“我认真的告诉你，张彥明，我长这么大就处过一个对像，还是两三年前的事了。”

“和我说这个干什么？”

“谁知道你脑袋里都想些什么？我那天，那天，还不都是你弄的，一下子那么那么多钱，谁受得了啊？”孙红叶委屈极了，泪光又闪现出来。

“停。我知道，真知道，也完全理解。说实话我刚拿到钱那会儿也兴奋的不得了，包括史密斯和安吉丽娜，这是正常反应，很正常。每个人都一样。”

“那你怎么办了？干什么坏事了？”孙红叶眼泪刷的就不见了，大眼睛好奇的盯着张彥明。

“什么也没干哪，我在那人生地不熟的，平时连街没逛过。我就躺在地板上想事儿，完了就睡着了。”

“你猜我信不？”

“好像没。我说的是真的。”

“真的？”

“真的。我发誓。”

“切。”孙红叶吸了吸鼻子去包里拿小镜子出来照了照：“看吧，眼睛红了。都赖你。”

“赖我赖我。那个啥，孙姨到底怎么说的？”

“我妈？也没说什么。刘姨给我妈打了个电话，再加上我把钱啊什么的给她看了，她就不管我了，我说我要辞职过来帮你她也没反对。

我还说了我们要办基金去盖学校，她好像还挺支持的，说弄一个要成一个，多注意当地政府那边的情况，要和省里相关单位多联系什么的。”

张彥明点点头：“孙姨看的透，说到点子上了。现在呀，好心不一定能办成好事儿，其实比做生意还累。”

“大不了不做。”孙红叶又恢复了大咧咧的样子：“你从阿米利卡回来直接到京城？”

“嗯，那边的房子要赶紧买下来，收拾也需要点时间，还得去跑跑户口的事儿。”

“这么急？”

“小慧要生小孩了，我打算让她去京城那边生，总不能住酒店吧？”

“那这边怎么弄？”

“这边问题不大，项目是肯定没问题的，那块旧楼应该也没什么问题，公家单位内部的事儿其实更好解决，就看领导怎么想，对吧？

买下来就可以安排施工了，先做外墙翻新。然后四栋楼，留一栋咱们住，靠里面胡同这个。这个最大的院子用来办公，这边这个小的留给红梨公司。

十字路口这栋先收拾着，具体我还没想好，里面全部进行加固拆空，明白吧？只保留承重柱，按原风格翻新加固。以后，可以用这栋做展示，也可以做旗舰店。”

“要不要整个圈起来？”

“可以，不过要弄好，完全复制原本风格来做，可别弄一圈红专水泥墙出来。”

孙红叶翻了个白眼。

“再有就是鲁尔这块地皮，现在大小不用考虑了，只管往大了要，为了满足我们的投资计划省里那边会想办法替我们搞定。

但是有一条你必须坚持到底，不管地块多大，中间不能有公共道路，懂吧？我可以同意延青年大街和大西路往两边伸展，但就是不能答应公共道路穿行。

鲁尔的街道布局是横平竖直的，其实很好划块，我想只要咱们坚持那边会有退让。”

“那地块太大了将来交通不也是麻烦？人家本来可以直行结果到这得绕圈。”

“这种例子还少吗？公家都可以不考虑，咱们为什么要考虑？做一件事，你考虑的再仔细，也难免会给一些人带来麻烦或者不便，于其考虑这些，不如考虑怎么把事做好做大。”

“我是说万一。”

“如果地块跨越的街道超过两条，那么我们可以答应将来把其中一条打造成步行商业街的形式，不影响行人通过，但车辆绝对不允许。”

“到也是个办法，还能提升商业空间，方便住户，你果然就是能算计，说你阴险一点儿错都没有。”

“你这概念有问题吧？不让汽车进入是想给所有住户打造一个舒适的，污染和噪音小的，安全的生活空间老大，咱们的项目里，地表绝对不允许出现车辆，明白吧？”

“那你地表这么多空间干什么？空着？修广场？”

“绿化呀，花草树木亭台楼阁，可以弄个水系，小桥流水什么的，还可以修几个活动场所，散步，晨跑，羽毛球，对吧？

你想想，现在城市越来越燥热，绿化越来越少，在咱们这里打开窗子满眼都是绿色，清新的空气，小桥流水，没有那么多浮尘，也许还能招来鸟雀落户，不好吗？”

“然后就能卖更多的钱。对吧？”孙红叶一副我看透你了的样子。

“嘿嘿，咱们是做生意的嘛，一分付出一分收获，打造这么好的空间，贵点也值。对不对？”

“到也能说得通。行吧，我找人弄个效果图出来给这些人看看。”

“你要提前了解一下空限的问题，尽量避开，鲁尔有些地块是有相关规定的。”

“这个我知道，这边应该涉及不到吧？我问问。”

“嗯，咱们尽量盖高点，户型考虑全面点，起码保证三十年不落伍，那才是成功。以后不动产会不断升值的，要让我们的业主生活在不断的惊喜当中。”

“物业这块怎么弄？即然你规划的这么有档次，肯定得打造封闭式小区。”

“下面注册一家物业管理公司吧，全招退伍军人，全部要求野战下来的，到时候服装我来设计。”

“这个到是可以，我去联系军区。解决退伍军人就业问题好像还能给公司加分。”

张彥明拍了一下脑门：“你这一说到是提醒我了，谈判的时候这都是可以摆出来的有利条件。除了退伍军人还有下岗人员，这个可以在创造岗位里提出来。

还有残疾人，但是这个不能说死，明白吧？这个其实我并不是当成谈判筹码，而是我真的在想安排一些残疾人岗位出来。算是社会责任吧。”

“可能吗？我也想过这事儿，可是你叫他们来干什么？”

“咱们这个，就叫小区吧。咱们这个小区进人的进车的，大门不能少了，看亭子按电扭就可以安排肢体不健全的人来做。还有接电话，收费这些都可以。”

“行到是行，就怕到时候引起其他麻烦，像瞧不起呀，态度和语言上的污辱什么的，避免不了。”