李校长当然希望齐大海成功购地。

倘若促成这样一单交易，这对一个小学副校长来说，也是非常重要、非常可观的政绩。

李校长那么热情去拉拢齐大海，既是跟大老板搞好关系的需要，也是自己晋升的政.治资本的累积。

李校长才四十岁，正是富有进心的年纪。

若论资格，老李他二十八岁那年便当了“李屋村小学”的副校长。这一当就当了十几年。

主要原因，就是提拔他的那位沾亲带故的教育.局老领导，在提拔老李当副校长的第二年，就光荣地退休了。

从那以后，李校长再无靠山，宛如无根浮萍，别说在副校长的位置滞留了十几个年头，蹉跎岁月。

他不被人谋夺掉副校长的位置，就算他人情世故练达，处世风格圆熟。

别小看了区区的小学副校长之位，按照国情，只要有两个人以的单位，就存在着争权夺利。

所以小学之内，贪图副校长位置的同事，大有人在呢。

李校长蛰伏十余载，如今“李屋村小学”旧址地块要出售，那位跟他有些工作交往的齐大海齐老板，不知道着了什么魔，竟然看了这偏远小城市的12亩地。

齐老板亲口向他表达了购买的意愿。而且给出的价格还不低，有260万。

李校长顿时看到了自己“转正”的时机了。

正校长刘伟光，已经在“李屋村小学”校长之位，呆了足足六个年头。他比李校长更年轻，更有背景和靠山。所以不存在他退休后把位置腾出来给李校长的可能。

但刘校长进之心，可比李校长有过之而无不及。

经过不懈努力，据说刘校长高升到县里教育.局当领导的可能性极高。

再不济，也可以平调到县里排名第一的小学泉水小学当校长。那待遇比之现在，可就高多了。

总之李校长如今已经四十岁了，自从提倡领导.岗位年轻化以来，李校长逐渐已经丧失掉了年纪方面的优势。

比如“李屋村小学”一共六位副校长，包括李校长在内有五个副校长都在四十岁左右。只有一位年过五十岁。

李校长比起其它人，顶多只剩下“资格老”这唯一优势了。的确！也没几个会在小学副校长的位置一呆就是十几年。

但优势已经逐渐丧失殆尽了。再赶不现在这一次“转正”的机会，估计就要在副校长的位置终老了。

这种例子，他在各大小学中可以找出一大堆。

可谓“不胜枚举”。

李校长于是空前活跃。

而他晋升最大的依仗，就是出售旧校址这单政绩。

据说如今分管“李屋村小学”的县里副局长最重政绩。只要李校长能拿出政绩，加资格又老，“李屋村小学”校长位置一空出来，十拿九稳就是李校长的囊中之物了。

如今，梁腾的美女下属竟然很不识趣地，居然声称“齐大海”经过深思熟虑后，未必会购买学校的旧址地块。

这话真是戳中李校长的肺了。

李校长不悦地道：“齐老板能创办‘万象网’如此规模的大企业，作为第一流的企业家，肯定最重诚信。他透露过要购买地块的意愿，怎么可能又中途反悔？”

“这不一定。不是说反悔就不重诚信。”

吴瑕摇摇头，就事论事地说：“做生意本来就考虑各种投资可能。一开始有那样的意向，甚至有些大企业都跟当地的政.府签了投资意向书，但最终没投资，那也屡见不鲜。”

“那种情况算不得违约，也不能说人家背信弃义。毕竟在法律，意向投资并不具备法律效力的啊。所以在看成绩总结时，说是签了多少‘意向投资’的，多半都是搞面子工程，为了图好看。最后落地的意向投资，简直少之又少。百不存一。”

“如果总结成绩时，说的是，签了多少‘合同投资’协议，那就具有法律约束力。最终会有超过百分之六十的投资落地的希望。不落实的那百分之四十，也不是中途变卦，而是资金不到位之类的客观因素制约……”

吴瑕就是在企业高层呆久了的，对于这里面的门门道道，了解得最清楚。

李校长当然也知道，吴瑕说的都是大实话。

但有时候大实话就是不讨人欢喜。

比如现在，李校长就听得面沉如水，连客套虚伪的假笑，都维持不了。

吴瑕指出问题的所在，当然不是为了沷李校长冷水，以打击他为乐趣。

她还没那么闲。李校长也没重要到值得她浪费那么多的时间。

摆出了事实，吴瑕才逐渐透.露了，她家老板的购地的意图：“李校长，我人比较直率。说得有不对之处，您别在意。其实我说这些，也是为了你好。如果你能及时醒悟，不再把希望统统放到齐大海一个人身，一旦齐大海放弃购地时，你也不会那么被动。”

