一百四十二平米的房子挂的价是三百一十二万，划每平米二万二，七十澳挂价是一百七十九万元，划每平米二万三。

房子交付的时间三年半，住进去也才一年半。

赵云容：“七十八卖的贵一些啊。”

蒋：“是啊，如今型房好卖一些，因为好出租一些。大房子不好卖，因为价格有些吓人，很多人拿不出这么多钱啊。”

赵云华：“如果我们两套都买，房主是不是还可以少很多呢？”

蒋：“房主的意思，大的可以少一点，的不可以少。”

姐妹二人相视一眼，赵云华：“不管怎么，都要少一些的。我们也聊了很久了，今，你给我们透点底，他最多能少多少？我知道，你的佣金都从我们这里出的，我们如果不买了，到别处去了，你就什么也没有了。你应该站在我们这一方的，尽量促成此事。”

蒋想了想，：“两位赵姐，我们还是先看看房子再吧，看中了，我帮忙给你们砍价，好不好？”

姐妹二人相视一眼，点点头。

蒋给房主打羚话，带着这姐妹二人去看房子。

房主现在还在里面住着，估计，再过半年，可能会移民。大房子是房主夫妇和父母一起住着，房子是给儿子买的婚房。

但是儿子在澳洲，只是结婚时回来过，以后，根本就没有住。所以，婚房还是崭新的。

下了车，蒋：“二位赵姐，我跟你们，就算你们看中了，也别什么话，出来后，再跟我，房主看你们太急切，会不同意压价的。”

姐妹二人急忙点点头。

赵云华问：“房主的底线是什么？”

蒋：“两位赵姐，我看你们是真心想买房的。我就给你们透漏一下。他们急着移民，两套房子可以少五六万的。的这一套少一万就了不起的，大的可以少五万。现在，这里的毛坯房均价就是两万二，他们装修过的，也才两万二，应该很划算的。”

赵云华：“账也不能够这么算。当初，他们买这房子的时候，这里大概是八千多，他们已经赚了。现在卖这个价也还是赚了。我们呢，看起来给他的钱是少了，但是，我们还要交税给国家啊。”

蒋笑着：“是啊，各算各的账。”

赵云华又问：“他们的房产证什么时候办下来的？”

蒋：“他们没有办房产证。”

赵云容：“那怎么行呢？没有房产证怎么交易呢？”

蒋：“可以啊，只要你交了定金，他们将贷款一交齐，房产证一个星期就能办下来的。”

赵云华点点头：“不到两年的房子，我们交税就更多了。所以，他比新房少卖一些钱，我们其实并不比买新房少多少钱。”

蒋笑道：“如今，都不是傻子。如果两年时间到了，他喊价肯定不止这个数的。”

赵云容笑道：“难怪，只有买错的，哪有卖错的？”

蒋：“那是对于不透明的商品来的，对于房价来，又公开又透明，可不存在这个问题。”

话间，就到了花语区。

区的东大门对面就是一所学，一进大门，就是一所幼儿园。

蒋：“这里房子适合夫妻居住，配套设施不错。”

赵云容：“我们孩子都大了，并且，没打算现在到这里住。”

蒋：“我的意思，它的商业价值，不愁租不出去。”

房主是个五十多的妇女，看到两姐妹同时来看房，甚觉欣喜。

蒋介绍：“这个是刘姐，这两个都是赵姐。”

二人看了房子，不动声色地退了出来。

赵云华想看看区的环境。

区绿化还不错，百分之九十的人已经搬进来了，这是一个成熟的区。

区的西大门，出去，走两百米，马路对面，就是一所高中，据，还是一所重点高中，怪不得这里房价这么贵，原来还算是学区房啊。

蒋带姐妹俩来到亭子里，坐下，好好商谈此事。

赵云华：“除了房子大点，别的没有什么问题。”

赵云容：“房子装修得还不错，我都舍不得租给别人住了。”

赵云华：“装修了自己住，质量肯定有保证，更何况，这房子住过的，没有新房子的装修污染，租出去应该很好租的。这里租价是每月多少呢？”

蒋：“二房大概是二千五左右，三房应该是四千左右。这里的房子很抢手的，大房子可以合租，也可以租给三代同堂的，也很好租的。没问题的，到时候，我给你租出去。你们大概是首付多少呢？”

赵云华看着赵云容，问：“你大概能出多少？”

赵云容：“如果能少两万的话，总价是一百七十七万。我能出一百万，贷款七十七万，不能够贷太多了，工资不够生活，银行也不给贷款的。”

蒋：“银行这边你放心，别的收入，有银行流水也可以算的。”

赵云华：“我的，先按她少五万算，总价三百一十四万，我能出二百五十万，贷六十四万。”

蒋：“现在还不能这么，不是还没有砍价吗？我们现在就跟房主谈。我先谈，谈不好的话，你们再去谈。二位姐姐，先你们的底线。”

赵云华：“我的尽量谈到三百万，底线，三百零五万。”

蒋笑了笑，没有话。

赵云容：“我的，尽量谈到一百七十五万，底线，一百七十六万。”

蒋又笑了笑，点点头，直接上去和房主刘姐谈判了。

过了大概半个时，蒋打来电话：“赵姐，房主，大的可以少一点，三百零八万，因为人住过，的呢，只能一百七十七万，再也不能少了。

赵云容：“大房少了四万，怎么我的只少两万，太少了啊。”

赵云华笑了笑，：“明还能谈，走，我们上去谈。记住，要捆绑销售。两个买，一个不买。”

赵云容：“那我们再各砍两万，怎么样？谈不拢的话，就走。反正，我们还有别的选择。不要急着要。”

赵云华：“好。就这样。”

于是，二人一起上到二十八楼。

蒋这个时候就什么都不能了，就看着他们三人谈牛