夜幕低垂，李崇文落寞的回到府中，自从小环姑娘受了伤，送到医馆后便不见了踪影。

如果不是她留下一封手书，李崇文估计早就满世界贴寻人启事了。

她走了，没有留下任何理由，彩蝶郡主已经许可她的自由，李崇文有点想不通，不过他明白自己确实是喜欢上了这个丫头。

红河公司的事越来越多，他也已经顾不上儿女情长，各个分公司每天都会呈上一大堆重要的公务等他决断。

长芦盐场的改造也宣告完工，第一批粗盐产出后，一半运到新建的登莱工业区。

大部分学生们带着课业各奔东西，要么沉迷于各个实验室，争取在第二届红河博览会拿出更多的成果。

叶婉秋的红馆也逐渐名声大震，一部改编成话剧的红楼梦，成为京城人人乐道的话题。

崇祯皇帝关心的大明日报也终于改组完毕，发行量每日剧增，崇祯皇帝效仿红河公司，拍卖每个区域的大明日报独家经营权。

大明日报的畅销是看的见的，谁都想做这个稳赚不赔的生意。

大明两京十三省的独家经营权，最终以四十多万两银子的总额卖了出去，解了崇祯皇帝的燃眉之急。

作为回报，崇祯皇帝许可红河公司拓宽工业区到京师的官道，以方便交通。

现在的西山工业区，从年初的一块贫瘠的荒无之地，到如今工厂林立，车水马龙，仅用了不到半年的时间。

李崇文打算把红河总部也搬过去，把红河工业区彻底变成一座新城。

工业区就像一块超强力的磁铁一样，那些活不下去的流民，失业的手工艺人都拖家带口的想寻个谋生。

而这大量低廉的人力资源，廉价甚至免费的土地租金，又吸引着各个行业的作坊迁移过来，给更多人提供工作岗位。

合理的新城布局，有着许多京师无法比拟的优势，需要的各种原料仓库就在码头边上，只要去华运交通公司说一声，东西帮你运到作坊，成品帮你运到各处，便连谈生意，大家都聚在一起，简直不要太方便。

