很快，一个月时间过去。天启三年二月二十三日，晴。

收到崔念消息，说是学堂修建完毕。新县城也到了最后收尾工作。张嫣翌日一大早就出了宫。跑去明华书坊找崔念。

到时，刘保也在。张嫣让崔念带了县城和学堂图纸。然后一行人风尘仆仆的跑去验收新房了。

到了地方，先去看已经全部完工的国学院。里里外外一圈转下来。张嫣心里极为满意！

对比翠微山上的明华学堂，这里要更大更华丽一些。毕竟是要给老朱家这些皇亲国戚们住的，太简陋了也不好！

要是一开始就激起那些人的逆反情绪，那还怎么温水煮青蛙？

如今这样最好！

宿舍有一人间、两人间、四人间。按照房间标准收取的住宿费也不一样！

吃饭则提供两个食堂：大锅饭和小灶。当然大锅和小灶之间这价格也是天差地别！

最后，教室按学科划分为数学、文学、地理、天文、水利、农桑、音律、医学八个区域。而每个学科都大致分成六个学年。

成绩呢则按照学分制。一门功课上满一年能得5学分，期末考及格能得5学分。

不及格要重修！

而宗亲们要想从国学院顺利毕业获得朝廷的爵位敕封，需要获得400学分。

至于学科可以自选，而且一次选几科也由学生自行决定。

教习的先生，则早一个月前张嫣就让朱由校命人寻摸好了。

如今万事俱备只欠东风！就等着老朱家这帮子金堆银砌的亲戚们过来了。

看完了国学院，张嫣顺便也把大学食堂这一概念对刘保做了讲解。还有印教材，教辅读物，以及笔墨纸砚这块，她交给了崔念。

然后一行人出了国学院，拐进了紧挨着的新县城。

看着光秃秃的城墙上空着县城名字。崔念让张嫣给起一个。

张嫣沉吟了一下，眼睛一亮道：“唐朝国都定为长安，寓意长治久安。咱们就一个小县城，没那么大想头。不如就叫永安吧！希望住这里的人永远平安。”

而后，几人按图纸所示看了几眼住宅区，然后直奔商业区。

一个时辰后，商业区的小半个街就被张嫣给安排完了。

全让她给分给了刘保、李婵、崔念三人来办。这银镜琉璃馆，明华书坊，食为天的分店就不提了。

还有什么茶馆，酒馆，戏院，金楼，脚店，客栈脂粉店，成衣布匹店，果脯炒货店等等，简直大半条街都安排不下。

张嫣身后跟着的那三人听完了吩咐，一时只觉得压力山大。

张嫣给他们打气儿：有困难就克服困难。反正这两三个月里要把这些生意都给做起来！

刘保还好，李婵和崔念的神色就有点凝重了。

张嫣笑笑，背着手转身边走边道：“放宽心，你们能行的。万一不行，我又不会怎么着你们！不过，你们两个也学学刘保，多培养些得力的掌柜和办事的。要不然，以后的事情只会越来越多。到那时候你们才真正是长八只手也做不完！”

刘保听见张嫣这样说，笑着摆手对另两人道：“这我可当不起！我当初也是全靠娘娘提醒，要不今儿也得手忙脚乱的。”

张嫣没接这话茬儿，一行人上了马车回京。

等回到明华书坊，张嫣把永安县城的图纸铺在桌上招呼：“来来来，看过房子了。大家商量着给房子定个价吧！”

刘保看了一眼图纸，先开口道：“这永安城街道都是青砖铺就，地下排水设施齐全，干净整洁。下雨不但不会有泥泞之忧，房屋的用料也很好。这定价若低了可就亏了！我建议普通民居五十两，一进带院子的一百两，两进的三百两，三进的五百两。商铺临街好地段的三百两，地段略差的二百两，不临街的一百五十两。如何？”

崔念默默计算了一下成本和永安城的房屋数量。然后在心里算了一笔账。民居大约盖了两千多户，全部卖出大约能得银五十万两左右。商铺除去自用的还剩下大约八百多间。全部卖出大约能得银十八万两左右。而投入这块加上国学院一共约有五十六万余两白银。不算白得的几十家最好地段的商铺，只这房子一出手就能赚将近十万两白银之多！

更重要的是，京师周边的壮劳力靠着修水库和盖县城，不仅没有因为大旱沦落到卖地。反而还过了一个富足的新年！

张嫣看崔念表情，问他：“怎么？你估算了一下？赔了还是赚了？”

