翌日清晨，三人吃过早餐，按计划9点30出发，一路顺畅，只用了15分钟就到了刘伯伦艺术中心。同姜泓帆北京帮忙联络的朋友聚齐后，去楼上办公室找主管物业的郭襄名副总。

一行人走进郭襄名副总的办公室，姜泓帆一边跟郭总寒暄着，一边打量着这间办公室。这间办公室的特别之处让人一目了然，就是在办公桌对面的墙上，有个很大的展示架。特别之处在于，里面展示的东西，不是瓷器、古玩，而是一些集成电路板，电子、电容、芯片、连接器、电子管、甚至还有个小胆机。

“请坐。”说话间郭总将大家让到沙发落座后，就招呼人准备茶水，礼貌，周全，说话声音洪亮，看起来像个敞亮人。他似乎也注意到姜泓帆对他的陈列的兴趣：“这些大多都是我当工人时的习作，见笑了，没什么价值，也就是我给自己留个念想。”

“哦？这些都是您的作品？我一进来就被这些陈列吸引住了，像个小型博物馆，真没想到都是您的作品，真是佩服！这可不是随便就能做出来的，得有几年功夫。”姜泓帆点着头，仔细看着作品，不动声色的拍着马屁。

“您真是慧眼独具，泓帆兄，郭总当时可是厂里年龄最轻的高级技术专家，当时在厂里也是风云人物，多少小姑娘往上扑啊！风光无限啊！”同来的姜泓帆的朋友汪建邺边回忆边羡慕的介绍着。

“哪是什么技术专家，就是个技术工人，一股子傻劲儿，下了点笨功夫而已，难为你们这么捧我。”郭总一脸笑意，轻松而真诚。

林雨萱见到这位郭总的一刹那，就觉得他特别的亲近、和蔼。一直在国企工作，但似乎没有什么官僚气息，雨萱边浏览郭总电子作品摆件边由衷的赞叹到：“郭总，您谦虚了，高级的技术工人，那在工厂可不了得的，那时候可是比厂长都受人尊敬呢！这些作品记载着您的青春，烙印着您的成就，而且在我眼里，现在看来，您这每一件作品都是艺术品，是值得收藏的。”雨萱的赞叹，拍马屁的成分很少很少，她确实非常喜欢这些作品，为之赞叹，科技作品本身也是艺术品。“而且郭总，看您这些作品这么用心、精致、细腻，想必您必定是个有情怀和理想的人。”

郭襄名若有所思目光转向雨萱，含笑说道：“是啊！姑娘慧眼，我从很小就非常喜欢摆弄些电子产品，专业来到这里，我是真高兴，赶上了电子产品大发展，当时我真的有种如鱼得水的感觉，每天起早贪黑，不眠不休，想着振兴这振兴那，到最后也是一事无成，工厂的辉煌没有几年就没落了，理想对于我来讲太奢饰了！”

话语间流露出一片萧瑟寂寞，显然并不想把话题停留在伤感里，不露声色不显尴尬的将话题的引向别处，引入正题。“手艺是没用了，现在也就是干个出租厂房的活儿，毕竟得养家糊口，不过歪打正着，经过几年，把这里经营成为艺术中心，心里也是满满的成就感。”

“那真是，郭总，您这厂房也是经营得相当有特色啊！现在刘伯伦艺术中心可是国内外的有名的艺术家聚集地了。”姜泓帆不愧为商人，赶紧顺着郭总的话题向下说，说得即符合事实且顺耳，并且话从他那稳重而一脸诚恳的人嘴中说出来，会让大家觉得百分百正确。

“郭总，建邺叔叔说，目前只有两处房子我们可以看，您这入住率真是没得比了。”云洲也马上接过话茬继续说。

郭襄名看着云洲笑着说：“是啊！基本都满了，国家这不是给我们建议涨涨租金，当然国家也是有个指导价格的，我们也会依据市场状况和我们对于将来园区的发展方向做些微调，现在有一户这个月底租约到期，这个物业入住时期比较早，当时的签的租金便宜，位置也比较好，但一直不赚钱，勉强支撑，如果再涨租金，加大成本，他就抗不住了，准备撤，不再续约了。但是面积相对小，二百平，如果初期，也是够用了。”郭襄名给姜泓帆倒上茶水，正准备给大家继续倒茶水时，云洲手疾眼快，边说边稳稳的不慌忙的接茶壶继续到“郭总，我来吧。”

