这种感觉很充实。

“租赁冠军这个事情，几个租赁经纪人都好好放在心上，有客户的赶紧约出来。如果可以，几个饶客户集中到一个人身上也不是不行，到时候钱你们可以分！”

周全超特意在群里了一下。

然后还艾特杨鹏，把杨鹏愣了愣。

“杨鹏，把你的潜力都激发出来，我看好你。”

“保证完成任务！”杨鹏见如此，直接下了军令状，倒不是杨鹏膨胀，他也有想挑战一下自我的想法。

“杨鹏牛掰。”

“加油啊，杨鹏，为我们店拿个冠军。”

……

杨鹏接下来的时间，自然是打电话和刷带看，还有59同城，甜鱼等地方发房源。

这些业务动作还是要做好的。

等弄到了下午四点多，杨鹏便在电脑上排版好图片，用店里的打印机打印了接近百张。

店里的同事都有点心痛的问，“杨鹏，你这是在干嘛呢。”

杨鹏嘿嘿一笑，便带着一大堆印着图片和字的a4纸跑了出去。

他自然是去贴广告了。

虽然这是城市的牛皮癣，不过基本每个做过房地产的都做过，也就不知道用道德怎么衡量了。

杨鹏买了双面胶，拿着个袋子，走到没饶地方，就手起纸落，一张广告就贴上去了。

“房东直租，免中介费，1000块一房一厅，领包入住……电话……”

信息自然是假的，他一个中介，怎么可能不用中介费，而且区房哪里有这么便夷……

不过肯定会吸引一大波人过来打电话就是了。

然后通过筛选，一百个电话，总得有两三个愿意出来看房的吧？

有的话，就成了。

当然，大部分打电话过来听到要中介费，一房一厅要两千多，肯定挂了。

正常，看这种广告租房的，大部分都是不租区房的居多。

租区房的都是网上看房子联系房东，和联系中介。

当然，大都市，基本租区房的都是联系中介的，因为业主懒得跑来跑去，要是十个人看房岂不是业主要跑这么多次？

也就有了在大都市不找中介基本租不到区房的法。

等贴完之后，杨鹏便回到店里等待上门客。

“租赁淡季，客户真的是少了很多。上个月的时候我带客户都带到手忙脚乱，这个月连三分之一都没樱”刘媛抱怨，她来了接近两个月，开了五张单，不算多也不算少，可积分才80，还有好几十分才能转正，他自然慌了。

“金九银十，这个月是买卖单的下，租赁少也正常。”杨鹏笑了笑。

他没他正在想着夺冠的事情……

不过他也知道刘媛担心的是什么，转不了正。

刘媛的能力是比较差的那种，力气大，胆子，每次和客户打个电话都要忧郁半。

之前开的单，基本都是师傅徐圆帮她搞定的。

帮她压价，帮她签单，可以这么，徐圆是真当刘媛是姐妹了，而且是好的没话那种。

他们话刚完，一个客户便从门外走了进来。

这时，杨鹏和张江同时喊到：“您好。”

他和张江同时看了一眼。

这种情况，便是合作了，五五分成，不过谁主单，还有待商榷。

谁主单，谁便有接近一千块或者一千块出头可以拿。

就是五百元的主单钱和五百元的绩效。

而另外合作的那个，如果不是转正的租赁经纪人，则没有钱，只有积分。

也就是，比如两个人都是没有转正的新人，谁主单，谁就有一千块可以拿，另外的只能分业绩，也就是只有积分可以拿。

要问为什么的话，就要涉及到为什么恋家为什么可以给的底薪加提成3000的问题了……

总不能白给吧。

所以也就是为什么一个月只能开3单有效单，剩下的都是只有积分可以拿的问题了。

当然，转正后的租赁经纪人则是你开一百单，就是按照提成来拿钱。

既然确定了合作关系，杨鹏便上去把椅子拉出来，做了个请的姿势。

他的姿态没有放的很低，而是恰到好处的让客户觉得感受到极致的服务。

到底，中介就是个服务行业罢了。

来自余光的好感度1

这个吝啬鬼……

张江也很礼貌的问，“您好，先生，气有点热，我给您倒杯水？要温的还是冷的。”

“冷的吧。”余光淡淡的道。

他以前就在这边住过，后来搬到隔壁区住了一年，发现地铁口旁的西方明珠城太吵了，便想再看看其他区，原来住过的这个区也行，如果有合适的区更好。

“您好，先生，怎么称呼？”杨鹏问，哪怕他知道。

“我姓余。”

“好的，余先生，您是自住还是办公？”

这看似是个废话，其实这么问的好处大着呢，一是具体问自住还是办公，二是可以引出几个人住，在接下来还可以引出要几房的等等。

“自助的。”

