第450章 452反击】

罗齐鸿没想到德合地产公司的租金竟然成为了他的主要收入来源，特别在投资分散的关键时候起到了很大的作用。

而且有德合地产公司在背后支持和回血，罗齐鸿的投资才会如先前那般大胆。

接着罗齐鸿下到兆安地产公司，由于在同一幢大厦里办公，多设一间办公室纯属浪费，于是只能在会议室开会。

“公司的负债已经超过55亿，每年的利息是5亿，会大量吞没盈利，这个消息要是放出去，对提高股价有很大的影响。”罗齐鸿说道“不过目前公司的支出投资又是必须的，你们有什么办法减轻现状？”

如今的兆安地产公司正常的年盈利才20个亿，如果不把非经常性盈利算进去，比起同类公司是少了一些。

“在去年股市大暴跌之时，公司趁机抄底了不少股票，现在也升到了高位，不如抛售一部分，用来偿还债务。”程见深建议说道。

“公司也有不少住宅物业，现在市道还不错，也可以套现。”康文毅说道。

“公司在葵涌、屯门、黄大仙区等地的楼盘都有建成，楼面面积在100万平方尺左右，可以回笼资金9个多亿，如果不够，也可以抛售其他楼盘的楼。”陈智隆说道。

“物业的收租呢？”罗齐鸿看向康文毅。

兆安地产公司是大型的地产开发商，也是物业收租企业，每年的租金也是个不小的数字。

在前些年，先后私有化了乐古置业、华光地产以及收购了一些优质的小型地产公司，如今的兆安地产公司拥有上千万平方尺的收租楼面，其中包括中环的励精中心大厦、安乐园大厦、乐昌大厦.

虽然这些中环商厦的楼面面积都不大，但是数量足够多，有13幢，楼面面积超过180万平方尺，每年租金起码10个亿港元，纯利润高达70%，超过7亿港元。

“按照您的要求，租金收入向来是公司的投资资金池子，很少会动用这里面的资金。”康文毅说道。

“以后取消这个规定吧，香江的物业已经有不少在我们手里了，再收购太引人注目了。把这些资金都拿出来吧。”罗齐鸿说道。

“全部用来偿还债务吗？”

“不是，继续投资证券期货。”罗齐鸿说道“债务的解决办法我已经想好了，发行新股。”

程见深提醒说道“如果发行大量的新股，会稀释集团的控股股权，以后集团也要大力气买回来。”

“无妨！集团手中持有的股权太多了，只要持有不低于40%的股份，对公司的掌控不是问题。”罗齐鸿摆了摆手说道。

兆安地产公司是大型地产上市企业，需要有自己运行的一套方法，已经不太需要他使用私人资金进行干预了。

兆安集团公司在飞速扩张，如今已经不太适合持有高占比的股权，等以后平稳之后，或许会再度吸纳回来。

合祥贸易公司

由于公司投入了大量的资金发展在香江地区的零售业，如今已经建立了超过12家超级市场以及37家便利店，成为了仅次于怡和惠康、和黄百佳的零售业巨头。

同时也动了怡和、和黄的大蛋糕，特别是和黄百佳。

李家成在竞争葵涌8号码头失利之后很想在其他领域击败罗齐鸿，挽回面子，于是思虑再三，决定对洛克斯超级市场和便利店动手。

“老板，现今已有3个饮料供应商拒绝为我们提供品牌饮料，照这种趋势下去，或许我们支撑不了太久。”李古鲲汇报说道。

“真实原因是什么？是有人在背后搞鬼还是碰巧？”罗齐鸿沉吟问道。

“根据调查，是屈臣氏集团逼迫那些供应商，让供应商在我们二者之间做一个选择。老板，你是知道的，我们的规模是比不上百佳超级市场的，所以那些供应商很难会选择我们。”李古鲲说道。

难怪那些供应商宁愿毁约赔钱，也要摆脱洛克斯，看来李家成是真的生气了，不然也不会作此小动作。

“既然这些人都做出了选择，我们没有必要强留，告诉那些毁约的供应商，只要他们多为我们供应45天的商品，他们的毁约金我们就不要了。”罗齐鸿说道。

这个决定是相当大胆的，因为毁约金不是小数字，可能提供的商品都很难把那些毁约金赚回来。

“您的意思是要争取时间保住洛克斯超级市场和便利店的声誉，我们可以靠着45天的时间起死回生？”李古鲲询问说道。

“我们在超级市场和便利店的投资远不是这些毁约金可以弥补的，要想赚回本金，只能大胆的赌一次。”罗齐鸿沉声说道“反正都已经要产生亏损了，多少而已。”

“老板，这是治标不治本的办法，我们最重要还是要解决供应商的问题。”钱钰提醒说道。

延迟45天的死亡时间没有太大的意义，即使打价格战，也只能一个半月而已，百佳超市完全撑得住。

“说得对！我们要解决这个问题。你们有什么好的建议？”罗齐鸿淡淡的笑着问道。

当然他已经想到了解决的办法。

十分钟过去了，两人都是摇了摇头，根本想不到有效的办法。

“供应商是从制造商那边拿到的货物，也就是说屈臣氏集团解决的是供应商，并且制造商，那我们可以撇开供应商，又或者培养属于我们自己的供应商。”罗齐鸿勾起嘴角笑着。

“我们自己与制造商联系有点太麻烦了，其中的工作量很大，短时间内是不可能完成的，第二个方案倒是可以一试。”钱钰说道。

旁边的李古鲲亦是点了点头，表示赞同。

“那就试一试吧，我不相信李家成这么犀利，能从制造商那里断我们的货。”罗齐鸿说道。

“不过供应商的投入必然会加大，他们可能会趁机索要一些好处，如果是抬升价格，那我们与百佳超级市场的竞争势必落入下风。”钱钰提出新的问题。

“无论是如何，供应商都是赚钱的，至于投入变大，我们可以为他们提供一些支持，比如事先结清货款，让他们先拿到利润。”罗齐鸿说道。

(本章完)