返回十九、建设工程纠纷案(一)(1 / 1)小诉师首页

关灯 护眼     字体:

上一章 目录 下一章

苏启航独自代理的那个建设工程纠纷案件,一审在杭州下辖的一个县,据规划将有高速铁路站点设在当地。同时,伴随着杭州作为新经济中心的崛起而进行的扩张,该县的房地产也随之开启了快速上涨模式。

苏启航的当事人江总,一位在大型建筑集团担任多年项目经理,之后出来自己承揽工程的土木工程师,经人介绍在这个县承揽了一个住宅项目的土建工程。

江总胆子很大,承揽的是一个在当地烂尾了多年的项目。开发商是当地人,设法协议拿到了地,但既无房地产开发经验,又没有资金实力完成项目建设。前一个总包方因为开发商拖欠工程款,退场了。

江总经朋友介绍,以1.4亿总价、垫资施工至项目封顶的条件,从开发商处拿到了这个项目。由于他是个人揽活儿,没有承揽建设工程的资质,当地又对总包方有一些要求,因此,他接受了开发商的推荐,挂靠在了当地一个建筑企业长明建设有限公司的名下。

江总接下项目后,立即多方筹资、组织人员,进驻施工现场,开始施工。大明建设在江总进场施工后,与江总签订了内部承担协议书,委派江总作为项目经理,全权管理项目施工建设。随后,该公司又与开发商签订了新的总包合同。

江总接手后,除前期因施工许可证未能办理下来而被迫停工了将近六个月外,施工进展得非常顺利,在正式开工后不到一年,14栋高层已经全部施工至结构封顶,10栋小高层也已经出了地面。

又赶上住宅价格开始快速上涨,项目预售非常理想,回款不但足以支付工程款,还产生了巨额资金盈余。开发商老总藉此暴富,并顺利当选县里的政协委员。

江总挂靠的长明建设老总潘总开始眼红。潘总和开发商老总本来就都是当地人,早就认识。他找开发商老总一勾兑,就说服了开发商老总。之后,长明建设就向当地公安局举报江总涉嫌私刻长明建设印章、挪用资金等。

当地公安接到举报当天就将江总抓了进去。江总被关了一个月。在这一个月内,长明建设强行驱赶走了江总在施工现场的人员,接管了项目施工。

江总被公安作出撤销立案决定放出后,长明建设已经取代他,实际控制了施工,并且得到了开发商的支持。江总无奈,只好向法院起诉,要求长明建设、开发商支付欠付的工程款。

江总聘请了当地最好的律师。但在开了一次庭后,律师跟江总说,希望江总换外地律师,最好是京城的律师代理,他还得在当地做业务,不好得罪法官。不过,律师也尽了力,他通过沟通,说服法官接受了变更诉讼请求、以避免补缴诉讼费的方案,使得案件没有因为江总未能缴足诉讼费而被直接驳回。

以上是苏启航到温州去见江总时,江总和他的夫人讲述的案件背景情况。苏启航介入代理案件时,该案正处于工程造价鉴定程序中。按照江总的说法,法官在借鉴定程序帮助开发商强迫江总交出桩机记录。

江总说,他已经多次跟鉴定机构沟通过了,造价鉴定根本不是必须要提交桩机记录。他跟法官说了,但法官根本不听,要求他必须提交。他愤愤地告诉苏启航,开庭时法官、两个被告一起欺负他,多次当庭训斥他。开发商还当庭叫嚣说,他是政协委员,江总想赢这个案子,没门!

江总夫人也对苏启航激动地诉说道:“苏律师,这个老潘真是太坏了!他为了抢项目,不但想陷害我家老江进监狱,现在还跟开发商合伙欺负我们。苏律师,你是不知道,当时为了做这个工程,我们有多难!为了把房子建起来,我们找周围亲戚朋友借钱,借了个遍,还背了近千万的高利贷。有一次,第二天要给工人付6万,我半夜一点到我姐家借钱,真是……唉!现在可好,眼看工程快完工了,等工程款一结算,我们的苦日子就到头了。没想到啊!没想到,老潘竟然是这种混账!我们苦啊!你一定得帮我们!”

苏启航对江总两口子十分同情!她在当地跟他们会合,先听了他们对案件的介绍后,跟着他们一起去前任律师那里交接案件资料。

前任律师的办公地点在县里最好的一处写字楼里,面积和办公环境虽然跟京城的大所没法比,但在当地算是极好的。

前任律师是位不到50的中年男子,长相柔和,性情也很温和。他非常配和地安排助理给苏启航复印了全套案卷,并详细地给她介绍了案件庭审的情况,非常耐心地回答了苏启航针对案件提出的问题。最后,他委婉地提示苏启航,对方在当地确实有些势力。

苏启航又联系了法官去复印庭审笔录。但不巧,法官外出学习去了。

返回京城后,苏启航在两天后终于联系上了主审法官,跟法官表达了江总不会提供桩机记录的意见,并指出没有桩机记录不会影响造价鉴定。

法官并没有表现出任何不快,也没有像江总描述的那样很强势,要求必须提供。他在苏启航说完后,以略带当地口音的普通话表示,既然江总坚持不交,那就算了,不过不交如果影响鉴定结果,后果要由江总自行承担。

说实话,在听了江总对法官的描述后,第一次跟法官打交道这么顺畅,让苏启航还是感到有些意外地。

鉴定材料提交后,法官通知双方到法院对鉴定材料进行质证。苏启航通知了江总,江总问他可以不去吗?他对于再去见法官、老潘和开发商老总,真是有点发怵了。

苏启航很理解,告诉江总,他并不是必须到场,但是要有一个对于工程情况十分熟悉的人在场,以便于反驳对方提出的不利于我方的可能影响工程造价鉴定的事实。

江总沉默了一会儿,道:“那我还是去吧!”

