没过多久,名叫梁富淦的油腻大叔抱着个大概一岁多的女娃从房间里出来。
原来这就是油腻大叔的小姨子!
宋元抹了一把汗水,有点惊险!
“大叔,您的小姨子真可爱,脸圆嘟嘟的,像瓷娃娃!”宋元赞道。
“可爱是可爱,可是,照顾起来辛苦啊!天天给她换尿布,哎......”梁富淦一脸苦相。
“大叔,把房子卖掉呗,卖掉房子找个保姆,你就轻松了!”宋元提议道。
“你说得倒轻松,老爹留下来的房子,哪里能随便卖?”大叔似乎有些不满,就在宋元微微紧张和失望的时候,他话锋一转:“不过,你是诚心想买房吗?”
“那当然!不诚心买房,我找您干吗?我又不是吃饱了撑着!”说是这么说,宋元底气其实不是很足。
谁知道,能不能闯关成功?
万一闯关不成功,这幢房子入手了甩不出去,他辛苦挣来的钱可就被套住了。
这鬼地方这么靠近垃圾中转站,哪里能住人?
“你要是诚心想买房,我倒是可以跟你谈谈的!”梁富淦一边说,一边拿着奶瓶喂她小姨子喝奶。
“说个价格呗,价格合适,我会买的!”宋元手伸过去,在梁富淦小姨子脸蛋上轻轻地捏了一下:“真可爱!”
“我这房子是有土地证和房产证的,你想买的话,一百四十万给你!”
一百四十万?
宋元的心咯噔一下,别看广海市是个小城市,这里的房价都上万一平米,一套好点的商品房都不止这个价格了。
这可是一整幢楼房,包含土地!
宋元又看了一眼这幢楼,尽管是三层高,这幢楼房外表已经很陈旧,甚至还长有苔藓。从门口看进去,里面根本没有装修,像外表一样,也很脏很旧。
房子值不值钱,最主要的不是房子本身,而是房子所处的地段。
这也是为什么学区房超级贵的主要原因,学区房贵是因为地段。
老实说,这房子这么旧,而且,附近又有垃圾中转站,梁富淦报价一百万四十万已经不算低。
“大叔,一百四十万贵了呀!”宋元不敢看梁富淦的眼睛。
“这哪里贵了?”梁富淦有点急眼:“这可是一整幢楼啊,一共有三层呢,三层面积加起来有两百多平米呢。你去买一套二百多平米的商品房,都不止这个价吧?”
“大叔,这能比较吗?人家商品房的结构好,有小区有绿化,住着多舒服。而且,小区房出租也很贵的。最主要的是,你这房子位置太差。我刚才一路走过来,街道两边出租房子的人很多,你这房子很难租出去,对吧?人家好小区的房子根本不愁租,租金也高。所以,这两者是无法比较的!”
梁富淦无语了好一会儿才说:“可是,我这房子底层可以当铺面啊,铺面多值钱!”
宋元嗤笑了一下:“大叔,你别开玩笑了!就你这铺面,能值多少钱?你这条街道有人流量吗?我都在这儿站这么长时间了,都没人来你这里买东西。如果我没说错的话,你这铺面出租的话,月租金绝对不超过500。我没说错吧?”
“......”梁富淦又无语,事实上,他这小铺面以前出租过,月租金才三百。
宋元又伸手轻轻地捏了捏梁富淦小姨子粉嫩的脸蛋,小女娃咧嘴笑了笑。
宋元也笑了笑:“大叔,你看看,你报这价格,你小姨子都笑了!”
梁富淦尬笑了一下:“你真要是有诚心,咱们还可以谈一谈!”顿了顿,说:“要不这样,你先说说你的心理价位吧?”
宋元悄悄观察梁富淦,见梁富淦脸色有些焦急,他料定,梁富淦肯定是急用钱。
否则的话,换做别人,肯定开一个很高的价格,然后再慢慢还价。
老实说,梁富淦报价一百四十万,也不怎么虚高!
想到这里,宋元竖起三个手指头:“一百二十万!这房子顶多值一百二十万!”
“一百二十万?”梁富淦有些气恼:“我说帅哥,你这是有诚心买房吗?一百二十万也太低了呀!”
“哪里低了?垃圾中转站就在这条路的尽头,你们天天闻着臭味过日子,这日子好过吗?说真的,如果不是为了结婚,我才不会考虑在这里买房呢!实话告诉你吧,我的打算是先买房结婚,等过一两年再出手,把房子卖掉,换套好的商品房!”说这些话的时候,宋元暗暗佩服自己,编起谎言来,一点都不脸红,
这演技,不去当演员真可惜!
“这么着,你真要是想要的话,一百三十五万块钱,不能再少了,再少,我没法再跟你谈了!”梁富淦将奶瓶放在柜台上,拿过一条小毛巾,将他小姨子嘴角的奶水给擦干。
“一百三十万!大叔,你这房子只值一百三十万,真不能再多了。钱不好赚,再多,我就咬咬牙去买商品房了!”宋元并不奢望一百三十万拿下这幢楼房,这可是三层楼,再怎么不值钱,应该都不止一百三十万。
梁富淦报价一百三十五万,应该是比较合理的价位。
“免谈!”梁富淦真生气了,如果不是家里急用钱,哪怕一百三十五万,他也不会卖这幢房子。
已经把价格降到这么低,宋元还压价,这是抢劫呢?
“大叔,您别生气!咱们俩都先别急于做决定,也别急于把话说绝,先交换一下联系方式呗,回头,还可以再好好商谈一下。实在商谈不来,咱们交个朋友也行,买卖不成仁义在嘛!”宋元主动递过去一张名片。
梁富淦也拿纸条给宋元写了手机号码。
几天后,宋元让张子平给文西路那幢三层楼的房东梁富淦打电话。
电话接通,张子平按照宋元的指示,谎称他是房产中介的,问梁富淦,房子要不要卖?
之前,有几家房产中介跟梁富淦联系过,都因为梁富淦的报价太高而放弃。
梁富淦问张子平,是哪家房产中介?
张子平说:“我是恋家房地产公司的。”