第289章 判若两人的郁小姐

许跃新和她一块走到地下室，顺手开了灯。

地下室被照得亮堂堂的，因为没有内部隔墙所以显得特别空旷。

许跃新在地下室转了一圈，发现的确像女子所说，里边看不到半分没点。

但他也没说错，现在没有，不代表未来没有吧？

“郁小姐，请问你这栋房子报价多少？”

许跃新问道。

“150万。”

女子报出一个干脆明了的数字。

许跃新被她吓了一跳。

150万？

怎么不去抢啊她。

“我怀疑自己是不是听错了。”

许跃新摇摇头道，“一百多万，平均下来每平四千多了。”

在他印象中，沪海房价得到了90年代，才会达到这样的水平。

而现在可是1984年啊。

“不不，许老板你不能按照350平方算，这套房子它总共四层，有1400平方。”

“平均下来，每平方也才一千块。”

女子振振有词道。

许跃新被她这套逻辑搞服了。

“首先，你产证面积是350平，对吧？”

“还有，你这四层里有一层是地下室，就算计算使用面积，也不能全算进去。”

“哦？那许先生的意思是？”

女子从容不迫，脸上挂着微笑道。

“以350平的产证面积为基础，地上多出的两层折半计入总面积，地下室算五分之一面积，每平1000块。”

“最终的总价，就是77万。”

“这不太合适吧。”

女子皱眉道，“虽然地下室和上边两层没有写入产证，那也是能用的面积，凭什么就要打折扣呢。”

“有产权，没产权当然不一样呀。”

“买房子买的不是钢筋水泥，而是土地使用权。”

“你现在的土地使用权就是350平米，剩余的部分自然得折扣一下。”

许跃新认真说明道。

说起来，这还是后世的房屋估值理念，即赠送部分按一半面积计价，地下室再折一半。

至于地下室再折一半后为什么是五分之一，而不是四分之一，那是考虑到沪海秋冬季节气候潮湿，地下室呆着体验不好，所以得再多扣一点。

“那扣得也太多了。”

女子面露难色道，“这样吧，我降到120万，咱们就这个价格成交，怎样？”

“算了，那就是没缘分，祝你找到能接受的买家。”

许跃新语气极为绅士道，说完走向通往地面的楼梯。

“我把我电话给你。”

女子这时叫住他道，“也许你以后又能接受了呢？”

“我要是能接受，自然会来找你。”

“又何必打电话。”

许跃新头也不回道，生出几分窃喜。

看来，这位郁小姐挺着急卖房的，否则不会说出这种话。

郁小姐只好跟许跃新走上去，朝女佣喊了一声。

“王妈，送客。”

“是，小姐。”

年老女佣放下手中的扫帚，跟上许跃新慢吞吞地将他送出了门。

回到家，许跃新和陈巧巧谈起这次看房经历。

“你不打算买这套房子了？”

陈巧巧听完问道。

“不，我还挺喜欢的。”

“那你准备下次再去找她？”

“主动去找她就被动了，等过一阵儿想办法制造个偶遇吧。”

许跃新胸有成竹道，心中已然产生一套方案。

过了一段时间，许跃新开启了一种全新生活模式。每天吃完早饭，他都要坐三轮车去市区散步，散到中午在市区吃饭，饭后继续散到晚上才回家。

散步范围，就在郁小姐的洋房附近。

许跃新坚持不懈散了好几天，终于有一天遇上了郁小姐。

“许老板，又来这边看房啊？”

和头一次见面时的礼貌而冷淡不同，郁小姐这一次热情地打招呼道。

她今天穿着一身碎小白裙，脚上穿着肉色丝袜加高跟鞋，迈动步伐的样子还真就是摇曳生姿。

“没，房子已经看好了。”

“今天就在这闲逛一下。”

许跃新笑呵呵地答道。

“恭喜啊。”

郁小姐眼中闪过一丝错愕，不过紧接着就恢复笑容道，“买的哪里啊？”

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“买到陆湾了。”

“哦……那离这也不远。”

“嗯，也是上只角，郁小姐你的房子卖出去了吗？”

“有好几个人在看，有一个快下定了。”

“许老板你下定了吗？”

“还没，准备筹钱呢。”

“哦哦，要不要去我家喝个下午茶？”

郁小姐这时冲许跃新一眨眼道。

“呵呵，还是不打扰了。”

许跃新摆摆手道，“再说我中午饭吃得不少。”

“怎么会是打扰，一回生二回熟，我们也算是朋友了。”

郁小姐笑吟吟地说道，“再说饭吃得多，不正好需要多喝点茶消化消化。”

“那，我今天就叨扰郁小姐了。”

许跃新稍一点头道。

他能看得出，郁小姐的房子绝没有她所说的那样好卖。

否则，她不可能这样热情地邀请自己，从上一次的清冷美人变为如今的判若两人。

随郁小姐进入她家中后，许跃新没有看到上次的老佣人，园里也积了不少落叶。

“王妈去哪儿了？”

许跃新装作随意地问道。

“王妈身体不舒服，我打发她回老家了。”

郁小姐沉稳地答道。

“这样啊……”

许跃新点头不语，实则开始猜测。

也许，王妈并不是因为身体不好离开这里，而是因为……郁小姐没钱再雇她了？

要知道，郁小姐之所以如此着急卖房，很可能就是因为资金上出现了短缺。

走进洋楼，郁小姐问完许跃新的喜好，亲手替他泡了一杯茶，拿来巧克力、奶、还有生酥等点心。

“明前的金骏眉，许老板你尝尝吧。”

端上茶水后，郁小姐在许跃新身旁坐下，异常殷勤客气地对许跃新说道。

“多谢招待。”

许跃新沉稳地看向她道，“请问郁小姐目前是在沪海工作吗？”

“之前是，今年年初去南方做生意了。”

“哦……做的什么生意啊？”

“服装生意。许老板你从事的是什么行业？”

“文化领域的。”

“这样……那许老板看上的那套房子，也是洋房吗？”

郁小姐询问道。

“对，比这套还低一层。”

许跃新骗她道。

郁小姐三句不离房子，这对许跃新来说是件好事。

这意味着，他可以慢慢掌握主动。

(本章完)