郭襄名没有说话，松开手，继续说，眼里明显露出了赞许的色彩：“另外一处，位置比较偏僻，但也会比较安静，在整个园区的东南角，但面积有些大，大概800平，虽然单价便宜，但总价高不少，你们一会儿先去看一看，如果有意，回来咱们再聊，价格也并不是一口价，既然是建邺介绍过来的，我肯定会给个合理价，但也只能在我权利允许的范围之内。”

“嗯，这个当然。”姜泓帆接口道：“我们先去看看再说，另外，我想问一下，就目前来讲，咱们这里入住的主要都有哪些艺术类别和艺术家呢？国内和国外的比率是怎样的？另外，关于对来访者和游客有没有市场调研的数据和分析？有没做过用户细分？”

“每年，我们市场调研部门会有个内部分析报告，包括入住商户分析，营业状况，来访者分析等等，一会儿我让秘书把你想要的一些数据给到你，协助你做判断。但整体报告不太方便给你，因为这也是每年我们向外销售的一项咨询业务，报告是要花钱买的。”郭襄名笑着说。

“好的，多谢，郭总，这就已经感激不尽了。”姜泓帆感谢道。

“郭总，不好意思我插一句。您做分析报告的原始数据是怎么采集的呢？”姜云洲发问道：“因为现在很多国家披露的数据都不太准确，其实是无法进行分析的，当然，我不是质疑您的数据来源。”

雨萱瞪了云洲一眼：“云洲。”

“没关系小林，他说得确实对，现在中国的经济数据来源就不准确，报告根本没有意义，这点我清楚的很，但是我们的数据来源还算基本准确的，我们建了个saas平台，每家商户都要在上面做注册，商户的经营活动可以通过这个平台操作，由于平台搭建的很好，商户使用起来方便省心，收费合理，服务到位，所以现在基本所有园区内商户都在用这个平台经营和宣传，他们也就省得再雇佣或者外包网站的日常维护了，节约不少成本。”郭襄名显然对于他这个saas平台非常满意，对这个思路也很得意。

“你一会儿就会看到，每个进来的游客也好，参加活动的人也好，都会在入门的时候就佩戴一个手环，这个手环可以在园区各地方刷，买东西消费，所以每个参观详情、消费内容、感兴趣的议题、方向等等这些数据都是我们作为用户画像的依据，都是第一手数据，所以相当准确、可靠。当然这些大数据内容我们是不会外泄的，经过脱敏后，只用于我们的分析报告。”

“郭总，您真是个有战略眼光的领导者，哪天一定向您请教一二。”姜泓帆非常认真的邀请，没有谄媚的意思。

“好说好说，哪天咱们聚一下”汪建邺赶忙说。“真不知道，老郭你还有这两下子，你这可是涉猎了高科技大数据啊！”

“说笑了老汪，你还不了解我？不过也就是周围有几个明白人而已。”

正说着话，办公室的门开了个小缝儿，探进来个脑袋，还轻声的叫一声：“郭总。”

大家顺着声音向门口看去，只见一个中年男人，白白的国字脸，带着不好意思的神情，看出来，显然他是鼓足了十二分勇气才轻轻地推开了门的，他并没有敲门。

郭襄名看到来人并没有责备他的不礼貌，反而站起身，走过去温和的对他说：“老吴，你先等一等，我这儿有客人，等一会儿客人走了，我找你。”

“好好好好，对不起郭总，对不起各位打扰了。脸因为局促而微微的泛红了。连忙的，被称为老吴的人，关上了门，将一脸不好意思的笑容也关在了门外。”

“不好意思各位，原来一个老部下。”说着拿起电话把秘书龚甜甜叫了过来，让她带着姜泓帆一行人去看物业。“让小龚先带你们去园子里面转转，看看那两处物业，看一看更直观，小龚做个简单的介绍，回来咱们再细聊。

众人忙起身道谢，跟着秘书小龚迈出办公室。一出门，就看到了那个老吴，一脸愧疚，不好意思地站在门口，不知道跟大家说话还是不说，最后就是笑笑，继续尴尬的站在那里。

雨萱理解他的尴尬，笑着对他说：“你快进去吧，我们聊完了。”

只见老吴松了口气，脸憋的通红说：“谢谢！不好意思。”