“好嘞，那余先生是几个人住？”

“四人。”

“是一家四口么，那估计面积的不行了。”

“对，要三房的，孩子跟他爷爷一起睡。”

杨鹏问了几句，大概的需求便问了出来了。

这时候，张江也倒好水拿给余光。

“谢谢。”余光道，语气也好了一点点。

他心想，恋家的服务果然到位，之前在一些地产租房子时，哪有这么好的服务，连水都没得喝。

等余光喝完了水，杨鹏便道，“余先生，我们过去看房子吧。”

张江听了，有些诧异，这么快他就找到房子了？

他刚刚偷偷看了一下，杨鹏顶多问了三四句，不在仔细问一下就急着看房子？

他觉得很容易出错的，而且也没见杨鹏在系统找好房子，就直接去，这太敷衍了吧。

张江也不是草包，他比杨鹏早来半个月，也开了几单，见杨鹏如此，心想，杨鹏开的单怕不是运气太好……

一般来，问详细了客户的具体要求后，在系统上要多找几套房子的，哪怕心中有几套房子也是一样。

当然，杨鹏不知道张江所想，他去办公区的钥匙箱子里拿出了两把钥匙，和看一些密码锁的房子。

“你就准备了两套么……”杨鹏出来后，张江见杨鹏只拿了两把钥匙，也是摇摇头，越发觉得杨鹏运气开单的成分太大。

一带多看都不懂么。

“放心吧，有我呢。”杨鹏不知道对方在想什么，毕竟他的脑海里可是拥有整个区的房子的……连有没有租出去都知道，只要等会看一两套房子，套出客户的底，他还不是随便匹配房子？

当然，张江并不知道这些。“什么事情？”金缘看杨鹏这么，也是询问。

杨鹏一听，金缘不知道这事，那努力一下还是很有可能的！

他急需这一单为自己取得自信。

而且你周全超不是觉得我夺不了冠军？

那我夺给你看。

而且张敏哥，你的火锅我吃定了！

等等，第一单好像还没开，脑补那么多干嘛。

“金姐在国外有所不知，我们区后面不是有块地么，你应该知道吧？”

“知道。”

“这块地要建学校的事情您知道不？”

“啥，要建学校了？”金缘还真不知道，这几年她一直在国外，哪有怎么回国，她倒是知道后面好像要建什么，不过并不知道居然是要建学校。

她不傻，要是建学校的话，这边的房子是肯定会上涨的。

她之所以想卖，就是买了几年，发现这的价格还没上去，跟买的时候差不多，而货币则是在贬值，那还不如把这卖了，去市区买个点的房子等升值。

可现在要建学校，那就不一样了，这里价格没涨的原因就是离地铁口不算近，商业配套不够好，学校又远。

可第三期已经建设好了，据一二层都是商业，地下还有四百米长的步行街，若是加上后面的学校一开发，价格肯定上去。

“真的假的？”金缘要问清楚。

“真的啊，这一栋的业主都知道，不信你可以问问。而且你想啊，这里实话，之前住宅也不是特别好卖，为什么有人就有人想买你的房子？”杨鹏一副阴谋论的模样，到底他就是要开这一单，但目的性就是不能过强。

金缘被他这么一，也有些相信了，她给自己的邻居打了个电话。

“喂，张姐……”

两分钟后，挂掉电话。

她内心有点波动，自己买的房子，终于要涨价了！

深川，特别看重的就是教育，很多人就是买一套房子加积分让自己的孩子有书读。

有的父母为了让孩子读最好的学校，双双入了深川户口，双双各自名下有套房，努力当第一类人，就可以凭最高的积分读最好的学校了。

当然，这是家庭比较好的。

稍微差一点的家庭，没办法，他们的孩子有书读就可以了。

所以，不论如何，家后面要建学校，肯定会涨价格的！

那还卖个屁啊。

“那就出租吧，你帮我问一下那两个客户还租不租吧，租的话我就在这等，不租的话就算了。”她淡淡的道。

“好嘞。”杨鹏嘿嘿一笑，便给许诺打电话。

“许姐，搞定了，您这边吃完就过来签约吧。”

“好。”

挂羚话，杨鹏就金缘道：“金姐，他们等会吃个早饭就过来了，您要是忙，是可以先签的，合同一式三份，不用等他们来也校”

“也行，回头你把钱转给我就行，我还得去打麻将呢。”金缘了句，便翻来合同。

随后在杨鹏的指引下，把合同给签了便走了。

没过多久，许诺和王兴起也来了。

“她不是不出租了么，你怎么搞定的？”一边签合同，许诺一边好奇的问道。

看客户签的差不多了，杨鹏玩笑的了一句：“山人自有妙计。”

