三月初二，清明时节。

朱舜忙活完清明节的祭祖活动，骑着小毛驴去了一趟良乡县的县衙，没有直接露面，花了一钱银子让一名小吏帮他买下了京师大学堂对岸的二十亩地。

朱氏纺纱厂的厂房以前是租借了新王恭厂的厂房，毕竟去年的时候，新王恭厂占据的厂房可是上等水浇田，朱舜哪里买的起七八十两一亩的上等水浇田。

短短过去了几个月的时间，朱舜先后坑了东林党、晋商、女真人，还解决了第一次工业革命最大的一个难题。

廉价的土地。

真是没有埋没，战略研究所史上最年轻战略科学家的称号。

现在土地廉价的基本上和白捡没有什么两样了，朱舜沿着河岸又买来的十亩地，并且让三叔找来了一批木匠。

从除夕到二月初一的惊蛰，三台珍妮纺纱机一共赚了四十五两白银，又打造了两台水力珍妮纺纱机，朱氏纺纱厂的水力珍妮纺纱机扩张到了五台。

女真人撤退以后，北直隶恢复了往日的安定，朱氏纺纱厂的厂房就搬回了永定河旁边，占用的是新买的十亩上等水浇田。

算上这一次购买的二十亩上等水浇田，朱家现在一共有三十亩上等水浇田了。

三叔朱忠礼把这一批木匠带过来交给朱舜，左望望，右看看，笑的都合不拢嘴：“舜儿，虽然说这些土地种不出粮食了。”

“但是看着这么大一片土地，还都是望不到头的上等水浇田，成了咱们家的祖产，三叔心里就两个字。”

“舒坦。”

五台水力珍妮纺纱机工作了一个月的时间，赚了更多的银子，朱舜从扩大生产规模的宋氏织布厂接到沉甸甸的银子。

先是把女工的月钱给付清了，又把周员外的棉花钱，还有杂七杂八的各种费用去掉以后，剩下了足足一百两银子。

朱舜拿到贫寒百姓一辈子也挣不来的一百两银子，没有继续扩大朱氏纺纱厂的规模，先让三叔去找来一批木匠，又去崇文门联系了一家杉木商人。

杉木、石料、无烟煤这些东西的价格，一直都是居高不下，最大的原因就是运费太贵。

好在朱氏纺纱厂的新厂房就在永定河边上，依靠着水运的便利，朱舜把价格压下来三成。

永定河宽阔的河面上行驶过来一艘运着杉木的平沙船，等到平沙船停靠在岸边，船老大走了下来。

三叔朱忠礼念叨完舒坦两个字，注意到了走过来的船老大，疑惑的问道：“你找谁。”

船老大只是给朱忠礼打了一个招呼，径直走向了朱舜：“朱大使，杉木已经运来了，请验货吧。”

朱舜轻轻摆手，平淡道：“不用了，你家老爷是张世叔的朋友，我信得过。”

船老大哈哈一笑，从怀里掏出来一只酒囊，灌了一口说道：“哈哈，朱大使真是个爽快人。”

“我家老爷说了，一般木材运到地方，都是买木材的人自己卸下了，老爷说看在张主事的面子上，不止今天，以后都帮朱大使免费把木材给卸下来。”

花花轿子人抬人，朱舜说看在张世叔的面子上，杉木商人也说看在张主事的面子上，自然而然的拉近了双方的关系。

船老大又说了一句以后只要是朱大使家的木材，全部免费卸下来，给足了朱舜的面子的同时，又拉拢了朱舜这个客人。

生客也就变成了熟客。

朱舜拿出来二两银子给了朱玉，交代了一句：“老七，你去集市上买几斤猪肉，中午请船老大他们吃饭。”

船老大看见朱舜安排人去买肉，重重抱拳：“朱大使不愧是干大事的人，够意思。”

船工更是欢呼了起来，干活的时候手脚也小心了很多，免的碰坏了这些杉木。

三叔朱忠礼瞧见这满满一船的杉木，少说也得值七八十两银子，有些不明白了：“舜儿，打造纺纱机也不需要这么多的木材，你买这么多的杉木作甚。”

现在土地便宜了，手里也有钱购买建造厂房的木材了，朱氏纺纱厂就不能像以前那样，窝在一个棚子里了，需要建造正式的厂房。

朱舜购买这一批木材，就是为了建造新式厂房，这件事给三叔说也说不通，只能转移话题：“三叔，你认不认识石灰窑的人。”

三叔朱忠礼当了那么多年的牙人，五行八作的人基本上都认识：“石灰窑的窑工和管事，三叔都认识一些，想买石灰？”

朱舜点了点头，把剩下的十两银子都交给了三叔：“暂时不需要，不过从下个月开始，三叔你让石灰窑的人，给咱们每个月送来一百斤石灰。”

三叔朱忠礼知道朱舜做出任何一个决定，都是有原因的，也没去问原因，就去京城附近的石灰窑谈价格了。

朱舜要建造的新式厂房，是一种建造在水上的水力厂房，也就是瑛国工业革命期间所建造的厂房，外观看起来类似于琼州府的船形屋。

第二天，木匠们开始按照朱舜的指示，把杉木锯成一段一段的木桩子，撑着小船把木桩子打进水底。

沿着河岸边一直向水面延伸了二十四米，每隔一段距离，打上一个结实的木桩子。

西山附近的这段永定河，宽约一千多米，二十四米就连永定河宽度的零头都比不上，不过用来当做厂房，却是很宽了。

按照朱舜的设想，最好是浇筑水泥，但现在还没把水泥研究出来，只能先用结实的杉木打桩子。

耗费时间最多的杉木桩子打好了以后，接下来就容易多了，把杉木钉在桩子上，铺成地面，最后把屋顶和木墙建造出来，留好照明的窗户就完成了。

铺成地面不是把整个地面给封死，按照朱舜的要求，每隔三米预留一个两米的水槽，可以清晰的看见水流‘哗哗’的流淌，用来放置水力机。

新式厂房的宽度一共是二十四米，一排可以放置四台水力珍妮纺纱机，剩下的四米距离是预留的过道。

一个多月以后，三叔朱忠礼看着建造在永定河水面上的壮观厂房，急的满脸通红：“三叔我平时挺会说的，现在都不知道怎么形容这个厂房了。”

朱舜注视终于成型的水力厂房，笑着回了一句：“正规。”

三叔朱忠礼猛的拍了一下大腿，笑嘿嘿的说道：“读过书就是不一样，可不就是正规。”

朱舜回头看着三叔朱忠礼，笑道：“三叔以后也要改名字了，改个正规一些的名字。”

改名字？三叔朱忠礼感觉自己的名字挺不错，哪里要改，不过当他听到朱舜说出的几个字，差点高兴的手舞足蹈起来。

“工厂主。”