吴瑕这些话说得惋转了些，李校长听着，才比较舒服些。

他于是也叹着气，一副推心置腹的样子。

“其实道理我都懂。咱们小学的刘校长，跟你们的意思有些大同小异。他主张公开竞价，拍卖小学地块，其实也是担心，齐大海最终会不会放弃购地。”

“但，我跟你们说句心里话，我也有我担心的问题啊。如今的土地市场其实并不太火。咱们一个三线小城市辖区里面的乡下地块，真要拍卖，会不会没人来竞拍？一旦公开‘网拍’了，却无人问津，这种可能性不会没有吧？”

“到时候，就连之前有购买意向的齐大海齐大海，嫌你简单的问题搞复杂了，不再考虑买你的地了。其他大老板又吸引不来。拍卖会的结果，就只有一个：流拍！”

“别说完全没这可能。我查了去年的数据，本县域内，有十宗土地公开在网竞拍。结果居然有四宗地块，流拍了。我仔细查看了，那流拍的四宗地里，起码有三宗地块条件比咱们‘李屋村小学’旧址地块要好得多。剩下那宗流拍地块，跟咱小学的地块，则差不多。所以按照流程来走，咱们小学地块，流拍的可能性非常高！！！”

不愧是旧校址出售的负责人，李校长做的功课比任何人都扎实。

摆事实，列数据，讲道理，层层深入，非常有说服力啊。

不听不知道，听了之后，梁腾和吴瑕才恍然知道：原来这“李屋村小学”旧址地块，远没有他们想象的那么值钱啊。

难怪齐大海开了那么一个不算太高的价格，对李校长也具有莫大吸引力。

梁腾却是深知：再过个十年，甚至更短时间，本地的地块价格会疯涨到什么程度。

不由得感叹，如今真是一个炒.地圈.地的黄金时代啊。

处在这个黄金时代的幸运者们，居然没有几个人有所意识。

梁腾作为少数“清醒之人”，不趁机狠狠地圈.地，实在太对不起自己。

站在李校长的立场去思考问题，确实他左右为难。

要是顺从了齐大海，协议转让“李屋村小学”旧址地块，还有个正校长在后面扯后腿，不同意；

顺从了正校长的意思那就拍卖吧，又可能惹恼了齐大海，不再问津你这12亩地。而网络的拍卖，也不知道招不招得来真正有意购地者。想来“流拍”的可能很大。

但人不可能不作选择。左右逢源的好事，不会等着李校长。

他最终仍然得顺从其中一边的意。

看李校长如今的行径，应该是选择向齐大海靠拢。

吴瑕现在大概摸清了李校长的心思了。

方便对症下药。

吴瑕很是善解人意地说：“李校长你选择帮齐大海争取地块，本来也无可厚非。但是你考虑深一些，就知道，成功希望几乎没有啊。这样你仍然要坚持吗？”

“没有成功希望？！”

李校长喃喃道：“是因为你认定，齐大海最终不会买12亩地吗？”

“那只是原因之一。相信我。我跟齐大海认识，预判他最终的选择不会错！”

吴瑕心里暗道：“我都要出面劝退齐大海了，估计他有九成可能会卖我面子。那齐大海放弃购买你学校地块的可能，就达到九成。”

嘴里继续苦劝李校长：“还有一个重要的原因。你想啊，你在学校，也不能做到一言九鼎。协议卖地或是拍卖地块，这事儿你没办法一言而决。就算你全力配合齐大海购地，难道学校那边你能搞定？搞不定的话，无论齐大海最终态度如何？你学校的旧址地块，仍然是卖不成啊！”

李校长一声长叹：“在体制内，正和副一字之差，权力就差之千里。一日不扶‘正’，想干些实事就那么难！”

“李校长也不必如此失望。俗语说得好，天无绝人之路。”吴瑕安慰道：“我倒有个建议给李校长，听不听，就由李校长自己拿主意了。”

李校长眼睛一亮，赶紧道：“吴总有什么好建议，赶紧说说看。李某人洗耳恭听。不论是否采纳，李某都感激不尽。”

“刚才李校长也看到了，”吴瑕道：“本公司的梁董，真乃一位百年难得一遇的艺术天才。不仅视频拍得好，几乎每期都拍成精品。还有着其他词曲作家难以企及的写歌天赋。他刚刚就拿出一首‘神曲’，准备出售给我的朋友。保守估计，起码卖个两、三百万，完全不成问题。”