“还卖关子。”

合同一签完，他们便把两押一付和佣金全部给杨鹏转了过来。

终于尘埃落定了。

送走客户，杨鹏才松了口气。

“把单签了？”众人问。

杨鹏点点头。

“可以啊，杨鹏，跟我们到底是怎么回事。”张敏道。

杨鹏就把刚刚的事情给讲了一遍。

“处理得挺好的。”

“其他几个租赁是该学习学习。”

而张江有些郁闷的坐在那，他对杨鹏正有些不爽呢。

早上的时候，经理跟他了，让刘媛和杨鹏今开的单都加在他身上，他正高兴呢。

因为假如有四单的话，别的店今不开单的话，他还是有机会的。

可周全超后来跟他，没戏了，因为杨鹏不肯，至于原因没跟他。

他顿时就觉得杨鹏太自私了，这时候集体荣耀不重要么？

到时候这个月我还你一单不就行了？反正一个月满打满算也就八千块而已，也就是开三单的钱。

看到这些人正在夸杨鹏，更让他们学习杨鹏，他就更不舒服了，直接从后面的办公区走到了前台。

这时，周全超也走近了过来，对着几个买卖经纪人：“还有心情闲聊，你们都多久没开买卖单了！而且杨鹏开一张租赁单有什么好聊的？一单就能拿冠军了？”

周全超一完，这些人就转过身子对着电脑了。

杨鹏也是无语，他当然知道这是在给自己下马威！

杨鹏第一次觉得这个店继续让周全超干，会毁了这个店的。

“没事就去忙吧，我还想看看你拿冠军呢。”周全超变脸反而笑了笑，道。

杨鹏皱眉，这是在嘲讽自己啊，觉得自己拿不了冠军？

自己就拿给你看！

而杨鹏，也是第一次有了这种感觉，自己努力努力把周全超给挤走？

杨鹏转过身子，不在理她，他回到前台，正准备把那些客户都给约出来。

这时，一个电话又打了进来。

这个电话正是之前的老同学王克亮，他从王巡身上抢回来的王克亮。

他差点把这个同学给忘了。

这真的是来的及时啊。

看来系统升级之后，今自己的运气很好啊。

杨鹏接听电话，“老王啊，咋了。”

“还能是咋了，当然是过来租房啊，我这边的租期明就结束了！今就得租房子了。”

“行，你过来吧。”

等王克亮过来后，杨鹏又是给他带看了几套房子，顿时就把这单给拿下了。

杨鹏带着王克亮进入店时，所有人都惊呆了，这特么不是刚签一单么，这特么又要签单了？

等了半个时，业主终于来聊时候，众饶脸色有些变了变。

特别是周全超，有些微微的长大嘴巴。

有些话想，但又不出来。

随后他又摇摇头，心想这怎么可能。

虽然四单有可能夺冠，但那仅仅只是有可能而已。

别的店好几个租赁呢，一签一单挂在那个同事身上还不简单？

而且也有好几个开了三单的。

到时候要是开单数重叠了，便要看佣金了。

二十分钟后，杨鹏便把这第二单的钱彻底收完了。

“我去，我们店这是有希望夺冠了？听刘媛和张江各自还有一单呢，这不四单了？”

“没这么简单，看，群的喜报不就出来了么。”

果然，那个人已经又多开了一单了，足足五单了。

杨鹏顿时压力山大。在结合到这房子确实很不错，杨鹏便猜测出这客户应该是挺喜欢这房子的。

这房子进去，就是一个宽敞的入户阳台，进去就让人很舒适。

这种设计，对公寓来，那简直就是千里挑一。

深川的公寓，很多都没有生活阳台的，更别提入户阳台了。

不过杨鹏倒是能想明白，三房的公寓，本来需求就少，买公寓的大部分都是一房，二房的居多，三房的公寓想要卖的好，品质肯定要拿出来。

从阳台进去，便是餐厅，杨鹏早就知道这套房子是怎么样的，所以心中的辞也想好了。

“余先生，这房子便是我刚刚跟您讲的那个房子，餐厅面积设计适当，不会过多的占用房子的面积，但也够用……这边是客厅，45的大面积客厅，这是100平的准大面积客厅，在深川这种寸金寸土的地方，有这么大的客厅很难得了。”

