这一章算尝试的,大家可以多多留下评价,好让我有所判断,感谢。
杨鹏和徐圆也实在没想到,居然就让他们拿下了?
.......
走在回店的路上,杨鹏也确实没想到,他第一次和别人合作卖房子,居然就这么卖出去了。
由于客户实在是太诚心,着实让他没想到。
佣金也收了,十二万!
徐圆说要给他分业绩,杨鹏连忙制止。
给他一个没转正的人分业绩,是没有钱的,只有积分,所以他不要。
徐圆也点点头表示明白,到时候给他分些钱,就不转业绩了,他没反对,这是自己应该得的。
杨鹏回到店,发现店里只有一个买卖的,剩下的人应该是去吃饭了。
“咕咕。“
他也肚子饿了。
也算是开了单,正准备去吃好吃点的。
来到火锅店,一个人点了个牛肉套餐就吃了起来。
“经过评定,系统积分达到买卖经纪人水平,有资格获得系统升级。”
“系统升级。”
“加载中1%.....”
“加载完成。”
“经系统判定,宿主杨鹏达到买卖经纪人要求,故系统升级。”
“升级完成”
宿主:杨鹏
系统资金:1000000
任务:买到房子,并将房子卖出去。
资金转换规则:买入的房子,以低于市场价卖出去,低于多少则为宿主个人资金,剩余资金应为系统资金。
且每次出手的房子,系统会给出应低于市场价的范围。
周期:一个月剧情需要,住宅限售三年,公寓三年。
ps1:如卖不出去,房子就会被系统收走。
ps2:以高于买的价格卖出去,则赚取盈利部分的十分之一。
ps3:系统的钱只能用于买房子和商业,宿主不能使用。
嗯?
自买自卖?
有意思。
这个意思是系统给自己钱,然后自己买房子,然后低于市场价卖出去,低于多少,自己就赚多少?
那这也太简单了吧。
虽然说房子大部分都是在往上涨的,可他作为一个房地产经纪人,哪怕是刚转正的买卖经纪人,但他还是能找到很多方法的,想要买掉价的房子还不简单。
如果房子以高于市场价卖出去,则是以盈利部分的十分之一。
杨鹏一想,这根本是不可能的。
现在的房价比较稳定,一个月上涨的太多是不现实的。
假如一个月涨十万,拿到手也就赚一万块,还是太少了些。
杨鹏看着系统内的一百万,有些心动了。
等等,怎么只有一百万。
懂了,这是只需要交个首付就行了
如果卖不出去,估计系统也会帮自己搞定。
卖的出去,也不用自己管了。
一百万一百万......
还是太少了些。
只能买三百万的住宅。住宅首套三成
只能能买两百万的公寓。公寓永久五成,不限购不限贷
杨鹏看了一眼后台,他后台还是有之前的系统的,也就是之前的业务依旧能做。
而且是租赁买卖都能做。
当然,恋家这边是不可以租赁买卖一起干的。
他赶紧给徐圆打了个电话。
“圆圆,你觉得哪里房子暂时不会涨价,甚至有跌的可能?”平常他们有时叫圆圆有时叫师傅。
徐圆这时候正把佣金合同什么的给总监拿过去,听到这个有些疑惑,杨鹏不是还在干租赁么,问这个干嘛。
不过一想到杨鹏的知识量,今天的成交也是和他有很大的关系,一时间也明白了。
“嗯,我们这边的房子涨的比较慢,不过你要说亏得话,其实公寓很多都是倒贴在卖的,特别是我们的小区,两年前买的公寓,现在倒贴十多万的大把。”徐圆说道。
“你突然问这个干嘛,你有亲戚要买房子?”徐圆问。
“不是,是我要买房子。”因为是需要她帮忙的,杨鹏也就没隐瞒了。
那边的徐圆愣了愣。
我去,自己这徒弟还是个富二代?
可怎么是问跌的问题。
“你要买的话,建议别买公寓,公寓也就骗骗那些客户的,公寓哪有什么投资价值,能买住宅就买住宅。”
“圆圆,我没五年社保和深川户口的。”
“可惜了。”
随后徐圆劝了他几句,买房子要慎重什么的,也就没多说,毕竟这种事情不要劝太多的好。
杨鹏挂了电话,就直接回家了。
他回去后一阵分析,最后还是觉得买龙园嘉苑的公寓比较好。
得赚到这笔钱,得符合两个条件。
低于市场价,和容易出手。
事实上,公寓大多都不太好出手,不过要是远低于市场价那就不一样了。
想好之后,杨鹏便睡了过去。
第二天,到了店之后,等会开完之后。
“圆圆,我决定好了。想买我们小区的公寓,你做我的经纪人,到时候佣金方面,我分点给你。”杨鹏小声的对徐圆说道。
他是租赁经纪人,在恋家还没正式成为买卖经纪人,开了单是没半毛钱。
所以让店里的经纪人帮忙一下就行。
“什么你要买我们小区的公寓?”徐圆很惊讶,所以声音颇有些大声。
顿时,所有人都看向了杨鹏。
杨鹏要买房子?
还是买我们小区的房子?
他们很惊讶。
这里很多干了许多年的经纪人,还没买房子呢。
当然,那是不太努力有点混的经纪人。
“杨鹏,可以啊,隐藏的很深啊,你居然是个富二代!”张敏笑着说道。
“别人特么是租赁经纪人就能买房子了,我太难了。”
“杨鹏,我们小区的公寓还是别买了吧?今年到现在挂出来五十多套,一套还没卖出去呢。”周全超听了,也是很意外,不过他毕竟是见多识广,也没多说什么,只是给了建议。
“是啊,公寓大多都不好卖,我们这小区更不好吗卖了。”徐圆有些抱歉的看着杨鹏,她知道杨鹏特意偷偷的告诉自己,就是不想张扬,不过她刚刚确实被惊吓到了,音贝有些大。
很多人都出来劝说。
“感谢大家的关心,不过这是我父母决定的,我也没办法,他们喜欢这里的环境。”杨鹏笑了笑,然后把锅甩给父母。
他既然这么说了,他们也就没在说什么。
不过心里还是小声嘀咕,一般这么说的,也都会后悔的。
正常,在深川,很少有人一套房住一辈子的。
大多几年,或者十来年就换了。
那买这龙源嘉苑的房子一定是亏得!