对付李子琪，李子丞有的是奇招、妙招。三言两语平息了李子琪心中的怒火，李子丞合上电话长长吁出一口气。

出得门来，李子丞对着冯冰艳打了个响指：“小冯，没事了，一切搞定。”说罢，吹着口哨抬腿跨进商务车。

从南京到魔都，大约有四个小时的车程。李子丞担心小罗长途驾驶身体疲惫，自上车后就跟小罗谈天说地聊个没完没了。

李子丞没架子，这是小罗的第一印象。李子丞喜欢跟职工们打成一片，这是小罗的第二印象。

在小罗眼里，李子丞还有一个优点，那就是从不看人下菜。跟这样的领导相处，小罗没有任何心理负担。

四个小时的车程说长不长，说短不短。小罗本来是有些疲惫的，可耳边时不时传来李子丞讲的一个个搞笑的小段子，在心情放松之下，疲惫感瞬间就一扫而空。

终于，午夜来临，小罗驾驶着商务车进入魔都市区。

沿街找了一个星级酒店，一行人停车入住。

李子丞的房间在五楼，他拿出房卡打开房门，走进去还没来得及坐下，一阵轻柔的敲门声钻入他的耳廓。

李子丞快步走到门口，轻轻拽开房门，却见戴倩茹佝偻着腰一脸紧张的左右望了望，恳求道：“李总，我，我能用一下你的卫生间吗？”

李子丞点了点头：“用吧，需不需要我回避一下。”

戴倩茹摆了摆手：“不用，一会儿就好。”

李子丞有些费解，等戴倩茹进入卫生间，大声问：“小戴，你们房间的卫生间是不是坏了？”

“没坏。”

戴倩茹答道：“冯姐在用。”

李子丞“哦”了一声：“你俩是不是吃螃蟹吃坏肚子了？”

戴倩茹不好意思地笑了笑，并没有接李子丞的话茬儿。

李子丞知道戴倩茹害羞，也没刨根问底，大声道：“小戴，我出去溜达溜达，大约一个小时后回来。你方便完了可以冲个热水澡，再回房间睡觉。”

“可以吗？”戴倩茹柔声问。

李子丞拿上房卡，一边出门，一边说道：“如果你不介意，完全可以。”

乘电梯来到楼下，李子丞穿过大厅出了酒店拐进一个弄堂。

路灯下，有四五个中年人正光着膀子下棋。李子丞站在一旁瞅了一会儿，摇了摇头。

街头象棋的水平就那么回事，不值得李子丞驻足观摩。

前行五十米有一家小酒吧，酒吧里人头攒动，热闹非凡。

李子丞没有进去，而是蹲在酒吧门口点上一支烟，一边吸烟，一边聆听里面传出的劲爆音乐。

“听说了吗，魔都申办2010年世博会的申请函已经递交给国际展览局了。”

“有所耳闻，这件事好像发生在两个月之前。”

听到这两句话，李子丞立刻支棱着耳朵，不肯漏听一个字。

“如果能够申办成功，那就太好了，就是不知道希望大不大。”

“明天年底就有结果了。对了，我跟你说的那件事你考虑的怎么样了？”

“还没想好。我对期货不感兴趣，我只对房子感兴趣。”

“房子的投资预期太低了。你瞅瞅京城，人家位于二环的房子都已经涨到了每平米一万两千块钱，咱们魔都位于市中心的房子还在每平米五千块钱左右徘徊。”

“你这个观点我不认同。京城的房子连续上涨是因为2008年奥运会申办成功了。如果魔都能够申办成功2010年的世博会，魔都的房子也会连续上涨。不信咱们就走着瞧。”

“你真觉得魔都的房子会连续上涨？”

“当然，我是没钱。如果有钱，我就在南浦投资购买一百套房子，放上十年再出手，绝对会赚翻了。”

听到这里，李子丞站起身，三步并作两步赶回酒店。

方才偷听到的对话，带给李子丞的信息量太大了。原先他以为，在魔都投资房子不划算，可如果魔都真的能够申办成功2010年的世博会，未来魔都房价上涨就是铁定的实事，这一点丝毫不用去怀疑。

既然如此，这个时候进军魔都房地产市场就是最佳时机。

圈地、买地，然后等着升值。等土地升值之后再去开发楼盘。或者，在目前房价还不算太高的时候直接购买或者置换商品房，坐等升值。

这两种方式不论采用哪一种，都会给集团带来丰厚的回报。

李子丞很清楚，投资需要眼光，但更需要胆量。只要认准了，那就尽快出手，越快越好。

掏出房卡打开房门，卫生间里传出一阵轻柔的水流声。

李子丞心里一跳，急忙后退一步关上房门。站在楼道里抽了两支烟，房门从里面打开，戴倩茹一身清爽的从里面走出来。

见到李子丞，戴倩茹快走几步来到李子丞面前：“李总，不好意思，让你久等了。”

