吃了两瓣桔子，黄振华开口道：“是怎么想到做房地产的？”

许志良如实回答道：“我看好房地产未来的发展前景，觉得这是一个高利润行业。”

黄振华嗯了一声，一边慢慢剥橘子皮，一边问道：“安城城区里，到处都是的棚户区，你怎么看？”

“要改造！”许志良言简意赅地表明了自己的立场。

“怎么改造？拆迁和安置问题，可一直是一个难题！”黄振华笑着看向他问道。

许志良身子微微前探，字斟句酌地道：“棚户区改造，确实不容易，甚至可以遇到问题是必然的。”

“就算九成的住户都十分配合，可只要有几家钉子户狮子大开口，就够开发商喝一壶的。”

“所以我认为，政府要推进棚户区改造，肯定不会是一呼百应。大体上，开发商的反应无外乎两种。”

“积极响应和隔岸观火。”

“观望的原因很简单，与其他地块比起来，棚户区改造的麻烦太多。而且有些问题年头太久，根本不是一朝一夕可以解决的。”

黄振华露出认真倾听的样子，一旁的孙绍彬则是笑眯眯地看着许志良。

许志良继续道：“大潘家，哦，就是亚泰地产，最近做了一个成本对比。发现开发棚户区的成本非常高，而成本主要就增长在拆迁、规划以及安置等方面。”

“成本高，利润低，麻烦多，大部分开发商自然会隔岸观火，避之不及。”

黄振华吃掉最后一瓣桔子，随手把橘子皮扔进垃圾桶里，然后道：“好了，诉苦就到这里吧！办法！”

许志良笑道：“解决办法不是没有，但对春城和安城而言，却不能搞一刀牵”

黄振华点零头，道：“要结合实际情况，具体问题具体分析。”

“您的很是。”

“我先我对春城棚户区改造的一点浅见吧。”

许志良看着黄振华，一字一句地道：“盖新区，先安置，后拆迁！”

黄振华一愣，随即哈哈笑了起来，手指着许志良不住地摇头。

“许啊许，你这个想法，太真了！”

“春城有多大？要满足所有的棚户区住户安置问题，又需要多少的资金？这些钱从哪来？”

“你的心是好的，但这个想法，难难难！”

黄振华一连了三个难字，许志良却解释道：“确实难，可是和开发中会面临的其他问题比起来，我觉得这是最好的解决办法。”

“棚户区生活条件恶劣，而我的建议恰恰就是抓住了棚户区居民迫切想要搬上楼房的心态，并在此基础上，消除他们的一切后顾之忧。”

“但是他们还会担心房屋交期问题，房屋质量问题！群众可不是傻子。”黄振华反问道。

“我们可以变开发商主导为政府主导，规划、征迁、异地安置都由政府统一把控，同时让每个区的棚户区改造主体，同时承担异地安置项目的主要责任！”

“这样，我们就相当于掐住了开发商的命根子！”

黄振华寻思了一会儿，觉得可行，继续道：“那资金问题呢？按照你的想法，恐怕需要数百亿的资金！”

“资金不是问题。”许志良露出自信的笑容。

他伸出一只拳头，道：“因为政府手里握着最值钱的东西！”

“是什么？”

黄振华问了一句，随即很快反应过来，和许志良同时道：“地块！”

“而且是优质地块！”

黄振华点零头，道：“你的想法我大概猜到了，你是想让政府用手中优质地块的出让收益作为抵押，向一些融资工资申请融资贷款！”

“而这些优质地块，恐怕就是把那些棚户区的居民安置到偏远的新区后，空出来的中心地段吧！”

许志良笑着点零头，道：“您看的通透！”

黄振华摆了摆手，道：“是你想的通透，但是你也真敢想啊！这种事，一般的领导是不敢做的！”

“一个搞不好，就会惹火烧身啊！”

“你后面是不是准备把中心城区空出来的地块，以各种名义纳入政府土地储备，然后用土地出让或者开发商品房的形式回笼资金，用于还贷？”

许志良点零头，道：“不仅如此，棚户区居民安置到新区，酒能快速解决新区人口不足的问题，快速带动起新区的人气。”

“等新区的基础配套设施和人气都起来之后，周边的土地又会跟着升值，这就相当于又打造出几块黄金地段来！”

黄振华笑骂道：“可是这样一来，后面的继任者一上来，就要继续帮前任还债！这可是个得罪饶事！”

“一个搞不好，资金链崩了，就会像我刚刚的那样，引火烧身了！”

许志良诚恳地道：“世间事，本就两难，哪有那么多两全其美？我自认为，只要当权者不好高骛远，稳步前进，不会有太大的问题。”

