反正在座的都是自己人，他们都根深蒂固的认为自己是天才，黄瀚现在已经用不着忌讳什么，知无不言言无不尽。

所讲的房改内容其实都是经历过的，肯定有说服力。

沈建华听得认真，且不住点头。

“同工同酬，同样的职工享受同样的待遇，但是住私房和享受单位公房的职工，就有了不小的差距。

住一间公房和住三间公房付出差不离，直接的结果就是人人都争单位的公房。

导致不管砌多少公房都不够分配，还会使得单位的负担越来越重。

如果房租市场化，干部、职工租住公房，房子越大、越好，付出的租金越高。

这样做了，不仅仅体现出公平原则，还能够让拥有房产的单位获得不菲的收益。

使得单位盖房子解决职工住房难的同时增加房租收入。

盖房子变成了一次性投入，运行时再也不需要贴本，还能赚点房租钱，这肯定会刺激更多单位建造更多宿舍楼。”

曲进见黄瀚在三水县最大的领导沈书记面前侃侃而谈，人家不仅仅听得认真，还不时追问细节甚至于拿出工作日记本记录，啧啧称奇。

他终于完全相信这个同父异母的弟弟是个天才，要不然这么多的神奇之处没法解释。

沈建华不仅仅听进去了黄瀚的阐述，还进行了思考，他问道：“房租市场化改革确实有必要，可是究竟收多少钱一个平方才合理呢？”

“沈叔叔，这其实用不着我们花费脑细胞凭空想象，交给市场即可。”

“交给市场？怎么个交法？”

“我家出钱‘自强服务公司’出地皮建造的一栋单元楼很快就要竣工，一共是二十四套三居室，实用面积不低于六十五平方米。”

“哦！这么快！应该有不少干部、职工能够住进新房过年吧！”

了解情况的张芳芬立刻表态道：“肯定能够在过年前完成分配！”

“房租和押金你们是怎么考虑的？”

“一个平方一个月的房租一毛钱，拿新房钥匙前签订租房合同，并且付清三年房租和抽水马桶安装费、水磨石地面的花费等等。”

“六十五个平方米，一个月房租应该是六块五毛钱……”

此时曲进插话道：“对不起，沈书记，我打断一下。”

“没关系，你说吧！”

“六十五个平方米左右是实用面积，房子都是计算建筑面积的，我们这一次建造的单元楼建筑面积不低于八十平方米。”

“哦！明白了，这就意味着一个月八块钱房租，一年接近一百块。”

张芳芬道：“对！”

沈建华知道三水县还有效益不好甚至于亏损的单位根本没有奖金，一个年轻的普通职工三个月工资也就是一百块钱左右。

沈建华疑惑道：“这房租是不是贵了点？”

黄瀚道：“真的不贵，一套房子的建造成本达到两千二百块，如果把这钱存五年定期，每年可以拿二百一十块钱利息。我家拿出钱造房子虽然收了房租，其实是要倒贴很多钱的！”

这里黄瀚玩了个偷换概念，故意忽略了钞票贬值，房产升值，只算看到的利息损失。

沈建华算了算经济账，点头道：“你没说错，当下五年期的银行利息确实接近百分之八，八年期的已经超过百分之八，两千多块钱存银行一年确实能得二百多块利息。”

“我妈妈肯造宿舍楼分给贡献大的干部、职工，没有考虑过经济利益，一直想着社会效益。

但是不能免费，免费反而会造成巨大的不公平，必须掌握住好房子、大房子就得花大钱！”

“嗯！有道理。这件事我知道了，你们放心大胆的进行尝试，腊月里我会带着县委的领导实地走访住进新房的群众，进一步了解实际情况。”

秦昆仑道：“沈书记，我认为“自强服务公司”的这一次福利房分配可以为我们探索出一条新路，如果成功了，我们可以率先在物资局推行。”

“嗯！是可以这样做！”

钱国栋趁机道：“阳光电器厂虽然效益好，但是个新单位，想结婚没住房的小年轻太多，也得考虑盖宿舍楼！”

“职工住房难是普遍现象，我原则上是鼓励各单位建房分配给职工的，如果能够探索出更加省钱不给企业增加过重包袱的新路子，我肯定支持。”

张芳芬和宋丹华早就跟黄瀚商量过了住房分配方案，二十四套三居室全部分配给隶属于“自强服务公司”的职工。

曲进的工程队负责建造这栋楼，这是准备作为样板楼的，他很用心，利润看得不高，不到百分之十。

一套房子的造价真有两千块，交钥匙时收取两百块钱是统一简单装修的费用，主要是卫生间的抽水马桶和水磨石水泥地面的价钱。

三水县根本没有抽水马桶卖，黄瀚委托蒋前进跑去佛山进的货，当然是中低档产品，出厂价五六十块，拿回来五十套。

卫生间、厨房的阀门、水龙头当然全部是“全力”牌，肯定是出厂价。

当下除了县委的宿舍楼，几乎没有哪家单位的住宅能够带卫生间，“自强服务公司”是宿舍楼应该是开了先河，一旦建成肯定会引人注目。

今天得到了沈书记的表态，又有钱国栋、秦昆仑这两位县领导大力支持。

“自强服务公司”明天就可以张榜公布二十四套三居室的第一批候选人。

第一候选人当然是张芳芬，上榜理由贡献巨大，谁敢不服？

第二候选人，宋丹华，上榜理由还是贡献巨大，没有她跟大队、生产队耐心沟通，就没有地皮建造新厂房和宿舍楼。

第三、第四、第五……，是秀儿、玉儿、俞勤、张玉兰、何爱凤等等元老，给的理由都是贡献巨大……

新单位有新单位的好处，“自强服务公司”的职工绝大多数都没满三年徒工期。

按照三水县的工资标准，一般单位三年的徒工工资是二十二、二十四、二十六块钱，这还是八二年春天刚刚涨了两块钱的结果。

“自强服务公司”一开始就打破了工资级别这个枷锁，严格执行同工同酬，奖勤罚懒。

让所有能够独立上机的徒工都能够拿到不低于五十块一个月的总收入，足以让全体职工干劲十足。

建国已经几十年，三水县就没见过上班不到一年的徒工能够享受住房分配。

因此哪会有人挑头质疑领导决定的宿舍楼分配方案？况且第一批拿房子的职工、干部确实是在“自强服务公司”干得最久的。