要说陈老板在投资这方面，还真的是很舍得花钱。不知道他开的什么价钱，让两拨人没日没夜的轮流干。没出几天，一片初具规模的集市就建了起来。

按照李义的要求，这片集市有酒楼、客栈、布庄、菜场等，涵盖了生活的方方面面，俨然一座小镇。

趁着现在地价还便宜，李义把方圆五里的地都买了下来。

陈之忆见李义大量买地，有些不太明白，李义对他说道：“你不是想赚钱吗？想赚钱就赶紧买啊！”

炒房地产这种事，李义知道对他说不明白，干脆就不说，只是叫他买地。

陈之忆牙一咬，心一横，把从学院到京城的地全买了下来。

末了，还有些不放心地对李义说道：“贤弟，你可不能害我啊！我可是听你的，把老本全投进去了。这回要是栽了，我就只能回老家要饭去了。”

李义拍拍他的肩膀，笑道：“放心！我保证让你十倍的赚回来。”

见他嘴巴张大成了一个“O”型，李义笑了笑，回学院上课去了。

梅兰菊竹四女对知识渴望的程度大大超出了李义的预期，这一个月来，不但进步很快，偶尔还能帮李义代代课，让李义倍感轻松。

这让他有了不少空余时间，上课之余，还能顺带搞搞房地产。

本着陈之忆“财神”的口碑，集市很快招到了不少商家入驻，李义也一天比一天忙碌。

陈之忆怕耽误了投资，劝他把课程都交个别人。并且还许诺，如果李义答应，他愿意提供几个经验老道的人才代为授课。

李义想了想，就答应了，不过依然坚持数学课要自己教。因为这个时代的记账方法实在是太落后了，他得先培养一批能挑起大梁的教师苗子出来。

皇帝似乎是真的生气了，都这么久了，一直没来找过李义去做菜。

“不来也是好事。”李义暗暗想道：“正好多留点时间去赚钱。”

李义打算让集市建设和房产开发同步进行。

只要集市的资金链不断，房产开发就能保持持续稳定的资金供应，再加上老陈原本的初始资本金，这一系列工程做下来应该没什么问题。

做好了打算，李义起草了一份详细的计划书，亲手交给陈之忆，并且叮嘱他一定要保管好，千万别弄丢了，这可是他整整一晚上的心血。

为了配合集市的发展，李义特地允许所有学员，包括教师在内，中午和晚上可以去集市自由活动，但晚上酉时必须回学院，否则将受到严厉的惩处。

由于大量学员的到来，给集市增添了不少人气，不少商家见大有可赚，纷纷要求加入。

李义见状，便叫陈之忆赶紧开始投资建房。

按照起初的规划图，集市旁边是一片居民区，李义把它假定为“京城二环线”，在这里居住，不管是去京城，还是去学院，都是相同的距离。

而穿过集市的对面，未来将会在这里建造一片景区，李义打算将它打造成一个附带娱乐设施的公园。

不过为了规避风险，陈之忆不会把钱全部投进去，就算他肯，李义也不敢这么干，毕竟这不是一个小项目，需要大量资金。一旦投资失败，没准儿陈之忆就真的要回老家要饭去了。

在李义的主张下，陈之忆很快叫人在集市旁边建了一片住宅区。

不过这片住宅区只租不卖，因为集市的商铺修建的很袖珍，基本上只够开门做生意的，所以凡是这里的商家，基本上都在住宅区租了房子。

陈之忆对此很不理解，问李义道：“为何我们不把房子卖掉呢？这样我们就能一次性收回一大笔钱，然后再把这笔钱投进去。”

李义笑道：“现在这片房子撑死只能卖五十两银子，若是以后集市的生意越来越火爆，商家也越来越多，那这里的房子就算卖到一百两也会有人买。”

陈之忆听完，拍手笑道：“好你个李义！这么绝的法子你也能想到？”

说完喝了口茶，对李义说道：“那到时候，我们就把所有的房子全部卖掉，然后再建一些！”

李义摇摇头，说道：“不！住宅区的房子不能再建了，而且以后也不能再建了。”

陈之忆一愣，问道：“为何？这可是赚大钱的机会啊？”

李义喝口茶润了润嗓子，不答反问：“如果你是其中的一个商家，现在住宅区只有一间房子要卖，售价五百两，你会不会买？”

陈之忆虽然不明白他要说什么，不过还是点了点头，答道：“我当然会买。虽然贵了点，但我可以从生意中赚回来。”

李义点点头，又问道：“那如果现在住宅区有一百间空房子，都卖五百两一间，你会不会买？”

陈之忆皱眉想了想，犹豫道：“不会吧？这么多空房子都卖五百两？总会有一两间便宜点的吧？”

李义笑了笑，说道：“这就对了，其他人也会跟你一样的想法，他们会去找更便宜的房子。最后的结果，很有可能是那一百间房子，一间也卖不出去”

陈之忆想了想，忽然笑道：“你的意思是说？奇货可居？”

李义点点头，笑道：“正是！”

陈之忆忽然站起身，一脸难以置信的看着他。笑骂道：“真有你的！这么损的招都能想得出来？”

李义笑着摇摇头没答话，心道：“这损招可不是我想出来的，我只是照搬照抄而已。”

通过集市能够收取稳定的资金流，收到的钱，又能投入到住宅区的建设中去。而将来住宅区通过出租房屋，又能获取稳定的资金流。周而复始，源源不断。

陈之忆对这个方法喜欢的不得了，能少花钱多办事，正是每个商家梦寐以求的。

现在他越来越觉得，当初答应殿下搭救李义的决定是正确的。

现在陈之忆几乎每天都要带着人出去收房租，虽然累了点，但心里却开心无比，连走路的脚步都轻快了许多，仿佛一下子年轻了十多岁。

好不容易瞅了个空档，陈之忆问李义：“接下来怎么办？”

李义想了想，答道：“等！”