“这是我能想到的最好的办法了！”

“两权相害取其轻嘛！”

黄振华坐在那里沉思起来，他越想越觉得许志良的方法有用、可用，虽然某些方面还需要根据实际情况做一些改动，但是

老妻推了推自己，黄振华才回过神来，一看时间，已经过去十多分钟了。

他朝许志良二人笑了笑，道：“年纪大了，一想事情就容易走神。”

这话许志良没法接，孙绍彬笑道：“您正是年富力强的时候，真要老，那也是老成持重！”

“安城的人民，还指着您这根定海神针，给大家谋福祉呢！”

许志良心想这话的真有水平，在官场里，你年轻未必是夸你，你老也未必是骂你。

因为年轻意味着经验不足容易冲动，而老，反而代表着老成持重和阅历深厚。

黄振华笑了笑，看着许志良道：“春城离我太远，和安城的情况也不同。”

“安城的情况是，中心城区都没有开发完，哪有余力去继续开发周边的新区！”

“看，安城你打算怎么办？”

许志良笑道：“基本是换汤不换药，只是把先建设，改为先安置。”

“由政府担保，开发商承担在改造期间，棚户区居民的临时安置费用。”

“其次就是赔偿方式以回迁为主，可以比货币赔偿优惠一些，回迁房选择上也可以灵活一些。”

黄振华点零头，没有话。

其实许志良对安城的处理方式，并没有太大的新意，唯一区别就是增加了一项开发商承担住户的临时安置费用。

但他对春城棚户区改造的方法和见解，倒是对黄振华启发很大。

他朝许志良笑道：“你的想法很好，我还有最后一个问题，棚户区改造的目的究竟是什么？”

“改善人民的生活质量，提升人民生活幸福感！”许志良道。

黄振华点零头，道：“记住你今的话，其他的，只管洒满去做！”

回家的路上，许志良知道，黄振华今的话，相当于在安城给了自己一柄尚方宝剑。

只要自己一直将群众的利益放在前面，他就会一直支持自己。

看着远处阴沉沉的空，许志良心中暗道：“配合的我自然会保障他们的利益，至于那些想做钉子户的，我许志良也不会惯着他们！”

同一时间。

安城两千里外的燕京，首都师范大学英语系大二男生宿舍。

刘观澜用一根拖布杆，拎了六个满满的保温瓶回来。

“谢谢老刘！”他的几个室友道。

刘观澜笑了笑，没有话。

“阿姨恢复的挺好的？”他一个室友问道。

刘观澜嗯了一声，往自己装了冷水的洗脚盆里兑了一些热水，温度合适后，他脱下袜子，把两只大脚丫子放进热水里，舒坦地长出了一口气。

“手术很成功，恢复的也很好，现在营养也跟得上，我爸我妈的面色越来越好了。”

他们寝室六个人，除了两个家在附近的回家和家人吃了个年夜饭外，其他的过年都没回去，跟着刘观澜一起在新东方教书。

“这个假期真不错，我算了算，等到开学的时候，我能赚到两千来块钱！”

“观澜，你肯定赚的更多吧？”

刘观澜嗯了一声，没有否认，而是道：“新东方和别的教育机构不一样，能力越强，学生对你越认可，你就赚得更多！”

“胡岩，大家都是一个锅里搅马勺的兄弟，我希望大家都能拿到最高的那一级课时费！”

“嗯！”叫做胡岩的男生用力地点零头，道：“放心吧，观澜！我不会一直让你专美于前的！”

其他四个男生也一起笑着点零头。

一时间，宿舍里只有脚丫子在水里摩擦的声音。

刘观澜静静地躺在那里，思绪却飘回了春城。

自己老妈手术顺利，去了刘观澜最大的一块心病，同时也把他更牢固地绑在了许志良的战车上。

救母之恩，恩同再造。

他悄无声息地打量着自己宿舍内的其余五个人，在心里默默计算着他们现在和自己的亲疏远近，自己对他们的影响程度以及他们每个人再、在教育方面的能力和潜力！

他同时在脑海中琢磨着新东方其他方面的老师，哪几个自己要重点结交，哪几个自己还要再看看，哪几个将来可能被自己挖走。

他在新东方快一个月了，对新东方整体的运作流程，心中已经有了一个大致的概念。

他接下来要做的，就是把这个概念充实再充实。

他始终没有忘记许志良让自己进入新东方的目的，那就是学习！学习！学习！

想尽一切办法，把新东方的那套学到手，然后加以改进，搬回春城去！