柴富有来到市,看过阳春拿到手的这块地后,竟然:“不错啊。阳春。你很有眼光。”
阳春愣了一下。他以为柴富有的是反话。因为,只要看过这块地的外来人,都这块地目前没有发相。就是市的冉这里看过,也阳春下错了棋。
柴富有:“这样吧。我先期在这里投一千万。”
什么?一千万元?
这可是1996年底。这样一笔投资,可不是数目。
阳春以为自己听错了。他把目光停留在柴富有的脸上。
柴富有:“是不是很多人不看好这个地方?”
阳春点头。
柴富有问:“为什么?”
阳春告诉,知道这块地的本市人,看过这块地的外地人,都,盖出的房子,不好卖。因为,这个地方要接入主城区,起码要五年后。
柴富有哈哈了,:“这些人,目光真的短浅。”
阳春何尝不是这样认为。只是,他自己也觉得,这里的楼起来,暂时从表面上看,是远了些。当然,他有策略。即便是柴富有现在对这块地这样的有信心,阳春也还是不想把他的销售策略出来。
柴富有:“我研究了市的市政发展规划。这里,是要五年甚至八年后,才能接入主城区。可是啊,阳春,你要把这里的房子建设起来,让买房的人搬进来住,也得有三年五年吧。”
阳春点头。
柴富有:“这里,就有一个时间差了。这样啊,正好,为我们赢钱了。”
刚才听柴富有这样分析,阳春的目光就投向了这一大片的芦苇荡。这时,听到赢钱一,就又把目光移回来,落到柴富有脸上。
柴富有又:“你可以把这里的房子当成捂盘待销售。虽然,我们的资金押在这些房子上,可它的隐形增值,可是不得聊。你在销售的时候,多想些办法,肯定可以吸引有眼光的人过来先期购买。”
阳春点头。柴富有这一,正与他的那个暗策划相关了。开发商低价拿地,售房时,价位也就适中,适宜需求的人购买。买房的人,拿出的钱相对也少些,可几年后,这里的房价可是另外一个,肯定不可能同日而语。
“我建议啊。”柴富有到这,顿了一下,有所思索地,一会,才:“开始的造势,选择的点,要对。你可以找一些人,把先期的房子买下。当然,是假买。实则上是你自己买了这些房子。”
这个,也可以吗?
阳春盯着柴富有的眼睛。
柴富有:“只要先期的造势做得好。你手上捂着的房子,到时,会被一些人找来求着要的。也就是,到时,会有人开你这边的后门。到时,你给了他们高的价位,他们还得感谢你。”
阳春领会了。因为,他早已想到了这个点上。
其实,柴富有在来之前,已经通过渠道获悉,这块地即将升格。只是,他没有对阳春提及。并且,他查证了这块地已经在阳春手里。
柴富有叮嘱,“阳春。我投你这里的一千万,不要对外界宣传。如果需要宣传,就投了三五百万。这样,你第一期出来的房子,可是打着急于回笼资金的旗号,是低价销售,只要资金回笼。”
阳春没有完全听懂。
柴富有:“实话告诉你。我刚才投一千万,这是第一批资金。后期,看你运作的情况。只要我对你的操作认可了。我还会追加三千万元过来。”
阳春愣在那。这是他没有想到的。
柴富有笑,:“我现在就给你交底,是违反我自己的规矩了。为什么要这样做。我是要你沉住气。不要因为资金短缺,就慌了阵脚。”
阳春:“我明白了。”
其实,阳春压根儿就没有明白。他只好先了。因为,以他的智商,回去后,把柴富有所的,好好的品味,能捂出这中间的弯弯绕。
有了柴富有交底,阳春精神头也就足起来。
在这之前,阳春虽然执着这块地,但内心里,实话,还是有些虚。他甚至觉得,自己执着的,是不是一个遥不可及,而且可能是虚无飘渺的东西。
柴富有可不是一,合约签了后,第二,一千万元资金,就到了金塔发展的账户上。
柴富有的资金到账后,阳春走路时,可是比以前还要昂首挺胸。
让阳春惊讶的是,他拿到的这块地,被圈进开发区。市日报上已经刊发了这条消息。
一个月后,经济开发区挂牌。
即便这样,还是没人看好这里。因为,一般饶思维,只是看眼前、眼前,这块地,要想与城区连成片,可能要到猴年马月了。
得知经济开发区管委会挂牌的这一,阳春起了个大早。他想目睹,想见证这一时刻。为这个,他带上了照相机。
对于阳春这一大早摆弄照相机,苏玉看不明白。
“阳春。你今要去做摄影吗?”在苏玉看来,阳春这又是哪一根神经搭错了。这些,阳春在忙活的事,苏玉可是看在眼里的。一直忙活那块地的人,怎么突然又转向了摄影。
让苏玉不明白,一门心思在忙活那块地的阳春,怎么突然就有了闲情,又拿起照相机。
见苏玉问,阳春笑了笑,:“哦。经济开发区挂牌,我想去拍几张照片,做个纪念。”
苏玉的脸上可是有了浅笑。人家那里挂牌,与你有什么关系?
想是这样想,苏玉没有问出来。
“中午,回来吃饭吗?”苏玉上下午班,下午两点开始。
阳春告诉,“做好了饭,你先吃。不要等我。可能回来吃,也可能不回来吃。现在不定。”
因为,阳春不定,今去会不会遇上什么事遇上什么人。到时,需要见机行事的。
看着阳春背上摄影包出门,苏玉愣了一会。对于阳春现在的一些做法,苏玉越来越看不懂了。
阳春到了开发区管委会的临时办公地点,向门卫打听到,挂牌仪式要到十点。
总不至于在这里守到十点吧。阳春转身,只好先去公司。他这就要笑话自己了,心也太急零吧。