“对了，阿劲，你现在手上有这么多钱，准备怎么花呢？”陈自強又好奇地问道。

“我觉得还是买楼比较保险一些。”叶劲考虑了一下道。

他不懂怎么做生意，对股市交易也不精通，考虑来，考虑去，只有买房最为保险。

香江寸土寸金，房价早晚会升。现在趁低价购买，可以租出去换钱。等房价上涨之后，还可以抛售套现。

“买楼可以，但我建议你不要买居民楼。”陈自強一听，向叶劲说道。

“为什么？”叶劲好奇道。

“居民楼四处分散，你一个人照看的过来么？万一所租非人，把房子都毁了，那岂不是倒霉？”陈自強解释道。

叶劲一听，觉得有道理。

他现在手上的房子就坐落在香江各地，有港岛的，有九龙的，分布在十多个区，的确有些散乱。

这么多房子，他自己的确照应不过来。就算房客把房子打上隔断，自己做二房东，借他的房子赚钱，他也不会知道的。实话说，的确是有一定风险。

叶劲还看过新闻。有些房客租房之后，根本不爱惜房子，垃圾随地扔，弄得屋子里臭气熏天。把好好的房子，祸害成了垃圾站。想想的确是很可怕。

“那你有什么好建议？”叶劲好奇的请教道。

“买商铺啊。”陈自強解释道，“商铺租户都是为做生意，不会闲着没事拆房子。而且商铺的租金也贵，买几栋商铺，一辈子吃穿都不愁。”

叶劲一听，觉得很有道理。

再差劲的商家，也不会把自己的店铺弄得像垃圾站。为了生意兴隆，肯定是要天天打扫，日日维护，出事的概率很小。

而且有恒产者有恒心，开店做生意的，多少也要讲些道理的，拖欠房租的几率应该不大。如果拖欠，也有店里的货物作抵押。

不像出租民房，到时候，把房子祸害一团乱，欠几个月的房租，一拍屁股走人，找都没有办法找。

“我朋友刚好有间商铺要出兑，你如果有兴趣的话，我可以帮你联系一下。”陈自強又道。

叶劲点了点头，“可以。如果地段优越，价格合适，我可以买下来。”

陈自強随后帮叶劲联系了一下。

叶劲自己也了解了一下当前香江商铺的讯息。

香江经济发达，商业繁荣，使得商铺的租金普遍很贵。

普通地段商铺，月租金为每尺六到八元繁华地段商铺月租每尺二十元到三十五元像尖沙咀这样的旅游区，商铺租金要每尺一百二十元。

相比起来，叶劲租住的居民楼，一百五十尺的房子，月租才两百元，一尺才一元四角。

而商铺出售的价格，往往是月租的一百倍。比如在尖沙咀，不到五十平米的商铺月租五万元，售价是五百万港币。

可见，在香江商铺的售价很贵，租金也很贵。比较起来，还是适宜投资的。

因此最终叶劲用三百万港币，将这间位于上环永乐街的商铺买了下来。

这间商铺六百五十英尺六十平米，月租金三万两千港币。是地地道道的旺铺。

像这样的旺铺，平时是很少出兑的。

因为它位于闹市区，地段优越，根本不愁没有生意可做，备受租客青睐。

因此业主有稳定收益，等于是一只会下金蛋的鸡。

谁也不会涸泽而渔，把这样的金鸡卖掉。

叶劲都好奇这样好的商铺，为什么要转手卖掉，莫非里面有猫腻？！

“还不是因为他厂子亏损，欠了银行一大笔钱。”陈自強解释道，“他如果不卖的话，银行也会帮他卖得。”

听说这个理由之后，叶劲才恍然大悟。

最近半年，因为石油危机的关系，很多厂子陷入经营困境。破产、倒闭的不在少数。卖房来拯救工厂，自然也就不足为奇了。

不过话虽这么说，但叶劲为了避免上当受骗，还是请律师帮自己监督整个交易过程，所有合同、文件、手续一律齐全才行。

毕竟三百万港币不是一个小数目，而陈自強虽然是自己的经纪人，但是知人知面不知心。先小人，后君子，加点提防是应该的。

最后，上环永乐街的商铺顺利到手。三百万的价格，算是比较便宜了。同地段，同样大小的商铺，没有三百三十万港币，都拿不下来的。

等于这场交易，叶劲算是占了便宜。

而有了这次收购商铺的经验，叶劲随后改变了投资的策略将买楼改为买商铺！

因为他发现商铺比住宅楼更具投资价值。

首先商铺要比住宅楼更加稀有，尤其是闹市区的临街商铺，数量基本上是固定的，买一家就少一家。所谓物依稀为贵！越稀有的东西越有投资价值，这是颠扑不破的真理！

再者商铺要比住宅楼好租，尤其闹市区的商铺更不愁租。而且商户为了做生意方便，租房肯定是奔着长期租住的。这样的话，商铺收益稳定。

相比起来，住宅楼租不出去，空置几个月是经常性的。而且租户未必稳定，很可能因为这样、那样的原因搬走。

因此投资住宅楼，就不如投资商铺。

叶劲买完上环的商铺后，还剩三百一十万港币。

再算上嘉和的五百万港币签约金、六十万港币神打的片酬，叶劲手上还有八百七十万港币。

而醉拳票房达到六百七十万港币，按照他跟吴思源的协定，他能从中分到百分之二十的分成，也即是一百三十万港币。

这样一来，他就有一千万港币。

这么多的钱，够投资的了。

叶劲随后又托中介帮忙寻找房源。

最后，他在尖沙咀、旺角、湾仔、铜锣湾、上环等地共拿下六处商铺，总面积共三百平米，每月租金就有二十万港币。

就在现在就退休，叶劲赚到的钱，也够一辈子花用了。

而就在叶劲四处买楼投资时，他接拍的五条广告陆续播出。一时引起不小的轰动。

尤其是叶劲为鸿运花园做得房产广告，更是轰动业内。

在此之前，从未有地产公司请明星做过广告，叶劲都称得上是香江第一人了！

从这一点也能看出，叶劲的人气之高，商业号召力之强！

媒体随后爆出，叶劲接拍房产广告，片酬一百五十万港币。

而五条广告，总收益超过六百万。

这则消息一出，更让外界一片哗然。