“这对梁董而言，也算是意外之财。按照梁董‘视钱财如尘土’的个性，他老早就跟我提过，很想改善一下他爸梁老师所在的小学的教学环境。本来，他是想着给贵校捐个五万八万的……’

‘不过，刚刚听说了贵校准备建设新校区，但苦于经费不足。贵校无奈之下，打算出售旧校址筹集资金。梁董就想着，要不，他来买下贵校的旧址地块吧？’

‘他刚刚卖了首歌，凭空得了一笔闲钱，公司运行方面现在也不差钱。干脆就拿这笔钱买下贵校旧址，也算是对‘李屋村小学’的教育事业的支持。”

说到这，吴瑕和李校长都不约而同地望向梁腾。

梁腾一脸严肃，很认真地点着头。

表示对吴瑕以他名义所说的一番话，他完全认可。

怎么可能不认可？

梁腾觉得吴瑕还真会说话。

本来嘛，是他授意她，要买“李屋村小学”的旧址。经过她这么把“顺序”颠倒一下，变成先是旧址地块苦于没有落实最终买家，又担心“流拍”不敢网拍卖，后来，才有了梁腾大发善心，要用新赚的意外收入帮扶一把李校长……

因果倒了之后，听在李校长耳里，那就是截然不同的一番感受。

之前，是人家求着你想买你学校的地，现在变成了你不确定地块有没有十拿九稳的买家，人家看在“梁老师”的面子照顾你。才买你的地。

这样颠倒因果，不仅李校长听着舒服，梁腾也倍有面子。

并且，不会让李校长产生一种他们想从齐大海手里“截胡”李屋村小学地块的联想。

尽管那就是事实。

果然，李校长听完吴瑕的话后，脸呈现一副疑惑中带着惊喜的表情。

他有些结巴地说：“梁老板有志于支持‘李屋村小学’的教育事业，李某人代表鄙校，欢迎之至啊。”

说到这，犹豫了一下，又道：“只是齐大海老板那边，怎么跟他解释呢？虽【app下载地址xbzs】然说，他或许真像吴总所言，未必一定想买学校旧址地块，但他不要是他的事，透.露了想买的意思了，咱们却不卖给他……这说出去也不好听。”

说着，眼巴巴望着梁腾和吴瑕。

一副“难题交”，看你们怎么办的样子。

果真有齐大海和梁腾两方人马，竞买“李屋村小学”地块，等于给李校长了“双保险”，他当然内心窃喜，举双手双脚赞成。

就担心会引起齐大海的反弹。

李校长也是看到齐大海指挥“御用水军”替梁腾的“小梁建房”，一夜砸下几十万都不皱一下眉头，猜测梁腾应该跟齐大海有着相当的交情。

梁老板如果肯出面，齐大海就不会因购地的事儿，迁怒于他。

难怪李校长一副“难题交，我不管了，由你们自己交涉去吧”的模样。

事实证明，李校长虽然猜得不全对，但也很接近事实了。

齐大海要巴结的不是梁腾，却是签了梁腾公司的吴瑕。

有吴瑕在，要打消齐大海购地的念头，确实不难。

看在李校长这么识趣的份，吴瑕也不难为他，直接给了他一个明确的表态：“李校长可以放心。我们跟齐大海也算是交情不错。从他卖力替‘小梁建房’作宣传，就可以看出一些端倪的。这样吧，齐大海那头，由我们出面跟他谈。不管最终谈的结果如何，保证只会有一组人马出面购买贵校的地块。到时候，还请李校长多多协助。”

“那是当然的。李某人责无旁贷。”

