“要不要……”讲道理，李余是不想去的，毕竟咸鱼嘛，怎么会有动力翻身呢？能不动则不动。

可是，转念一想，不去看也不放心，鬼知道这个翠苑小区是什么样一个存在呢！所以，最终李余还是决定，“嗯，那我就去看看吧，你等我一会儿，我吃过早餐就跟你过去。”

李总手里的这碗茶树菇排骨汤，可是花了他四块钱呢！要知道，平时李总只舍得喝两块钱的鸡蛋肉饼汤，加上一碗两块钱的拌粉，那简直美滋滋！

今天好不容易因为发现并摁住了秦寿这个大才，心里高兴大出了一波血，可不能浪费了。

要先喝完！

必须！

咱李总这也是没办法，谁叫这些个员工个个都是人才，变着法地坑他李总呢？这边才补好西墙，那边东墙又倒了，想要亏点本，无比地困难！

……

“这就是翠苑小区？”

从出租车上下来，李余看着眼前这个看上去有些豪华的小区，皱了皱眉头。

说到这里，别问至于为什么没有搭乘公交车！呔！你是还嫌李总【公司账户】里的钱太少吗？李总好不容易因公出一次门，你还想让他省钱？坏B！

翠苑小区是一个封闭式小区，门口的门禁，看上去还挺森严的，这会儿朱坦就看到一个骑着电动车带着一个小女孩的中年妇女正在喊门卫开门，那门卫还挺负责，并没有直接开门，而是询问了中年妇女要去哪一栋楼几单元几零几，然后跟着房子里的人对话之后，才给的放行。

“这么高档的小区，消费力很强啊！”李总皱着眉头，心里不免有些担心把店开在这里，会拥有一批高消费的顾客。

而且，根据李余自己在世界未修改前做房二代的经历，一般租住在这好的地方的人，收入都不会低！就比如他曾经的那十三套房，租客全是月薪好几万的金领。

君不见，羊城那个地方城中村遍地吗？就是因为一般的打工者租不起好地方，城中村才会成为城市消除不掉的顽疾。

如果这个翠苑小区住的人多，不管是这批人是租客，还是房主，都不能选，太特娘的高档了！

高消费的消费者，不利于亏损！不好！

虽然心里头担心赚得到钱，但是李总口里却是不动声色地问道：“这么高档的一个新小区，应该没有住什么人吧？”

“高档吗？还行吧！”邵文怀一愣，他并没有觉得高档啊，要不是他是洪城本地人，说不得他也会在这里租房，交通方便，房租也不很贵。

“这么好的地方不高档？”李余不解。

“不是很高档呀！我们公司都有不少人在这里租房呢！就比如苏助理。”邵文怀不懂李总从哪里看出这个地方高档了，要知道，这里的房子，两房一厅的，800块钱就租的到。

虽然还是不理解邵文怀是什么意思，为什么会这么坚定地认为这里不高档，但是李余为了自己老板的威严，也没有再问下去，他打算回头向苏雪打听这里的房价，于是他向邵文怀问出了另外一个问题：“那这里住的人多不多。”

“还挺多的，反正我们公司附近好多上班族都在这里租房，因为近，方便。”

多，那就肯定不能选了！这将极大威胁到李总的亏损计划。

“李总，前面那就是我看中的商铺。”说着，两人已经快走到了一家正关着门已经倒闭的饭店门口，邵文怀指着这家有着两个门面的档口的说道。

“我看这里不行，文怀你看，前面没多远就是一个菜市场，这竞争得多大呀！不行，我觉得开在这里没前途。”

李余本来还在思索着怎么找借口否决这个地方，邵文怀这么一指，李余顺着他手指的方向看过去，目光所及之处，有一家农贸市场正开在那里。

这个好！

这让李总迅速找到了借口。

邵文怀听李余这么一说，也觉得有道理，他说道：“确实，当时我也是考虑到离这个菜市场有点近，所以才有些犹豫的。”