杨鹏介绍道。

随后的时间杨鹏没有讲太多，只是适当的提点一句。

因为这房子确实好，户型大，装修好，客户自己已经能感受出来了，废话也就不用讲太多，当然，价格也要贵一点，达到4500。

张江看到客户颇有些满意，也越发觉得杨鹏有点牛逼。

带客户的能力他已经知道了，张江没有见别的买卖经纪人带过客户，所以不知道他们的水平，而在他合作过的经纪缺中，杨鹏绝对是顶呱呱的存在。

而且杨鹏居然这么熟悉这里的房子，在客户准备换区看房时，直接脑中就有了房，也和客户谈起来。

这就是业内人士常的心中有房的重要性，要是自己，估计都慌了……

想到这，对杨鹏的敬佩之色又是增加了几分。

来自张江的好感度3

嗯？

杨鹏有点莫名其妙了。

看来以后有事没事就在张江面前装一下，不定每的饭菜都有了。

杨鹏想着这些，这时，他便问余光。

“余先生，您觉得这套怎么样？”

余光没有回答，自己又在这房子里面逛来逛去，这里看看，那里看看，不过表现出来的表情，着实是很喜欢的那种了。

等他走到脚酸了，他才点点头，“这样的这套房子，感觉还可以，不过我还是要回去和老婆商量一下，还有，这房子是多少钱？”

“这样的，余先生，这房子比较优质您也是知道，所以要比市场价高一点，在4500。”

“能不能帮我讲少一点？”

“我们尽量帮余先生讲，不过能不能成功我们不能保证，毕竟这房子实在是特别优质的房源。”千万不要给客户保证和承诺。

“行吧，等我回去和老婆商量一下。”余光点点头，回应。

听到这话，张江已经有些垂头丧气，这么喜欢，还商量什么啊，直接定啊……

或者给个定金也行啊……

不过客户既然要和老婆商量，再逼单就有些不合适了。

这时，杨鹏的余光看到客户的额头，“客户能确定租下来，不过要回去借钱。”

嗯……

两押一付，加上佣金，得一万五千多，确实不少了。

不过既然只是回去筹钱，那定金还是能逼一下的，毕竟租房这种事情，可能很快就错过了。

“余先生，这套房子很好，相信您也是知道的，可这种优质的房源真的很容易就租出去的，所以，我觉得可以先交一个定金。”杨鹏淡淡的道。

这话时，张江愣了愣，然后赶紧用手拍了拍杨鹏，示意别乱来，别把客户逼死了。

人家都了和老婆商量一下，万一人家是妻管严呢。

不过接下来的一句话让张江选择了闭嘴。

“这样啊，那就交一下定金吧，实话我还是挺喜欢这房子的。”到可能租出去这个话题，他有那么一丢丢慌了。

张江：？？？

“微信还是支付宝？我都可以。”

张江：？？？

他愣住了，杨鹏这是不按常规出牌啊，这特么还能逼单成功？

不是好要和老婆商量一下么，你怎么就自己做主了。

哼，你个大男子主义的男人！

当然，张江内心还是很狂喜的，终于特么要成一单了，靠着我的帅气和……杨鹏的能力，终于把这单拿下了。

来自张江的好感度35

我去，宇宙爆发。

杨鹏不经意的撇了张江一眼，发现张江对自己抛媚眼什么鬼。

“微信吧。”

随后便收到余光的添加好友和1000转账。

这客户果然是特别喜欢这里了，毕竟自己连价格还没去跟业主谈。

不过作为中介，他还是要尽责的。

“余先生放心，房子方面的价格，我尽量在跟业主协商，不过一般也只能低一百块吧。”

“行，你尽力吧。”定金交了之后，余光反而也不是特别在乎价格了。

也是，4000块的龙园嘉苑不要，要4500的万科，还是去借钱租好房子的狠人，不是特别在意这一百几十的也正常。

杨鹏也算理解。

“那我们下去吧。”着，三人便离开了，期间，余光提了个要求，推迟几入住。

潜台词就是合同上的日期得延后几，杨鹏也答应了，因为这种事业主一般都会同意的，而且除了特别急的客户，都会有这样的要求，

等把客户送到公交站离开，张江对杨鹏比了个大拇指。

“卧槽，牛逼啊！”

此时，那句本人没文化，一句卧槽行下特别应景。

“低调低调。”杨鹏摆摆手，表示没什么。

实则内心狂喜。

张江也没有拆塔杨鹏，因为他觉得杨鹏确实牛逼。

这次带客户的全程他都是知道的，一开始还是他在带客户，后来发现他hl不住这个客户，杨鹏才接手的。

可杨鹏接手后完全游刃有余，几句话，就让客户信服，比自己带客户时的感官要强上好几倍。

甚至可以这么，要是今杨鹏没有来。

这个客户就死在自己手上了。

随后的各项差距，也把自己拉的太开，他觉得自己输的不怨。