崔念不明所以的道：“赚了？我们赚了，那些百姓也没亏。为什么？”

张嫣笑笑，“这人闲着，银子闲着都是创造不出任何价值的。经济就是流通起来才能创造价值嘛！”

这观念和中国历代世大夫推行的重农抑商理论相悖，崔念一时半会儿消化不良。反倒刘保似懂非懂的好像想通了什么。

接着，张嫣按年前的设想。以九折的价格优先给自家伙计提供按揭买房。剩下的给佃户们选择，也给他们提供按揭。最后的没卖出去也不着急，先空着。反正这房子肯定不愁卖！

如此到了天启三年三月十八，永安城内的民居卖了六成。店铺则销售一空。

刘保名下不但银镜琉璃馆、食为天分店顺利开张。果脯炒货，金楼，酒馆，脚店，客栈也陆续装修完毕。

崔念那边，报纸出了第一版。两文钱一份，雇了伙计满大街兜售。

永安城里新开的明华书坊，茶馆也择了吉日开张。而戏院也装修差不多了，只等下月初八亮嗓开演！

李婵那边成衣铺，脂粉店开起来了。只是香水还在研发阶段，种花的庄子也才盘下来。不过，李婵很擅调香。之前张嫣跟她聊香水的概念，李婵就很有想法！

于是这偌大一个永安城总算是，进入了欣欣向荣的盈利状态。

到了十八日这天，国学院开学了。

毕竟各地宗亲最远的也出发两个多月了。如今总算人都陆陆续续到了北京城。

也许是因为宗亲们对圣旨上所说的。只有在国学院毕业，才能顺利继承爵位这个规定没有深刻的认识。

全国各地宗室子弟来了只有八千多人。排除路上耽搁行程没到的，应该各个王府还有很多人选择不来！

对此，张嫣和朱由校乐见其成。他们敢不来，朱由校就敢不封爵。同理可得，明年的岁俸也甭想要了。

她倒想看看最后这胳膊和大腿谁能扭得过谁？

开学这天，张嫣特意跑去看热闹。那场面！果然不负她起这么早赶过来，简直比得上现代大学每年的招新会了。一个个锦衣华服的贵公子趾高气昂的让书童小厮伺候着走进国学院的大门。

而宿舍区的一人间，很快就一抢而空了。没抢到的人还大发公子哥脾气，吵吵着这么挤的房间两个人怎么住啊！

关键时刻，朱由校找的教导主任还是很能镇得住场子的。毕竟是文华殿里给皇帝上过课的大学士，气场全开！三言两语就镇住了这一群脑满肠肥的二世祖。

张嫣躲在暗处看的只想给那胡子花白的老爷爷一个海豹式鼓掌！

吃饭的时候，也不知是刘保弄来的食为天的大厨还算凑合。还是一群公子哥经过了住的打击，已经放低了吃的标准。这顿花了大价钱买的小灶这些人倒没几个人抱怨。

不过，这污泱泱的人群里有着那么一些布衣青衫的挺让张嫣意外的。这一类并不多，也就七八百人上下。洒在八千人里跟河入汪洋一样。不怎么扎眼！

但一旦被注意到就很引人注目了。尤其是吃饭时间。

大锅饭这边，八成都是这些穷书生打扮的人。而这些人住的宿舍也都选择了最便宜的四人间。

张嫣不明白的转头问身边的刘保，这是怎么回事？都是宗室怎么贫富差距这么大？

刘保解释道：“咱大明有大明宝钞您应该是知道的。只不过到了正德年间，这大明宝钞没人要了不流通了而已。不过直到现在，宗室岁俸有些还是用大明宝钞来支付的。对亲王和郡王，户部不敢如此糊弄。但是最底层的将军，中尉所得岁俸就全是这废纸一样的宝钞了。如此下来自然就变成了现在这个样子了。”

张嫣看看两边形成鲜明对比的两波人，觉得真是有人住高楼，有人在深沟！有人光万丈，有人一身锈！

都是皇亲国戚这差距太大了吧！但她最后也只是讽刺的笑笑，而没有胡乱开口说话。

晚上回到皇宫。张嫣闷闷跟朱由校提了提白天看到了这扎心的情形。

朱由校拍拍她的小脑袋。淡淡道：“这样看来，没来的人里估计也有不少那些底层的将军和中尉。这样吧！我明天把锦衣卫找来，让他们把宗室人口做个统计。”

张嫣只把自己窝到朱由校怀里没吭声。没过一会儿两人便相拥而眠了。