梁腾和吴瑕一直都忙忙碌碌。

现在距离“封源区”之行，已经过去了7天时间了。

跟谢市长吃了顿饭。

跟“封源区”的农行负责人，还有需要打交道的两个部门的负责人，分别请他们吃了一顿饭。

饭局是由梁腾和吴瑕一起出面的。

就连已经吃过一锅“鸽肉火锅”的梁群鑫及倪青梅，梁腾也请他俩吃过饭。

当然也没忘记带吴瑕，一块来做东。

梁腾和吴瑕在“封源区”足足滞留了4天时间。

在当地住酒店这几天，每天都得吃饭的啊。所以每次请一位需要拜托的对象。顺便把自己两人的吃饭问题也一块解决。

4天下来，取得的成果，超出梁腾最乐观的预计。

首先最为重大的成果，是“产权证”火速办理。

“房管部门”和“土地部门”的负责人确实很巴结顶头大老板，以最高的效率，督促办理梁腾购买的137宗“不动产”的过户手续。

这些“不动产”都是梁群鑫以极低廉的价格购买来的，只不过办到了“倪青梅”的名下，当然一切手续齐全。

就连最原始的用“复写纸”手写的税票，都小心用硬纸夹着，保存完好。

从那些手写税票，就可以想象梁群鑫购买“不动产”的时间多么早。现在可都是电脑打印出来的税票了。手写的一概无效。

“房管部门”和“土地部门”的办证大厅，只要询问，工作人员便会给出一张需要买卖双方提交的“材料清单”。

两位部门的负责人热情极了，把各自部门需要的材料清单，亲自带来，在饭局就交给了梁腾。

梁腾大概率可以避免因为提交的材料准备不齐，跑冤枉路的麻烦。

这并不夸张。

梁腾前世就有过“按揭”买房的经验。当时为了“提交材料”这看似简单的环节，不知跑了多少趟。

比如他购房时，需要去当地的“档案局”开具他本人，还有他妻子，乃至其父其母，总之除了年幼儿子外，其他家庭成员“名下无房产”的证明。

有了这个“无房证明”，他办理第一套购房手续时，才能享受更低的税率优惠。

就是那么简单的一个证明。梁腾开好之后，恰巧公司派他出差，忙碌了一个多月，才有空去向“办证大厅”提交材料。结果工作人员审核到“无房证明”时，表示这个证明有效期为一个月，他开的这张“无房证明”已经过期，失效了。必须重新开具。

