许灵珊问道：

“你们这房子，最低总价都在45万左右，怎能首付才5万块？”

杨帆似乎对这个问题早有准备，他轻松一笑，说道：

“哦，是这样的，我们这里的首付，是指第一次支付的意思。如果你们需要贷款买房，按照最新政策规定，首付比例在两成或三成。”

许灵珊一愣：

“两成或三成？什么意思？”

杨帆说道：

“如果你们已经有房，无论是贷款买的还是全款，只要是二套房，首付都是三成；如果是首套房，只需要首付2成。”

许灵珊心里一沉，因为他们已经有一套房子了，如果再买，肯定算二套房，首付必须得3成。许灵珊在心里算了一下，三成基本上要到14万的样子，很显然，这样大一笔巨款是他们现在无论如何也无法支付的。

许灵珊不甘心地问道：

“那么你们宣传的首付5万是什么意思？”

杨帆笑着说道：

“我刚才说了，这里的首付，是指首次付款，我给你们算一下啊——”

杨帆一边说着，一边拿出计算机啪啪地敲起来，过了一会，他停下敲打计算机的手指，说道：

“如果你们买45平方的房子，按首付三成计算的话，首付在14万——我算了各种契税啊大修啊——那么你们只需第一次支付5万，第二次支付5万，第三次支付4万，这样三次加起来就是支付完了14万首付款。也就是说，我们这里是首付分三次支付，这样一来的话，你们可以说毫无压力了。”

许灵珊不由得在心里暗自赞叹房地产开发商的精明，为了搜刮购房者的钱——当然，另外一个角度，也是方便购房者购房，不惜将购房者的压力减少到最低——哪像培训机构，必须一次性付清全款。

许灵珊问道：

“那么分三次支付的时间周期是多长？”

杨帆说道：

“第一次当然就是在签合同的时候，第二次是在半年后，第三次是在一年后。一年后，也是我们的交房时间。”

许灵珊继续问道：

“那么我们如果现在买房的话，明年就上星空小学一年级，来得及吗？”

杨帆说：

“这个月买还来得及，但下个月就不行了，下个月买房得等到后年才能上一年级。”

许灵珊问道：

“如果家里有两个孩子呢？都可以读星空小学和星空中学吗？”

杨帆点点头，肯定地说道：

“是的，完全没问题，所以我们这个楼盘，家里有二宝的家庭，买下来是非常划算的。”

许灵珊在心里算了一笔账，如果依靠培训机构进名校，大宝至少得交5万块钱，即使按照现在的物价好价格，二宝到时候还得交5万块，两个孩子算下来就是10万块，而这10万块只能白白地交给培训机构……如果用这10万块来买房的话，肯定划算得多啊……

全市的房价只有7000左右，而这里的房价却在8000左右，每平方整整高出了一千块，抢购者众多，很显然，大家都是冲着学区房来的。

杨帆接着说道：

“我们只剩10套房源了……”

话音刚落，只听得大厅的广播声响起：

“各售房员工注意，各售房员工注意——101号房、135号房都已经签约，不再销售，不再销售——各售房员工注意……”

杨帆侧着头听了一下，耸了耸肩，说道：

“抱歉，两位，你们刚才也听到了，刚刚有两套已经签约了，那么还剩最后8套了……如果你们要订购的话，我建议及时缴纳定金签合同……这房子无论是投资还是自住，升值是肯定的了……”

这时候，许灵珊已经动了购买之心了，毫无疑问，买下这房子，可以解决两个孩子的学区房问题，还有什么比这更划算的呢？

虽然手里只有三万块，远远没有14万，但是……哎，先买下再说吧，至于以后的事情……以后再说，眼下也只能如此了……

这时候，旁边一对夫妇走过来对杨帆说道：

“喂，我们刚才选的那套房，你赶紧给我们签合同啊！”

杨帆急忙回头对许灵珊说道：

“不好意思，我……你看……我得先去签合同了……你们……要不再考虑考虑吧？”

在销售现场的强大抢购气氛下，许灵珊已经下定决心买房了，她急忙一把拽住杨帆你的手臂，说道：

“来，赶紧给我也签一套，45平方的！”

杨帆点点头，说道：

“好好好，这边请，这边请……”

许灵珊说道：

“你赶紧锁定我们这一套，不要让别人买了啊……”

事情发展到这个地步，许灵珊觉得，她作为一名消费者应有的尊严都已经荡然无存了。

许灵珊将孩子交给李俊彦，然后紧跟着杨帆朝一个空着的桌子走去。

杨帆坐下身来，开始唰唰地填写着相关信息，一边填写一边让许灵珊拿出身份证来，许灵珊一愣，自己并没有想到今天要买房，哪里带身份证？

许灵珊急了，好说歹说，销售员终于同意先把身份证号码填上去，身份证原件和复印件一定要尽快拿来。许灵珊点点头，这时候，她的脑海里突然闪过一个念头，问道：

“请问……我们现在已经有一套房了，那么这套房只能算二套房了吧？”

杨帆点点头：

“那是当然啊！”

许灵珊压低声音问道：

“那么……如果已经离婚了呢……”

杨帆抬头看了看许灵珊，说道：

“离婚了可以算首套房……”

许灵珊笑了笑，说道：

“你肯定操作了不少了吧？你给我们办个假离婚吧……这样的话，我们首付就可以只付两成了……”

杨帆正色道：

“这可不行啊……我怎能办假证明呢？你这是要贷款用的，贷款的话，银行是需要查验的……到时候如果查出是我办的假证……问题可就大了……”

许灵珊笑着说道：

“哎呀……你帮着操作一下不就行了吗？这事儿你们原来也肯定干过，都知道全套资料怎么操作了……我……我给你点辛苦费……”

杨帆的眼神里充满了异样的神采，他停下笔，摸了摸脑袋，说道：

“这个……这个……”