杜清和也知道是这么回事，农业观光园什么的，只是突发奇想罢了。

事实上，没有第一二产业支撑，只发展第三产业，那肯定是本末倒置，最后整个城市的发展都会陷入停滞的。杜清和也知道，发展旅游产业不是一朝一夕的事，他也没那么多本钱去投入，所以这事只能想一想罢了。

“林老板你也不想做这个吗？”

杜清和半开玩笑半认真地问道，他很想听听这在商海浮沉几十年的老狐狸是怎么说的。

林正弘也知道杜清和是在套他的话，但他也不吝啬分享自己的观点：“如果我有闲钱，我还不如去投资房地产呢，最起码能快速盈利。至于什么农业观光园，我是不会投资的，吃力不讨好不说，还容易被某些领导记挂住。”

杜清和眉头一皱：“领导记挂？”

“当然啊，你搞这个农业观光园，肯定要配合什么扶贫计划的。你主动跳出来了，领导能不记住你吗？再一个，你靠自己肯定只会亏钱，所以必须得申请补贴。这申请补贴，每天都在领导面前晃悠，早中晚一个电话亲切问候，比伺候老婆都要勤奋。这样的人，领导想不记住你都难啊！”

看来，林正弘是深有体会的，谁让他真的有一个搞农业观光园的朋友呢？

杜清和算是明白了，这所谓的“乡村旅游”，其实也是和某些官员的政绩挂钩的。怪不得最近潘州的所谓“乡村旅游”这么多，看起来很火。实际上呢，收入全靠小长假、黄金周。平时的话，能有三五个游客都是大单生意了。

说白了，这样的火只是虚火，和真正的振兴乡村还差得太远。

无非是资本以为找对了路线，想要从银行里“骗”出贷款来，所以才玩这么一手的。事实上，这不是资本第一次玩这种杠杆游戏了，这甚至还可以说是入门级别的。真正的大鳄，都在用房地产来玩。

但是，资本显然忘了，一个概念可以被炒火，也能被炒糊。乡村旅游看似很火，但实际上却因为服务质量差，地方偏远，且交通不便，火了一阵子之后就重新沉寂下去了。所以，资本也跟着糊了。

林正弘想提醒杜清和，不是觉得乡村旅游好像可行，就脑袋一拍决定要做的。这不仅要考验钱包的厚度，还得考验经营推广的能力，当然最重要的是你个人的耐心和韧性。没有耐性和韧性的人，怕是见到每年都要亏这么多钱，早就吓得退场了。

杜清和点了点头，他也知道做生意不能一时头脑发热。最起码，你得去调研一下市场前景吧，什么火做什么，这样的人反倒是最容易失败的。

“不过，农业园这个点子，也不是没有成功的例子。”

林正弘犹豫了一下，还是说了出来：“在潘州郊区，有一些农业园就弄得很不错，但他们主要是打亲子牌，让大人和小孩子亲自过去认领土地种菜，也有钓鱼、骑马、真人、烧烤等活动。最关键的是，他们会搞个夏令营什么的。这样一来，就有盈利了，所以做得都挺好。我之前跟女儿去过那里玩，觉得这个理念是非常不错的。但是，竞争也大。潘州郊区那么多，已经有不少同类型的农业园了。”

杜清和笑了笑，没有继续这个话题，反而问道：“那林老板是怎么看实业的呢？”

“实业啊？实业很不错啊，现在都说实业进入衰退期，其实不是，而是转型升级的关键时期。如果谁能有技术，占据市场，谁就能赢得未来。至于低技术含量，污染大的产业，肯定会最先被淘汰的。”

这些都是中规中矩的答案，哪怕林正弘不说，杜清和都能在新闻联播上找得到。

“那如果我进入实业呢？”

杜清和还没跟第三个人讨论这个问题，但他想着既然林正弘是个顶成功的商人，应该有他不俗的见解的。

“你，要进入实业？”林正弘有点被吓到了，他本来以为杜清和一个开餐厅的，投资了二十多亩菜地已经超出他的想象了，没想到杜清和居然还想投资实业。

杜清和有点不自在了：“林老板，你这样看着我，我以为你看上我了。对不起啊，我的爱好是女”

“我也是呸呸呸，都什么跟什么啊！”

林正弘被杜清和一带歪，脑子都糊涂了，“我是说，你怎么就想着进入实业呢？你知道实业的代名词吗？”

“实业的代名词？那是什么？”杜清和有点皱眉了，他还是第一次听说这个概念。

“低利润啊！”林正弘叹息说道，“因为投入大，科技含量高，所以利润就显得很低了。不是开玩笑的，一个拥有七八十人的工厂，或许一年的纯利润，都未必能有几千万。这里面还没把银行的贷款给算进去，要是算进去了，怕是都要年年亏损的。我不是贬低实业啊，之前很多工厂的老板，见到银行放贷了，就立马申请，根本不管自己能不能还得上。事实上，他们不借钱也是死路一条，借了钱说不定能延缓一下工厂倒闭的时间，能有一线生机。”

杜清和也知道这么回事，其实更加疯狂的是其他行业的人。

只要有点胆量的，都敢去银行借贷，银行放多少钱他们借贷多少钱，完全不考虑偿还问题。也是，在前几年银行放贷没有收紧的时候，只要拿到钱去投资，或多或少都能赚到钱的。毕竟货币在不断补充进来，预估一年的鸡的屁能增长百分之七，完全就敢印高出三倍的货币来。钱多了，自然要银行去放贷，不然囤积在手中就贬值了。

不得不说，适当的通货膨胀能刺激经济的发展。

但是如果水分过多，那肯定是有泡沫的。近一两年来，都是在挤泡沫，已经稳定了经济形势，对以后的发展是很有利的。

但是，银根收紧了，一些工厂就要倒霉了。资不抵债之下，只能申请破产拍卖。

林正弘叹了口气：“做实业不容易啊，竞争大、利润低、压力也大，还不如去开个餐厅呢，像你手艺这么好的，绝对能活得悠哉游哉的。”