像这种琐碎的，事先预料未及的事儿，往往可以导致你递app下载地址xbzs交材料“不齐全”，白跑好多趟。

那“房管部门”和“土地部门”的负责人，看来也是经验丰富之辈。事先打印了份需要准备的“材料清单”。并且还在清单各项内容旁边，用笔在许多容易犯错的地方，备注了提示。

服务真是贴心细致啊。

有如此强力而热心的负责人督促，仅仅三天时间，两个重要部门的工作人员，就仿佛竞赛似的，争相替梁腾办妥了“不动产”的过户手续。

看着相关工作人员亲自送了过来的，摆了满满一桌的97本“房产证”，40本“土地证”，梁腾情不自禁，生出一种“哥也是有钱人士”的豪迈之情。

由“房管部门”及“土地部门”下属的评估机构，也各自完成了对于97宗房产和36宗土地的评估。总估价合计4亿。

一共有37宗地块，土地的评估对象只有36宗土地，那是按照梁腾的事先要求，刻意剔除了一宗面积为20亩的地块。

137本红本本啊，还有厚厚的两叠“评价报告”，摆在桌子，可以铺得满满当当。

红本子之多，看得梁腾两眼冒光。

这就是“实物”对于人心的冲击力。

之前花依珊转账给他的那次，他手机里到账一连串的数字，梁腾都一晚看了无数遍银行短信。

现在代表着137宗“不动产”的137本“土地证”和“房产证”，摆在他面前，他受到的震撼越发强烈。

锁定的这批“不动产”已经到手，梁腾毫不犹豫，把他和梁群鑫、倪青梅的交易款1500万结清。

梁、倪二人到手巨款的当晚，也是激动得一夜难眠。

本来以为要折本了的梁群金当年低价购买的这批房地产，结果还能以1500万的不低的价格售出，他两人也没什么好抱怨的了。

梁腾那一夜，很俗气的用137本“不动产权证”铺满了酒店客房的单人床。

他就躺在摆满“房子”和“土地”的床，美滋滋的想象着自己躺着几个亿睡觉。

还庸.俗的想：每天都有这待遇的话，保管什么小毛病都立马根治。大病也能减轻……

可惜，他赶时间，这种枕着“几个亿”睡的待遇，他也只享受了一晚。

第二天，梁腾就挑出了那宗最有潜力的20亩土地的产权证，特别把它放到自己随身携带的公文包中。

剩余的“房地产证”，用一个红色的大塑料袋，装满一袋。

在“南边市”滞留的第4天，梁腾和吴瑕就带着136宗“抵押物”，去拜会了市农行的负责人周苹。

之前已经由谢市长作陪，跟这位周苹吃过一顿饭。

并且事先谈妥了“抵押物”和贷款的金额为3个亿。

136宗“不动产”充当抵押物贷款的事儿，还需要在农行内部走个程序。主要是审核那两份银行认可的，“权威评估机构”出具的评估报告。

审核“评估报告”内提及的“不动产”，跟大大小小136本“不动产权证”的面积是否相符。

如果初步审核通过了，银行还会派遣专人去实地逐一考查房地产的状况。

这需要时间。

如果按照普通人“按揭买房”的流程，银行审核放贷的时间，一般在一个月到半年不等。

梁腾并没有走这种流程，直接请“南边市”农行的负责人周苹出面督促银行的放贷。

那效率极其惊人。

大约就在梁腾和吴瑕回去后的第3天，“南边市”农行那边就有专门的工作人员，电话通知他贷款已经发放到他指定的账户。

其实，无需人工电话通知。

梁腾留下的那个“指定账户”，他也开通了“短信提醒”业务。

梁腾已经收到了3亿到账的提醒通知。

工作人员直接打个电话通知放贷事宜，更多表明一种尊重态度。对于优质客户的尊重。

梁腾这边接了“南边市”农行放贷组工作人员的电话。

吴瑕那边，农行负责人周苹更是直接打电话给她，除了告知3亿贷款顺利发放之外，还正式开始启动了“抵押物”处置程序。

也就是梁腾希望的，中止他和农行“贷款合同”的事儿，正式启动。

假如这才放贷成功，没过几天，农行又跟他解除掉合同——这事儿怎么看都显得不太正常。

所以梁腾和周苹约定，多等三到五个月的时候，到时再正式的由梁腾和“南边市”农行签个“解除贷款合同”的补充协议。

协议核心内容就是，“南边市农行”放弃追讨债务人的债务，梁腾承诺136宗抵押物交由“南边市农行”处置。

为了让几个月后的这种“放弃追讨贷款”行为，外人挑不出一丁点毛病，农行负责人周苹和吴瑕协商：由梁腾方承担三个月的借贷利息。

别看只是要缴纳3个月的利息给银行，吴瑕和梁腾事后计算了一下，3亿贷款每月要还贷150万左右。这还3个月的贷款本金 利息，那就是梁腾必须额外支付450万给“南边市农行”。对方才正式跟他解除贷款合同。

支付了450万，尽管这次的放贷合同订得快，解约也快，看起来其中疑窦重重，但无论用何种苛刻的标准，去严查梁腾和周苹弄出来的这笔贷款业务，也不能从程序方面指谪他或者农行负责人，有什么问题。

