于克非道：“这边是住宅区，我估计你和我一样，会买点地建造自己的住宅。这边是商业区，你已经买了一块，你看看还有哪个地方最值得投资。那边是休闲区，位于未来的城区中心，你看看哪个地方比较有换资价值。”

“老于，这你可把我给难住了，我真没这方面的能耐。”

于克非问道：“除了与蒋宗耀，那你还有没有这方面的合作意向？就是与其他人合作的意向？”

金云飞沉吟了一下。

“老于，我有个建议，咱俩不妨去找蒋宗耀。投资方面，老蒋是个内行，咱们向他请教请教。”

于克非笑了笑，摇着头道：“我与蒋宗耀不熟，我去了可能不方便，我建议你一个人去。”

“好，我去问问，你等我的消息。”

于克非真有意思，他不仅让金云飞带着泽谷镇城区规划图，还拿出一张罗桥镇城区规划区，也交给了金云飞。

孔雀公司在工业区的另一边，金云飞沿着环区大道步行过去，用了十一二分钟。

比起云飞公司，孔雀公司的建筑更洋气更高端，显得与众不同。

蒋宗耀的办公室也很富丽堂皇。

金云飞不感兴趣，他感兴趣的是蒋宗耀这个人，和他脑子里关于“投资”的知识。

金云飞也直截了当，拿出于克非给他的两张图，并说明了来意。

蒋宗耀看了看两张图，搁到一边，掏出一根雪茄烟，先冲金云飞示意，金云飞摇摇手，他便叼到自己嘴边，掏出打火机不急不徐地点火。

“云飞啊。投资方式多种多样，你我做鞋搞服装是做实业，是投资实体经济。你的兄弟搞娱乐业也是投资。咱们联手买地建综合购物中心，再租给别人，也是一个投资方式。买国债买股票也是掏资。拿钱去入伙参股也是投资。借钱给别人以赚取比银行利息高的利润也是投资……总而言之，你首先要确定，你主要以什么方式去投资，再确定投资什么行业。”

金云飞只听不说，全神贯注。

“关于我自己，我搞投资，是从长远考虑。我投资什么？我投资的是人，买你的商标专用权，与你合作综合购物中心项目，都是因为你这个人。不说其他，只说你我的一个共同点，就是都看好综合购物中心这个项目。”

金云飞微微点头，还是没有接话。

“再说咱们的综合购物中心。其实，咱们是在投资两个板块，一是土地，二是地建筑。土地是长期投资，每亩十六点五万元，可摊到五十年，每年才三千三百元。这个价格其实很便宜，每年每平方米才五元多，我敢说十年以后，至少会提升到每年每平方米五十元，甚至一百元多。至于地建筑，则是短期投资，咱们每年都能赚到租金，是短期投资。”

金云飞继续点头，继续不说话。

“总的来说，以我个人的看法，在内地在目前，像综合购物中心这样的项目，是最好的最安全也是最稳定的投资。就我个人来说，我就准备继续进行这样的投资方式。”

金云飞终于开口了，“老蒋，这种投资方式，你认为应该注意哪些问题呢？”

蒋宗耀先想了一会，然后说道：“说到注意的问题，那就复杂了。一，不要忘了主业，我做衣服你做鞋，到什么时候都不能忘了，都要坚守。二，为坚守主业留足足够的资金，现金为王，永不能忘，这是一条基本底线。三，学点投资知识读点书，对你来说，知识不需要多，学有用的就行。还有，要多开开眼界。噢对了，两年半后，香港回归，我带你去香港考察考察。”

“老蒋，我有一个疑问，我为什么知识不需要多，不是应该书读得越多越好吗？”

“哈哈，不要误会啊。”蒋宗耀笑着说道：“一百个天生是读书的料，读出名堂的顶多只有几个，因为其他的都钻进书里出不来了。我蒋宗耀，马马虎虎算是读出来的一个。而你金云飞呢，天生是不用读书就能闯出名堂的人，书读得太多反而会束缚你。你读书能为你增添见识，增强力量，但读得太多，那肯定会成为你的包袱。”

金云飞道：“听君一席话，胜读十年书。老蒋，谢谢你，请你继续赐教。”

“四，投资有风险，入道需谨慎，投资时要有亏本的思想准备，要有随时割肉退出的准备，要有胜不骄败不馁的准备。总之，要拿得起放得下，就是输得起。”

“五，判断力，这非常非常的重要。就像咱们眼前的两张图，可投资的地方很多很多，哪些地方值得投资，哪些地方不值得投资，哪些地方未来的升值空间最大？等等。云飞，这一步几乎是投资过程中最关键的，要慎之又慎。”

“六，你说做事就是做人，非常精辟。我说投资就是投人，与你的话异曲同工。想找我合作的人没有千也有近百，我为什么单单选中你？就是这个道理，选择合适的合伙人，也是投资成功与否的重要环节。”

“七，跟六有关，选择合伙人越少越好。我为什么要求只与你一个人合作？因为你是合适的人。而内地现在的大多数有钱人，要么是暴发户，要么没有文化没有素质，很少有我看的人。不赚钱要出问题，赚钱了问题更大。所以在现在这个阶段，合伙人越少越好，甚至可以单枪匹马去干。”

“八，量力而行，绝不盲目。简单讲，就是多大的胃吃多少的饭。像你金云飞，如果有五千万，顶多拿出四千万去投资，那一千万你得留着，你得为你的鞋业公司留着。切记，千万别借银行的钱去投资，银行的钱是锦添花用的。”

“九，不要把鸡蛋放在一个篮子里。现在，综合购物中心就是你的一个篮子，你得继续找篮子，最好多找几个篮子。”

“十，也是最后一点，当前的内地投资方向，就像咱们的综合购物中心。买块地，等着升值，搞点地建筑，赚点租金，这是风险最小的投资项目。”

金云飞点着头道：“老蒋，我有两个具体问题请教。”

“云飞你问，我知无不言。”