质证前一天晚上,苏启航到达当地。江总和夫人专门到火车站接上苏启航,给她在当地最好的酒店办理了入住手续后,跟苏启航说好第二天一早八点来接她后,连夜开车赶回在上海的家。

苏启航有些不理解他们为什么不在当地住宿,非要赶回上海。但她没有问。这其实很不符合她的天性。她天性非常好奇,爱刨根问底。自从加入申知策律师团队,跟蒋晓蔓律师接触多起来之后,她有点儿受到蒋晓蔓的影响。

蒋晓蔓和客户在一起时,对于除案件本身之外的情况,一句话也不多说,一句话也不多问,给人很深沉、很稳重的感觉。

苏启航亲眼看到,很多比蒋晓蔓大至少二十岁、看起来很成熟、在自己领域内很成功的男客户,在涉及法律方面对于蒋晓蔓也非常依赖和尊重。

苏启航对蒋晓蔓非常叹服,所以在执业的行为举止上也就不自觉地在学习、模仿着蒋晓蔓。

江总夫妻第二天一早八点半准时到了酒店门口。苏启航在八点二十五分时已经等待在酒店大堂里。她在跟着叶烨律师时,已经习惯了不让客户等待自己。

看到江总夫妻开的黑色宝马7系进入视野,苏启航快步出了酒店。江夫人下车来迎接苏启航,要帮苏启航拿放行李。苏启航拒绝了,她不可能让比自己年龄大的女人帮自己拿行李。

苏启航坐进副驾驶后,江总有些担忧地问她:“苏律师,今天鉴定不一定能顺利,长明和开发商那边,可能还要搞事情!法官也向着他们,跟他们一起欺负我们。”

苏启航安慰道:“江总,我们依法依规、实事求是的推进,对方也好,法官也好,也不能把我们怎么样的。”

“嗯。”江总点头,但脸上的担忧一点儿也没有减轻。

到了法院,苏启航作为律师,走律师通道。江总夫妻走当事人通道,要将手机锁进保险柜,还要检查身份证、核对身份、过安检。

苏启航在安检出口处的开阔地带等着江总夫妇。江总走在前面,在法警对他进行安检时,他不知道哪根筋搭错了,张口道:“法院这个生意好!吃了原告,吃被告。你们这个县法院法官地方保护主义很严重,跟当地企业勾结,充当保护伞。”

江总说这话时,案件主审法官正好到安检这边来接当事人。接当事人这活儿,一般都是书记员做。那天,主审法官也不知道怎么回事儿,竟然自己亲自来了,就把江总的话都听全了。

主审法官当时一点儿也没有生气,面是笑呵呵地骂江总,“老江,你年龄大了,糊涂了,还是怎么了?你哪只眼睛看到我跟当地被告勾结了?饭可以乱吃,话可不能乱说,乱说话,会给自己惹麻烦的。”

江总一点儿也没收敛,也当场笑着反驳道:“你们这儿就是这样,就欺负我们这些外地人。”

主审法官没有再搭理江总,招呼苏启航和后面陆续进来的被告老总和律师,以及鉴定机构的人,让大家跟着他一起去了一楼的一间会议室。

这次鉴定材料质证进行的出奇的顺利。所有人,包括鉴定机构的人,说话时竟然都是面带微笑的,对各种争议的问题,也都在主审法官的调解下,以及鉴定机构人员的解释下,很快就达成了一致意见。

在签完笔录后,江总对苏启航道:“苏律师,看来还是得请你们这种京城的大律师。法官、老潘和开发商从来没有像今天这样,对我们这么客气过。”

江总夫人也走过来,附和道:“是啊!是啊!他们之前对我们可凶了!我们一说话,他们就训我们。”

苏启航和江总最先签完的笔录,在跟法官道谢后,二人和江总夫人一起出了会议室。刚到门口,两位穿着便衣的年轻小伙子拦住了江总,问:“你是江河海吧?”

江总一愣,下意识地回答道:“是啊,什么事?”

两人也不回答,架起江总的胳膊就要往外走。

苏启航立即拦住,质问道:“你们是什么人?这是要干什么?”

离苏启航较近的小伙子,对苏启航道:“县公安局的,带江河海回去协助调查。”

说完,两个人架着江总往外就走。苏启航和江总夫人连忙追上去。但根本就跟不上,等苏启航和江总夫人追出法院大楼,只看到江总被塞进一辆警车。之后,警车在两人追逐下,飞快地开出了法院大门。

『加入书签,方便阅读』

上一章 目录 下一章