李校长喜出望外。赶紧拍着胸膛，保证道。

推心置腹一番倾谈之后，李校长和梁腾、吴瑕就变成了一条战壕的“战友”了。

李校长对梁老板的态度好得不得了。

之前仅仅把他当成是一个普通的成功商人，因为是自己同事的儿子，所以特别给出了好脸色。

如今他跟梁腾建立起了利益关系，自然态度更一层楼。

对吴瑕这位美女老总，李校长的态度同样好得不得了。

购置“李屋村小学”地块那么重要的事儿，自始至终都由这位美女下属，代替梁腾出面谈判。

这里面，尽管有着梁腾不太好跟他爸爸的同事“谈判”的意思。但最关键的，李校长从中却验证了，眼前这位大美女跟梁老板的关系实在非同一般啊。

这位年纪轻轻的大美女，一进入梁腾的公司就担任总经理的职位。李校长可不知道她以前在大企业中的辉煌经历，只把她当成了梁老板的“秘书”之流。挂名的总经理罢了。

可别小看了堂堂的“秘书”啊！

在李校长浅薄得可怜的见识中，大老板的“秘书”有时候话语权，还要远高于“挂名的总经理”。

传说中的大老板，不都是过着“有事秘书干，无事干秘书”的逍遥日子吗？

当然，吴大美女既挂名总经理，又是实质的秘书，在李校长眼里，更是值得重点巴结的。

总之，有了利益纠缠之后，李校长对眼前两位贵人相当巴结——对自己老爹都没那么好的态度。

李校长反转过来，挺热心地给梁老板贡献经验。

想要成功购得“李屋村小学”旧址地块，既然梁老板跟“万象网”的齐老板说得话，那如今难点不在齐大海身了。难点在学校的刘校长这边。

刘伟光校长也愿意卖地，但他始终坚持必须公开竞拍的程序。就算不找拍卖公司，让对方赚取高昂的手续费，挂到网去拍卖也行。

正校长老刘那家伙，强调的是，一切程序必须挑不出毛病。

李校长内心其实暗暗鄙视刘校长的。

胆小谨慎到如此地步啊！连卖个地属于自己权限范围内的事儿，也怕别人怀疑你不竞拍，有猫腻。真不是做大事之人……

偏偏就是这个“不是做大事的人”，官当得比他稳，当得比他大，升迁的希望，也远远超过他。

气不气人？！

当然，倘若梁老板可以接受“李屋村小学”挂到网去拍卖的条件，那么刘校长就不算阻力了。

梁腾倒不怕走竞拍流程。

只是有两点担忧：一是从公告拍卖时间，到完成拍卖，再到办理各种地块过户手续……按照这个年头的办事效率，三个月内多半完成不了。

而梁腾从“系统”那儿争取到的几百万“临时创业金”的额度，只有区区三个月有效期。

超过三个月，那几百万临时额度，就会消失掉啊。

第二个担忧，则是担心挂到网竞拍之后，会有人恶意竞价。把地块的价格拉抬到一个不合理的数额。

即使参与竞拍者有缴纳“竞拍保证金”，但按照以往的经验，仍有不在少数的竞拍者，用不合理高价竞得地块后，却又不在限定时间内缴齐全部地款的。

这就是网拍的一个最大不好之处。

不是说，“恶意竞拍者”本身是故意来搅局的。

人家一开始也没想着搅局，毕竟也是需要提供“保证金”的。但网拍得头脑发热之际，有时想都不想，就是要拿下目标，结果钱花出去了，事后才追悔。

跟女同胞在双11剁手节时的表现，大同小异。

这就是宿命啊。

同样是“网拍”，李校长担心的是“流拍”，因此坚决反对网拍。梁腾却是担心太过火爆，把网拍的价格抬升几个台阶。使他白白多浪费一笔预算外的钱。

李校长不知道梁腾的“临时创业金”有效期，为三个月，以为他不赶时间的，还好心地给梁老板出了一条“毒计”。

——既然正校长刘伟光不知道如今房地产不景气，大宗地块成交量低迷之极。那就让刘校长只管去网拍。梁老板干脆跟齐大海老板通好气，两方都不参与网拍……等到“流拍”的无情事实，呈现到刘校长面前时，看他还有什么话说？！

估计老刘他只能从此认清事实。

不再给意向投资者，人为制造障碍。

吴瑕看着李校长那张貌似忠厚的圆脸，心里暗想：看不出你这家伙还真够阴险的啊。居然对自己共事多年的老同事，使出这种“釜底抽薪”的狠招！以后得多长个心眼，多提防这位胖校长。

李校长的建议，不能说不是好建议。

但不符合梁腾的实际情况。

组织一次网拍，再到“流拍”，直到刘校长认清了事实，转变了思维……这里面就要消耗太多时间。

搞不好，拖过三个月时间，才轮到你梁腾粉墨登场。

就算三个月能跟你谈妥地块转让协议，梁腾去办土地过户，也需要时间啊。

总之，梁腾没那么多时间等待。

另外，尽管如今的房地产相对于几年后，确实是低谷，“网拍”的流拍率极高。但凡事都有可能。

万一他梁腾和齐大海都不参与网拍，却让随便哪个参与“网拍”的家伙捡了便宜，就以挂牌的底价，购得了“李屋村小学”的地块呢？

出现那种情况，梁腾不吐血才怪。

正因为“网拍”存在着变数，哪怕这“变数”微小得可以忽略，但梁腾也不想去冒这样的险。

归根结底，这就是他身为穿越者“先知先觉”的弱势——如果不是知道几年后“李屋村小学”的地价，会疯涨到何等程度，梁腾也不至于如此紧张在意。对地块欲得之而后快。

他连一点很小的风险，都不愿意去冒。