2004年年末到2005年年初。

上海的房价犹如拔了毛的藏獒，嗷嗷的往上涨。

短短三个月的时间，竟然一气呵成，完成了全年20%的上升空间。

售楼部里，热闹非凡，完全就是卖房市场。

往往开盘十分钟不到，就直接宣告售罄。

热闹的楼市，让整个上海市民都陷入了癫狂，无数的家庭和财富，都纷纷往楼市集中。

开盘当天去排队买房，已然是买不到房子了。

提前一天半夜去排队，到了第二天排到的时候，往往也是只能买到最边角的房子。

就这，都算是幸运。

因为，不单单是上海本地，就是外地的炒房者，温州炒房团，也是在组队前来上海。

这些炒房者，不是一套一套的买，而是几十套，上百套的买。

楼市，如同高烧，整个上海都被这些炒房者炒到癫狂。

而真正有住房需求的刚需人群，则往往买不到，甚至连夜排队都未必能抢到一套房。

“你看看，你看看，叫你不听我的，你看看现在亏了多少？！”

“燕子，我，我也没想到啊。”

“没想到？我都说了，房价肯定会涨的，买到就是赚到。”

小卖部内，燕子正在对程浩生气。

今年的楼市太疯狂，燕子在为之前让程浩买房的事情而生气。

那时候，楼市还没现在疯狂，还能够排队，能够有的选。

而现在，别说选择户型，就是排队都排不到。

一想到短短几个月时间，楼市的价格基本涨幅都在20%以上，燕子就感觉自己错失了大几十万。

那可是几十万啊，几十万，她小卖部一年的收入都没那么多。

想到这里，她越想越气，越起就越想参与进去。

“我看楼市还能有涨，买到就是赚到，干脆咱们把小卖部卖了，咱们全部砸进去，买房。”

“燕子，这不好吧，我看报纸上出了好多政策，这砸进去，会不会不靠谱啊。”

“报纸？报纸上的政策有个球用啊！”

燕子不以为意。

“你别学你哥的，他又不是神仙，还能回回都准了？！”

“再说，报纸上的政策都出一个多月了，也没看有啥用，房价照样在涨啊。”

因为楼市的不正常上涨，这种现象已经引起了上海市政府的高度重视。

因此，为了给楼市退烧，让大家回到正轨，上海市政府特意出了好些楼市的政策。

例如：

3月7日，上海市地方财税局出台《关于本市个人出售普通住房营业税征收规定的通知》，即日起对1年内的商品房转让征收5%的差额营业税及附加。

3月17日，中国人民银行决定从即日起提高房贷利率至5.51%，同时对房价上涨过快的城市，提高最低首付款比例至30%。（之前首付2成即可）

3月29日，上海各大银行对第二、三套购房增加首付要求及提高贷款利率，对第二套房执行6.12%的基准利率。

3月，市政府宣布加快两个“1000万”中低价配套商品房建设，周浦、康桥、顾村、江桥4大基地要在原有基础上扩大3倍，形成每个规模4平方公里，建筑面积400万平方米，可容纳15万人口的大型居住区。

这些政策的出台，对整个楼市有了一定的控制作用，但却并未完全对疯狂的购房行为产生抑制。因为，它虽然影响了部分购房者的消费心理，给过度的投资者打了预防针，也让上海部分地区的二手房市场出现了投资客抛盘。

但是，整天的房价还是在上涨。

对于这些炒房者，他们是买涨不买跌的，只要房价还在上涨，他们就一门心思的往里投，想要白捡钱。

虽然上海市政府出台了不少政策，但是买到就是赚到的观念，在这些炒房者眼里，依旧被奉为经典。

其中，燕子就中了这个毒。

看到房价还在涨，她整个人都是兴奋的，完全不把政府出台的文件政策当回事儿。

“程浩，咱们赶紧把小卖部卖了。”

“售楼部我都去打听了，咱们全款买房的，在拿几万块出来给人当茶水费，到时候他们能够给咱们弄出一个名额出来。”

“我算过了，只要房价还涨，这几万块的茶水费，不用一个月就能赚回来。”

燕子早就盘算了。

按照现在的涨势，几万块的茶水费，根本不算几个钱的。

现在楼市这么火，公积金买房的靠边站，商贷买房的请排队，只有全靠买房的，售楼部的那些销售员才会稀罕。

楼市实在是太火，现在的房价高企，不把小卖部卖掉，还真就凑不齐全款的钱。

而且，在燕子严重，做实业，开店铺，哪有房价长得快啊。

只要买房了，啥都不用干，分分钟就是升值，转手一卖，几年小卖部赚的钱都来了。

在她眼里，那就是捡钱啊。

这么好的事情，可不能错过了。

“这，这不太好吧。”

“燕子，这么大的事情，我总感觉不靠谱，要么我去问问洛哥吧？！”

“洛哥洛哥，天天的洛哥，白洛他是你老婆还是我是你老婆啊？！”

燕子眼睛一瞪。

她直接的说：“事情就这么定了，你别啰嗦，赶紧找中介把小卖部卖了，还等着凑钱买房呢！”

“错过了这个村，可就没有这个店了，这个家我说了算，赔不了的，你快去吧！”

“好，好吧。”程浩无奈的点头。

他是妻管严，燕子说啥，他也只能做啥。

虽然感觉心里不靠谱，但在燕子严厉的眼神下，他也只好压住，去找中介准备卖掉小卖部。

于此同时。

老码头的另一边。

白洛也在和姚婷探讨。

“洛哥，楼盘我都看好了，所有的盘都在涨。房子，我们现在买吗？”

“婷婷，我觉得现在不是时候。”

“洛哥，房价可一直在涨啊，为啥呀？”

姚婷有些不懂。

她和燕子想法差不多，最近的楼市涨得太快了，即便是有政府出台政策，但却依旧没有制住房价上涨的势头。

在这种情况下，当然是早买早赚。

现在的房价一天一个价，晚一天，那就是要多付一天的钱。

不过，她和燕子不同，她没有一言堂，让白洛直接听她的。

姚婷是个知性女人，懂得分寸。

在买房这个大事上，她还是选择两口子一起商量，比较尊重对方。

白洛知道她想买房。

实际上，他自己也想买。

不过，白洛还是摇摇头。

他对姚婷说道。

“婷婷，你还没看出来吗？”

“报纸上出了那么多政策，天天都有对楼市的报道。”

“没错，现在房价确实还没完全抑制下来，但你应该看到，政府调控房价的决心是没有动摇的。”

白洛把最近的十几期报纸翻出来。

“你看看这些报纸。”

“关于楼市的调控，还有各种政策的出台，都越来越密集了。”

“这说明啥？这说明，政府是下了决心，咱们上海市政府是真心要打好这场战役的。”

“现在房价还没完全抑制住，没控制在正常范围内，没把这些恶意炒楼的人逼退，政府肯定是不会就此罢休的。”

他看着报纸。

脸上都是坚毅。

“我不懂楼市，也不懂炒作。”

“但是，虽然我不懂这些，但我懂政府。”

“咱们老百姓，别的可以不懂，但政府必须得懂。只要跟着政府走，跟着政府的政策，那就吃不了亏。”

“现在政府在调控，那我就不能买，等到政府全部处理好了，那才是真正买房的时候。”

“洛哥，你的意思是？”姚婷看着他。

白洛眼神中越发的坚定。

“我的意思是，相信政府。”

“我相信，政府有这个决心，也有这个毅力，楼市肯定能调控好的。”

“相信政府，错不了的，婷婷！”