如果梁腾舍不得多出那450万，严格追究起来，这次“南边市农行”的放贷行为，就极不正常了。

放贷出去后，根本没收到还贷，马“贷款人”梁腾就宣布还不起贷款了，天底下最傻的那个人估计都不会相信的。

如果是梁腾已经连续支付了三个月以的“还贷”了，届时再宣布他个人无力还款，那才说得过去。

毕竟生意场“风云变幻”，有时候一个大公司因为某个“偶然**”迅速败亡，还用不到三个月时间呢。

国内有“三鹿”的例子，国外有“安然”的案例。曾经都是业界某个领域的头号企业啊，貌似“庞然大物”，说垮就垮！

梁腾只要找到一个合理的“破产”理由，表明自己的财务状况已经无力还款，就可以向农行方面申请解除还贷合同。

现在还有时间，这样一个“理由”可以慢慢想。

梁腾很“爽快”的应承了按照银行系统的“行规”来办事，令负责人周苹要担负的“责任压力”，一下子降至了最低。她需要承担的风险可谓“微乎其微”了。

周苹非常满意，表示合计450万的3个月的还贷款项，梁老板可以在签定解除“借贷合同”之时，再一次性缴纳给“南边市农行”。

这便是周苹在“政策”允许的弹性幅度内，给予梁腾的便利。

也算是一种示好行为。

如果是资金充裕的大企业大公司，自然不怎么在乎早缴，或迟缴这450万。

但梁腾近来正在积蓄能量，要到“开放之都”大干一番。能迟缴几个月450万，当然是迟缴的好。

尽管他现在手头有3个亿可以自由支配了，但他准备投资的项目可不是一般的烧钱啊。

估计3个亿统统压，也只不过勉强够用。

特殊时期，不宜再从这3个亿里占用资金。

……

梁腾这几天真是做梦都会笑醒。

心情好得不得了。

到“开放之都”投资的“本钱”有了，梁腾感觉自己的“前路”都是金灿灿一片，仿佛用金子铺就。

另外，就算他现在什么都不干，个人账户内也实打实的累积了3个亿的资金。

这些钱，可不是放在“系统”的创业金里面的钱钱。

“创业金”要转化成他的3个亿的现金，不知得“亏损”多么巨大的天文数字！而梁腾压根就没有什么“亏损”天赋。真要他亏到三个亿现钱出来，他可是一点信心都欠奉。

现在不必绞尽脑汁跟“系统”来较劲，转了一圈“封源区”，就顺顺利利到手3个亿。

顺利得梁腾都有些难以置信。

梁腾在“南边市”呆了4天，回去后，又呆了3天。

回到本市这几天，梁腾记起自己跟花依珊约定的“订购歌曲”，还有两首未“发货”。

梁腾怕自己一忙起来就没空去理会这些事儿了。赶紧又抽空，在记忆中“抄”了两首合适的歌曲，自己清唱，录了音。

还有为了故弄玄虚，只录了半首给花依珊的“神曲”，也录下完整的一首。

加起来一共有三首歌，都只是清唱录音。

梁腾虽然也能默写曲谱，但他嫌麻烦，就这样清唱录音，最方便。

只不过抽了一个下午的时间，就统统弄好了。然后，从微信找出早就添加了“联系人”的花依珊，把三首歌都发过去给她。

口头，当然还客套了两句。说什么有哪儿不满意的，尽管提出来，他会负责一直改到满意为止……服务态度好得不得了。

梁腾当然也只是随口说说。

那新添加的两首歌，同样是在后世非常流行火爆的歌曲。已经被市场检验过了的。哪怕没有之前售出的600万一首的那3首歌出色，但也足够惊艳听众。

稍稍压低一下新歌的水平，梁腾有意为之。

毕竟一连五首歌曲都达到“巅峰”状态，有点太过惊人了。

三首属于第一线的，两首在二线的，那就比较容易让人接受。

再说了，后两首歌，对方没还付钱呢，梁腾也豪气的任由对方开价了……这种情况下提供的两首新歌，自然不能要求太高。

饶是如此，花依珊已经震撼不已。

五首歌曲，每一首都超乎她想象的“完美”。

对！她就觉得首首歌都是那么优秀。

梁腾自觉找了两首稍微逊色一些的歌曲“充数”。但歌曲欣赏这东西，本来就带了主观色彩，见仁见智的。刚好他挑的最后两首歌，特别符合花依珊的胃口啊。

花依珊哪怕只听着他用音色一般的嗓子，清唱，就觉得心底升起一种莫名的苦涩与感动。

花依珊特别打电话给梁腾，感谢他替自己写了这全套的电影配乐。

她这不是公式化的打电话表达谢意，而是纯粹的发自内心的感谢梁腾。

有了他如此之多的经典歌曲在手，花依珊对于自己导演的电影在海外电影节斩获“最佳原创音乐”大奖，已经有了最强大的信心。

信心已经强大到了，“拿不到音乐大奖不是歌不行，而是那些评委们集体眼瞎”的地步。

梁腾却没空去多理会花依珊了。