李子丞笑着摇摇头：“没关系。时间不早了，快些回房睡吧，明天还有事情要做。”

戴倩茹“哦”了一声：“李总，你有没有要洗的衣物，我可以帮你洗。”

“谢谢。”

李子丞拒绝道：“暂时没有。”

戴倩茹有些失望地后退一步：“李总，我，我走了。”

“等一等。”

李子丞出言挽留：“你跟我来。”

尾随李子丞进入房间，戴倩茹有些忐忑。

李子丞装作没看见，走到沙发旁蹲下来，打开行李箱从里面取出一件短袖T恤：“小戴，这件T恤有些皱了，你帮我洗一洗。”

闻言，戴倩茹心里猛的一跳，从李子丞手里夺下T恤，扭身跑出了房间。

望着戴倩茹的背影，李子丞摇了摇头，脱掉外套进入卫生间。

冲过热水澡，李子丞围着浴巾走到沙发旁坐下，继续整理着集团未来发展的思路。

集团的经营交给薛明仁，李子丞是放心的。薛明仁有能力，有想法，是个好的管理者。不过薛明仁能不能肩负起连续三年实现盈利这一重担，李子丞是忐忑的。

面对残酷的市场竞争，即便是李子丞自己，也不敢说就十拿九稳。

李子丞觉得，仅靠薛明仁就想让耀华国际机械制造股份有限公司连续三年实现盈利，无疑是不现实的。他必须得在薛明仁的背后推上一把。

一个公司最理想的资产负债率是百分之四十，集团目前的净资产是十个亿，由此推算，新成立的耀华机械制造股份有限公司的负债绝对不能超过七个亿。

目前集团总负债是九十六亿，分给耀华机械制造股份有限公司七个亿的负债，集团还剩下八十九个亿的负债。

这笔钱看似很多，其实如果不还本只还息的话，集团未来的经营压力并不大。

站在银行的角度，贷款期限到了以后，当然是希望连本带息全部收回。可古州装备制造集团的情况银行是知道的，刨去刚刚贷到的古州市农行的六个亿贷款，九十个亿的贷款如果全部收回，古州装备制造集团立刻就会关门倒闭。

银行希望这样的事发生吗，当然不希望。因此李子丞觉得，只要古州装备制造集团不拖欠银行的利息，银行抽贷发生的概率是非常低的。

另外，古州装备制造集团是辉煌集团在古州市唯一一个下属国有大型企业，如果因为银行抽贷行为而导致古州装备制造集团关门倒闭，上级管理部门也不会答应。

银行是国家的，古州装备制造集团就不是国家的了。都是国家的，上级管理部门绝对会一视同仁。

想明白这一层关节，李子丞立刻做出决定，集团十个亿的净资产，他准备拿出六个亿给耀华国际机械制造股份有限公司。

刚刚从市农行得到的六个亿贷款，他打算拿出三个亿给耀华机械制造股份有限公司。

这样的话，耀华机械制造股份有限公司总资产九个亿，资产负债率百分之三十三，绝对算得上是一家优质企业。

最好的设备、最好的技术、最好的产业工人，外加三个亿的现金流。这么好的条件，薛明仁若是还不能保证耀华国际机械制造股份有限公司连续三年实现盈利，趁早卷铺盖卷滚蛋。集团不需要这样的笨蛋。

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阿嚏。

坐在电脑前忙着编写新公司章程的薛明仁突然打了个喷嚏。

薛明仁揉了揉鼻子，自言自语：“他么的，谁骂我？”

话落，搁在电脑桌上的手机叮铃铃响了起来。

薛明仁按下接听键：“李总，什么事？”

李子丞开口道：“薛总，我想好了。新成立的耀华国际机械制造股份有限公司总资产核定为九个亿，其中净资产六个亿，负债三个亿。

“除了这三个亿的负债，我把集团剩下的九十三个亿的负债全背起来。我对你只有一个要求，今年年底实现盈利，然后实现连续三年盈利。如果你做不到，立刻引咎辞职。”

薛明仁蹭的从椅子上站起身，语气骤然变得有些急切：“李总，我没听错吧，你要把九十三个亿的负债全背起来？”

李子丞的语气很坚决：“你没听错，我这么做就是想给你创造一个最好的发展空间。好好努力，不要让我失望。”

闻言，薛明仁的眼睛有些湿润：“李总你放心，这么好的条件我要是再干不出个样子来，我就一头撞死的你的面前。”

李子丞听后笑骂道：“薛总，别拿死要挟我，我要的是盈利，连续三年盈利。”

薛明仁大声道：“李总放心，保证完成任务。”