也就是说，创业项目是创业项目，店租是店租，两者没有任何关系。

这是动力、也是压力。

萧奕是创业项目的天使投资人，不参与日常管理。

这些店面的实际所有人还是萧奕，沙加作为管理人，接受了物业产权证。为了管理方便，申请将所有店面的产权证合并成一个，这么做的最大不便就是买卖困难。这是沙加没想过的，在沙加的认知里，开店、租店是天经地义的，买房开店从来都没经历过。

沙加开始工作的第一天，就对所有店面来了一个彻底大清扫，行动来的太突然，所有店家都始料未及。虽然结果很好，但还是有一些店家提出退租、不续约。

一下子空出来十几个店面，又没有连在一起的店，怎么办？

沙加正想着对策的时候，何方来了！

不是要开店么？不是有了投资么？如今有人把店面腾了出来，那就该开始了！

沙加还是有些犹豫的，学生应该在假期才能开店，现在才十一月，还有校园文化节、校运动会要参加，周一到周五每天最少三门课，再加上社团活动、学生会的工作，很难忙过来呀！

何方是谁？早就做好了准备，自助超市、自助餐厅、自助快餐店，每天的下午四点半开始营业，午夜十一点半打烊。学生打工、两小时一个班，八点半以后，不接受学生工。非学生工、四小时一个班，每班招募两个人，每家店设店长两个，也是轮班制。

各种解释之后，沙加同意开店了。

开什么样的店呢？

便利店，社区便利店！

但要不同于现有的社区便利店，要体现出便利无处不在。

十几个位于小区不同位置的店面，在做了充分的调研分析之后，安排如下：

自助洗衣店两家，扫码缴费取币、投币洗衣机，可干洗、可水洗，工作人员负责指导正确使用方法。

自助取件邮箱墙，设在小区正门两侧告示栏之间，每个邮箱设置电子显示屏，显示租户的房号。邮箱分为日租、周租、月租三种，同样是扫码付费，极大的方便了快递员的投递工作。

自助售卖机分布于社区各居民楼的一楼大厅，主要销售油盐酱醋茶、饮料、轻食，只是为了点缀一下，后来却带来不小的利润。因为管理人是提供产品的公司，维护人也是他们，为了争夺摆放位置，何方还设计了一个竞标活动，整个社区的人都来看热闹，好事的《晚报》还进行了报道，成为街头巷尾的谈资。

很多社区争相效仿，但配合的商家很少，为什么呢？

很简单！

凡是进入其他社区的商家，当天即从学府花园小区退出，其所经营的产品同步退出社区24小时自助超市。

三年内，不得再入。

有不在乎的商家，滨海市的住宅小区没有一千、也有八百，不进学府花园小区，还能损失什么吗？

事实证明，损失惨重！

因为学府花园小区的商品布局是经过精确计算的！