梁腾和吴瑕，继续忙碌着公司购置“办公场所”用地事宜。

忙得不可开交。估计还要再忙几天，才可以正式的无牵无挂的前往“开放之都”。

潜伏在刘校长之女刘小妮身旁的“燕千羽”，也传来了好消息了。

梁腾早早就拟定的“盯人保护”措施，奏效了。

燕千羽打电话给吴瑕汇报情况时，声音中，都透着无比怪异的味道。

她这辈子见过的怪事不算少了，但这一次真被彻彻底底吓到了。

一开始，她还不怎么把梁腾“预言”的刘小妮车祸**放在心，认为根本不可能演的。

碍于吴瑕的面子，还有她自己一开始承诺过的话儿，燕千羽不得不屈服于压力，以一种“装神弄鬼”的方式跑到刘小妮身边去充当“贴身.保镖”。

那时，燕千羽这样安慰自己：权当是放一个十天八天的短假吧。有这几天时间彻底调整一下状态，“假期”结束之后，也可以神采奕奕的继续24小时守护大小姐的工作。

结果就在那一夜，刘小妮真和她的母亲程英老师，一块儿在晚8点多钟，跑到城区去逛夜市了。

尽管一直都在心里鄙视梁腾“装神弄鬼”，但见到这一幕的燕千羽，心里却不由自主一紧。

燕千羽还有点不服气，暗暗在心里寻思：人家俩母女住在离城区那么近的乡镇，有空了晚出去逛一逛，很正常。为何我马就要往“车祸”方面去联想呢？都怪小姐的现任老板，那个叫“梁腾”的家伙给我“洗脑”了！那家伙真可恶！

抱怨归抱怨，潜意识中却加强了警惕之心。

当那对母女在城区的街道，逛街逛到了晚9点多钟将近10点时，就在某条城市的主干道，两母女共骑一辆“电驴”，也在正常行驶……

然而就有一辆新能源公交汽车，突然不正常的失控了，猛然偏离了它行驶的车道，直接朝着那对“电驴”的母女撞了过去。

燕千羽当时脑里陷入了“千分之一秒”的短暂停顿。

“车祸”真的如期而至了。

那个神神叨叨的家伙的“预言”，竟然应验了。

如此违反自然规律的**，居然就在她的眼皮底下发生。

幸好，燕千羽的身体素质极其过硬，就算“震惊”夺走了她“千分之一秒”的反应时间，她的反应仍然堪称神速。

从外人的角度，绝对看不出她有一丝一毫的停顿。

燕千羽当时还有个优势，那就是她潜意识中也在严格执行着梁腾交待的事儿，离刘小妮的距离很近。

因此燕千羽目睹危机降临到刘小妮、程英母女身之时，她有足够的时间采取正确应对措施。

燕千羽宛如黑色的闪电般突然暴起，以一种时速绝对突破了120的速度，从侧面冲了去。

当时“电驴”行驶在前面，失控的公交汽车在后面撞来，两母女都没在第一时间意识到身后的危机。

燕千羽从侧面冲去，一把抱住了刘小妮在怀里，然后猛地用脚在程英身一踹。

就这样，程英被她从“电驴”踹了出去。重重摔在了非机动车道的右边。

燕千羽借着那一踹之力，因抱持着刘小妮而有所影响的速度，猛然间又爆发到了极限，“刷”一声就直冲了出去。

燕千羽抱着刘小妮摔落到地后，还就势在地面连滚几下，滚得离车道更远。

说时迟，那时快。

失控的公交汽车，直直从翻倒的“电驴”碾压了过去。

“电驴”霎那间四分五裂！

……

就算吴瑕事后听着燕千羽用一种“平铺直叙”的语气，陈述着那一晚发生的车祸**，她都产生出一种“惊心动魄”之感。

当时公交车的司机完全惊呆了。

他的表现一点都不像个驾龄有25年以的司机。

尽管那是一辆新能源公交汽车，司机操.作起来有点不习惯。但如果放淡定，其实这车操.作的难度，远低于烧油的公交车。

老司机居然愣是踩了足足7秒钟的“加速”的脚踏。

7秒啊，看似没多久。这足够公交车以“猛虎出闸”的疯劲儿直扑出百米距离。

有好几辆电动车遭了殃了。

除了程英和刘小妮母女骑的那辆白色“电驴”之外，还有3辆黑色的电车，2辆红色的电车被撞倒了。不同程度受损。

刘小妮家的白色小电驴损失最惨重，直接散了架，整车彻底报废。

在前世发生的这起严重车祸中，刘小妮当场丧命。母亲程英则在医院的重症监护病房呆了足足有一个多月。

其余5辆电动车的驾驶人，只是不同程度的擦伤及扭伤。因为不是最先被公交车直接追尾。他们的伤势很轻，都不需要住院观察。

燕千羽能力有限，在车祸发生的那一瞬间，她只能确保程英和刘小妮母女的性命安全。

对于其他的电车驾使人，就顾不了那么多。

不过那些人也不需要她的特别救援。

在前世那场重大车祸中，他们都是幸存者。

因为有了燕千羽的出手，程英和刘小妮母女都奇迹般的“毫发无伤”。

摔在坚硬的地面有点痛。但一点擦伤都没有。