二十多分钟，一个戴眼镜的男人拎着个公文包进入会客室。

“区长。”

“怎么这么久？来，这是饭店的秦经理，这是张先生，你认识一下。房子是张先生要的，你把材料拿给张先生看一下。以后办什么事情要有效率。”

“哎，下次我一定注意。”明明做的好却被批评了几句，小尚脸上一点儿郁闷不开心也看不出来，痛快的承认错误做出保证。

张彥明在心里给小尚点了一个大大的赞。这才是人才啊，这情商智商都多的从脑袋里冒出来了。

“张先生。”小尚冲张彥明笑了一下，即不谦卑又不傲娇，恰到好处如沐春风，一点儿刚刚受了批评的痕迹也看不出来。

这样的人最可怕，你根本看不出来他的心里活动，也提不起对他的一点儿警惕。

这就是在阶级森严的制度下培养出来的复合型人才了，那些只知道埋头苦干实干的家伙给这种人才提鞋都不配呀。

张彥明点点头接过材料翻看。

材料做的很细，能看出来是临时准备的，上面的一些介绍数据都是手写，匆忙但不潦草，详实全面。

“可真不容易，咱们京城还有保存的这么好的老宅子，我以为都拆改的差不多了呢，竟然还有这么完整的院子，连一进和跨院罩房都还在。真不容易。”

“也没有多少了，大都是当初单位用的，基本上保持了原来的样子，分给老百姓住的除了大门和院墙里面已经全都祸祸光了，有的连大门都没了。

那会儿私人宅子少，整套院子属于私人的满京城也没有几家，后来也大都转卖了，分了，现在保存的最完好的除了那几座王府也就是一些三进院和四进院。没几个。”

西城是京城这边老住宅保有量最多的区，看来刘区长平时也没少做功课。

“区里原来准备改造一部分，房子不够住啊，后来政策上又不允许，我们也是头疼。老百姓生活吃穿住行四件大事，我们也就是做到了吃和穿，行解决了一部分，住现在是一大难题。”

“总会好起来的，只要老百姓富裕了兜里有了钱就什么都有可能。”张彥明言不由衷的回了一句。

后来一直到他的记忆终结，房子起了无数，大杂院还是大杂院，该没有地方住的还是没有地方住，解决这个问题可不是嘴上说说这么容易。

一个三十三层天一样的价格就把一切都摧毁了。

事情的根本张彥明也清楚，政府投资发展都需要钱，卖地收钱无可厚非，但是完全依靠这个把地价抬得天一样高就有点不可思议了。

但当一种事情发展到一定程度，成为一种潮流的时候，它不可阻挡，有这么快捷的来钱方式谁还愿意去吃苦受罪？何况一任五年最多十年就走人了。

“小尚你给介绍一下，周边的一些情况。”刘区长吩咐了一句。

小尚应了一声，走到张彥明身边。

张彥明翻了翻抽出三张图纸来：“说说这三个吧。”三个都是保存比较完好的完整三进院子。

拿来的材料里到是有四进五进，但那个太大了，完全用不着。

标准的三进院子其实严格来说只有中间一个大的庭院，上房耳房厢房和二门环绕，所谓一进是倒座房前面的窄院，那就是从大门到二门的通道。

过去一进院主要是车库和仓库，厨房还有仆人和孩子男的睡房。

至于第三进，就是在主卧上房后面加了一排后罩房，也是个窄院，一般会布置些假山花草，也可以叫后花园。后罩房一般不住人，就是把车库和仓库挪到了后面。

家里女眷比较多的时候，后面就是她们的生活空间。

小尚来之前确实是做足了功课的，也难为他了，这么短的时间。

从交通环境讲到街坊邻里，包括院子的大保存情况，树木种类，甚至还给出一些改造建议。

张彥明扪心自问，如果自己身边有一个这样的人精，肯定也会拿来当成心腹使用的。好用啊。

“如果不考虑大一些院子，我建议张先生您选择这一套，”小尚从资料中找了找抽出两张来放到张彥明面前：“这地方原来是五进，现在保存下来三进。

但是保存下来这部分相当完好，几乎没有任何的改动和损毁，一前一后两个庭院，大门临街，前座房现在被租出来做了门面，完全可以改成车库来用。”

“不会影响交通吗？这前面是主马路吧？”

“是主马路，不过并不影响交通，这里地基是高出外面主马路路面的，有近米的宽度，在两边是斜坡上去，可以走车。

其实张先生你要是资金充足的话，完全连它东边这里一起买下来，这本来就是这套宅子的跨院，现在是杂院，不过里面只有三个产权，处理起来简单。”

“太大了，我们就是一家人，十来口人。”

“张先生，您可以把东边这里做为办公空间来用，打造一个您的专属办公区域，即方便又保密。”

“小张平时不直接管理公司吧？”刘区长问了一句。

“嗯，公司有总经理，我只是在方向上指导一下。”

“那你就听小尚的，这小子虽然有点拖拖拉拉，但是脑子好使，琢磨事儿还行。”

“到是也行。这个全买下来要多少钱？要多长时间能交给我？”

“价钱张先生您和领导谈。整个腾出来交给您的话，一个星期应该没什么问题，最多十天时间。”

“有把握吗？”刘区长问了一句。

“有，领导，现在这院子是咱们下面的单位在用，边上这两个小跨院三个产权，我亲自去谈，相信只要补偿到位不会有问题。”

“尚哥，如果麻烦我可以不要，但是不能强迫人家，多花点钱无所谓，我可不想以后被人骂。”

张彥明也没委婉，话说的挺直接的。

他是真怕这些人回去了强迫人家搬家，最后挨骂的还是自己一家人。为了几间房子不值得。