“既然你也这么觉得，那没什么好看的了，我们回去吧！”

担心出幺蛾子的李总，立即顺杆往下爬，要求立即回公司。

“嗯。”邵文怀也没什么主见，见英明的李总都这么说了，他也选择回去，没有任何反对的情绪。

李余不知道，他这一番胡扯，被他给说中了，这个菜市场，是真的对如果开在这里的滚团菜篮有严重的影响！

因为，这里居住的上班族多，离公司也近，所以，如果买菜的话，这些人还是愿意多花几分钟时间去菜市场挑选新鲜的，而不会选择在滚团网上下单！

因为，他们愿意多花比其他远一些的老小区几百块的房租，就是看中了这里离公司近，生活方面的设施也齐全，很便捷！租房的时候就考虑了住在这里是为了提升生活的档次，又怎么随便降低？

不说别的，就拿苏雪来举例，她作为滚团网所属公司的员工，让她去买菜，她都宁愿多花一点时间去菜市场挑选，而不是选择相信滚团网肯定会给自己新鲜的食材！

最主要的问题，就是因为现在是2008年，网购还没有成为人们的习惯性观念，很多人还是会觉得网购不可信，网络上骗子多，大家伙还是更愿意花点时间去线下购买！

况且，洪城市只是一个二三线城市，生活节奏并不快，人们还是更愿意将时间花在生活的仪式感上！

多重因素影响之下，如果滚团菜篮开在这里，或许将来会很赚钱，但是目前的近几年，肯定会亏本！

所以，李总不知道，他错失了一次亏本的机会！

……

回去的路上，李总开始对邵文怀谆谆教诲。

“文怀啊！关于滚团菜篮的选址，我还是认为，你应该去找那些老小区，最好是那种开放式的，没有围墙的老小区，咱们就到小区内部找档口，然后把线下门店开在那里。”

“你想啊，老小区，肯定房租更便宜吧！所以租住在这里的人，肯定要比刚才这个翠苑小区的人多。对吧！这样一来，咱们的消费者群体，就扩大了，这样，才有利于我们滚团菜篮的发展。而开在小区内部，那使得我们店里消费者的住所更进一步，方便了他们！

还有，你不能将眼光就盯在公司附近，你应该放长远一些，看向洪城市的其他地方。”

李总又特么瞎扯对了！

可是李总心里，不是这么想啊！李总想着，老小区，你租房的人多，再多你能多过本地人？开在小区里，肯定会不显眼吧！不显眼，消费者就少！而远离了红谷滩这一块白领聚集的地方，这种老小区，能租几个有钱人？肯定都不舍得花钱吧！这样一来，滚团菜篮就没有高消费人群了，那还不是必亏！

是的，没有高消费人群，可是李总并没有想清楚，滚团菜篮是卖什么的？农产品啊！农产品再高消费，能高消费到哪里去？（特别说明，滚团菜篮不卖珍贵食材，至少目前不卖，请考据党勿深究。）

而住的远的人，人家就是为了省几百块钱房租才住到偏远的地方去，既然住得远，上下班就得多花好多时间，所以，这些人才是滚团菜篮线上门店的用户啊！

门店偏僻，线上下单跟门店偏僻有何关系？至于线下的生意，有了线上生意的带动，大家都来这里取货，一传十，十传百，不就都知道了！

反正滚团又不像美团，线上要比线下贵得多，滚团网的商家，基本上都是线上线下一样的价，甚至有些商家线上还更便宜！

只因，滚团网不抽成！

“好的，李总，我记下了。”邵文怀心想着，看来得好好打听一下哪个老小区住的白领多了！虽然这点李总没有跟他说，但是邵文怀做了一个月的地推，他也知道，滚团网的主要消费者用户就是白领。

比员工穷的李总不知道，这一次，他选对了负责人，却自作聪明做错了事。