在西山工业区最中心的位置是一个十几亩的休闲公园，公园内绿树成荫，到处都是移植的鲜花草地。

弯曲的小径两边，是各个大小工厂捐赠的石凳石椅，园内每个亭台也都有类似的石碑。

公园里的广场是由浮雕的青石板铺的，整个公园广场就像一张巨大的西山工业区地图。

广场周边有专门的招工广告栏，大家可以通过地图寻找到正在招人的厂家位置。

公园的外围是整个工业区最繁华的地带，围绕着西山公园的有正在修建的西山医院，西山剧院，红河银行等不知做何用的建筑。

还有已经完工的华庭公司总部，每个找到工作的人都可以来这里租一套房子，如果是有住房公积金的，都必须到这里登记。

通过华庭公司的档案库，李崇文能轻松的知道工业区现在的大致人口数量，半年时间，这里就汇聚了四万多人。

四万人中，红河公司的职员不到五六千，主要是新城的建设跟不上，不然光把华能煤业的人安置过来，人数就能翻个倍。

看来光靠华建一家建筑公司肯定是不行的，李崇文的新城计划照这种速度下去还是太慢。

授意梁思成召集京商商会成员，李崇文拿出紧靠工业区的二十块住宅用地，四块工业用地，两块商业街的地块开始招标。

各种工地建筑图纸学生们早就画好了，接下来的事就是华建公司成立验收组，把大量的建筑工程分包出去。

二十块住宅用地核算能安置近十万人，李崇文分文不出，把地按七十年的租期租借给各个承包商。

承包商们也不需要准备很多银子，但必须有红河公司认证的各种安全施工的资质，总而言之，就是按红河公司的规距来。

每块地都会按照位置和环境的优劣分为三个区，其中百分之六十的人会住在环境位置最差的安置房。

安置房是不需要出售的，并且整个地块的人工也是由他们免费劳动。

要想住进新房子，要么利用休沐的时间到工地上做事，要么花钱请人代工，做满工时才能优先选择。

而且他们所在的工厂每个月都会支付给承包商一大笔的材料费用，总额是安置房的价值。

房子建好了，这个银子便算是工厂出的，虽然每个月的公积金不是很多，但胜在每个月都有，直到安置房全部建成为止。

对于承包商来说，他们只需要组建一支合格的施工队，拿着红河公司提供的施工图纸。

每天都会有休沐的工人过来做事，华盈公司会提供一笔低息贷款供买材料费用，每月的拨过来的工厂公积金用作还息。

房子建好了，交给华庭公司就可以，那些凑齐工时的职员可以过来选安置房，他们以后每个月的住房公积金就可以抵消房贷。

除了不愁卖的安置房，每个小区的别墅和公寓才是承包商们的真正盈利点。

别墅区占地面积最大，环境最好，各种设施也是最齐全的。

西山工业区的工厂越来越多，很多掌柜或者管理者也不愿意每日往返京城。

对于他们来说，安置房条件太差，京城的房宅又似乎远了点，如果不是因为这边建工厂租金很低，招人方便，他们大抵是不愿搬过来的。

现在工厂越做越好，事情也是越来越多，连谈生意也有一部分慢慢转移到这边。

时移事易，在工厂附近买一栋楼的需求就很有必要了，京师重地，每到时辰都是要关闭城门的，如果这边时间耽误了，总不能连个睡觉的地方都没有吧。

而且西山工业区可没有像其他城一样会有宵禁，也没有什么城门，来去自由，住在这里也是一个不错的选择。

别墅区的房子都是按照最高的配置建造的，面积比起城里可能小了一点，不是什么三进四进的院落，不过也算是单门独院的。

而且每栋别墅都有两个以上新式的茅房，取水都是由陶管连接的自来水，宽大干净的厨房，这里的蜂窝煤比京师便宜多了。

每个别墅区都会先建好一个样板房供这些掌柜们选择，如果觉得喜欢，可以交一部分定金按沙盘选好房子，建好后便能付清尾款搬进去住了。

这种房子还没开始建便先付银子的方式，如果不是红河公司估计没谁买账。

除了各个工厂的掌柜，京师也有不少有钱人看中了别墅区的舒适环境，京城的宵禁让许多人羡慕这里的自由，想把这里当做度假的别院。

同时华庭中介公司也在城内宣传造势，现在房价飙升的如此之快，京城内有房产的都紧握着不愿松手，红河工业区离的不远，而且房价便宜至少一半。

有房的都想坐等升值，还想多买几套，想买房的看房价这么涨又添一把火，近年来感觉银子是越来越赚，房子却是越来越难买。

其实只有红河公司的高层才明白，银子从来没有多很多，房子反而是慢慢的增多了，只是房价被华庭公司炒上去了而已。

房价刚刚上涨的时候，华庭公司就暗中囤积了不少房源，造成了这种房宅紧张感。

在这以前，宅院只是用来住的，再有钱的人家，不过也是有一两套别院和店铺，可是事到如今，宅院还能赚银子。

以前不过一百多两买下的宅院和店铺，空置许久了，现在放到华庭中介公司，竟然有人开价一百五十两银子争着购买。

这些人大多也是不缺银子的，只是觉得空置着不如租出去，有人打理还能聚些人气。

现在卖价和租金一日一日的往上涨，他们便动了投资房产的心思。

买房等于买地，京师的商贾云集，经济活跃与日俱增，看着架势房价估计是不会下来了。

与其把银子存在地窖，还不如拿出来多买几处房宅留给子孙，就算子孙无能，以后也能靠着租金过上衣食无忧的日子。

买房的有钱人出价越来越高，这个时候卖房的估计都是迫不得已，但凡有点资产的脑子都不傻，现在卖这个价，以后估计翻倍也买不到了。

二十块住宅用地的别墅，除了一部分被红河公司用作给中高层管理的奖励，其余的全部被预定。

便是旁边面积很小的公寓房，在红河公司推出房贷一词后，很快被那些真正需要买房的平民看中。

他们已经买不起京师贵到离谱的房子，别墅区也买不起，他们只是普通的京城百姓，唯有比安置房稍好一些的公寓，才能拿出首付。

这里离京城不远，如果只是住的话这里和住在京城区别不大，在这里找工作或做点小生意都很容易，还房贷的压力不大。

红河公司一套组合拳下来，西山工业区变成了一个巨大的建筑工地，连带着各种做生意的也都搬了过来。

像做木材厂的，红砖厂的，几块工业用地也被他们租了下来，一时间几十个大大小小的建筑公司冒了出来。

光那些休沐的工人肯定是不够的，很多人习惯工厂的岗位，宁愿出银子请代工自己去加班。

而更多像别墅区和工厂的修建，需要招募更多的劳力，许多施工队都跑到老家拉人拉队伍。

华建公司旗下又成立了新的路桥大队，京城几乎没有多少闲置的劳力。

临近的许多卫所军户，在将领的默许下，都纷纷跑来做事，只是这赚到的银子多少要分出一些给他们。

几十个建筑公司上百个施工队，大约两三万人参与建设，新城估计到年底就能完成交房，最少能容纳十万人。

只是这巨大的工地消耗，引起了粮价和各种建筑材料的价格上涨，如果不是华庭公司不断的抛掉手中囤积的房产，套取更多的银子贷给那些承包商，估计事情就麻烦了。

好在粮价上涨，梁思成联络的许多商会成员前往江南运粮，粮食和物资一到通州不进京城，直接运到工地。

工业区的商品也顺便坐上返回的运粮船，一路卖到江南富庶的地方。