要尽快，股灾或许撑不了太久了，一旦经济恢复，私有化联邦地产的代价会迅速增大。”罗齐鸿很认真的提醒说道。

在他看来，什么的阴谋诡计、明争暗斗都不能耽误正事，如果有谁耽误了公司和家族的发展，哪怕是白谨言，都会受到惩罚。

现在已经是风口的后期了，他作为掌舵人要控制方向以及前行的速度，不能错失风口时机。

“是！我会尽快将那5%的股票吸纳回来，然后宣布私有化方案。”苏祈山马上表态说道。

“我给你们一周的时间，一周之后宣布私有化计划。”罗齐鸿给出了最后的期限。

接下来三人商量了一下私有化的计划事情，2个多小时之后苏祈山才离开德安证券投资公司。

夕阳射进巨大的落地窗，人影变得拉长。

在今日，罗齐鸿的心情有些忐忑，等待着中环园道地王的招标结果。

“老板，招标案有结果了，是我们的方案中标，比第二名鹰君地产公司的28.88亿元高出2.11亿元。”陈智隆推门进来，兴奋的汇报说道。

听闻结果，罗齐鸿顿时松了口气，道“我知道了，尽快支付这笔款项，拿到地王。”

“这块地皮要建造了两幢甲级商厦以及一个小型商场，楼面面积最好能超过165万平方尺。”

“是！我知道了。”

“对外招标建筑设计公司，负责这块地皮的商厦、商场设计，具体的施工交给保华建筑公司来负责。”罗齐鸿下决定说道。

在商厦设计上，保华建筑公司还是比不上国外那些知名设计公司的，这是一个天大的项目，不能留给保华建筑来试手。

接着，程见深与康文毅也走了进来。

程见深开口道“老板，如今的地产经济下行，我们要是向银行贷款，恐怕会有不小的难处，可否等市道好一些之后再行开发。”

罗齐鸿转过身来，说道“不行！我们要尽快建成商厦，这几年中环银行街的租金很不错，早日建成，我们可以尽快回本。”“如此拖下去，才是对我们不利的，你们要克服困难，从别的项目挪用资金也行。或者让德合地产公司先出资金，兆安地产以后再连本带利还给德合地产公司。”

“好的，那我去和苏董事商量一下。”程见深说道。

这块地皮由兆安地产公司占权益2成，德合地产公司占权益8成。

罗齐鸿在心中稍微了算了算，德合地产公司在中环的收租面积将8百万平方尺，超越了置地公司，不过普遍的收租质量不如置地公司，租金还是会比置地公司的少一些。

到了91年，德合地产公司开发的地盘全部竣工，年租金收入将会突破40亿港元，为罗齐鸿家族带来巨额的利润。

而兆安地产公司由德安证券投资公司持股60%以上，88年的营业额是32亿港元，利润率仅有38%，即是12.16亿港元，拿出8亿港元来分红。

兆安地产公司的物业分布较为合理，在中环、湾仔、尖沙咀、铜锣湾都有大量的物业收租，也在楼盘住宅开发有着惊人的进步，仅在88年便出售了超过300万平方尺的住宅楼宇。

香江十大地产公司榜上也有兆安地产公司的一席之位，虽然名次颇为靠后，但是可见罗齐鸿家族的厉害。

因为兆安地产公司仅是罗齐鸿在地产方面的上市旗舰公司，甚至比不上德合地产公司。

罗齐鸿家族的产业在煤气能源、贸易百货以及证券投资都有很成功的回报，比起香江其他的四大家族，都是有过之无不及。

兆安地产公司与德合地产公司组建的财团中标了园道地王，引起了巨大的轰动。

虽然外界不清楚这块地皮的权益是如何分配的，但是那些记者认为罗齐鸿的私人公司会占权益的大头，于是记者们结合起联邦地产公司的私有化动作，全版面的宣传罗齐鸿家族的富有。

东方日报的头版头条‘取代置地公司中环新的地主！！’

星岛日报大篇幅累述了‘联邦地产公司旗下持有的资产，称联邦地产公司的资产值是目前市值的5到6倍。’

可惜，德合地产公司以溢价2成，现金交易的方式成功将持股增加到了95%以上，算是成功私有化联邦地产公司了。

即使小股东想要阻拦，德合地产公司也能申请强制撤销上市牌照，让联邦地产公司顺利退市，成为德合地产公司的全资子公司。

“老板，我们已经成功将联邦地产公司私有化，德合地产公司的资产值已经超过350亿港元，等地市回升，超过500亿港元的资产值没有任何的问题。”苏祈山颇为激动的回报着。

“嗯！”罗齐鸿点了点头，“德合地产公司在香江的大项目基本完成了，以后不会再有什么大动作，以固守现下的资产收租为主。”

“你要是有什么的想法，现在可以跟我说说。”

苏祈山稍稍一想，才会意罗齐鸿的意思。

“老板是说让我调离德合地产公司吗？”

罗齐鸿笑道“调不调离要看你自己的意思，我旗下有很多公司，船务、煤气能源、贸易、传媒、投资以及海外的一些产业，都可以任你选择。”

“我的意思是德合地产公司已经成型了，你要是想进一步，就要换一个舞台，当然要是你不想离开工作多年的公司，也可以留下来，继续负责原来的工作。”

(本章完)