到了附近一家茶楼，王福全估计经常来，招呼服务员沏两杯最好的明前龙井，要了个单独的包间。

双方落座后，王福全点头哈腰给方泽散了烟，毕竟这是金主爸爸，要好好伺候。

漂亮的服务员端来了茶刚走，王福全就离开座椅迫不及待说：“方老板，实不相瞒，我这房子如果你要买，我也是非常愿意卖给你的。”

生意人讲话听半句就够了，对方是什么货色方泽当然清楚，插了句题外话问道：“王老板应该是别的生意赔进去不少了，现在等着钱救命吧，看把你着急的样子，坐下谈，坐下谈。”

“不着急不行啊。到处都是逼债的人。”

三言两语王福全就开始打悲情牌了：“实不相瞒，前两年和朋友投资一个矿场，亏了一大笔。现在银行和私人借贷都追着我要钱，只能卖掉手里面的产业变现还债。如果是别人要租，我都把价格往高了说。”

方泽心说，难怪租金要收那么高，主要是王福全缺钱啊，这和他先前的猜测刚好吻合。

“这样吧，王老板，我也不和你讲价，你这房子200万我就买了。你也别框我说这里你投了多少钱进来，像这种商用房，大家都是左手转右手的买卖，就看谁赌对了房价要涨，我们都是生意人，你要觉得没得赚，就没得意思谈下去了。”

方泽也给对方摆明了态度，要谈，就开诚公布，不谈，就趁早拜拜。

王福全面露一个为难的表情，他当初花买这里花了不少的钱，三年过去竟然没怎么赚，现在自己急用钱，就更想快点抛掉了。

“方老板你一来就砍了100万，实在接受不了。你看280万如何，大家图个吉利怎么样？各自让一步。”

其实200万也不是卖不得，不过，王福全还想争取一下，买卖嘛，都是谈来谈去相互杀价。

一句图个吉利，80万就没了，方泽的钱又不是捡来的。就把自己的底线先摆出来：“既然是图吉利，那好吧，218，这数字够吉利了。谐音都是你要发啊？王老板一定喜欢。”

王福全没见过这么无赖的砍价方式，一咬牙：“那方老板等一下，我打个电话。卖房子这件事，还是要给我老婆说一声。”

王福全走到包间外，拿起电话打了几分钟，回来后抱怨道：“哎，方老板，我被我老婆骂了一顿，说我卖便宜了，你看，再给涨涨，三五万我也好交差啊。”

“是吗？”

王福全的这种小把戏也敢在自己面前玩，方泽都看不下去了，面子都不给他留一个。直接拆穿道：“我以前也像王老板一样，谈价格的时候总是要借口给老婆打打电话，结果发现这些套路根本没几把作用，该出多少一分都少不了。218万，王老板觉得行，我们就当场签合同，不行，我这就走。”

“方老板说笑了，我是真的和家里面商量。”

眼见自己的小把戏被揭穿了，王福全不好意思笑着：“不过，妇道人家，根本不懂做生意。就当我交个朋友，218万，这房子我卖给方老板了。”

“好说，好说，为了避免夜长梦多，现在就拟一个草签协议，免得王老板过后又反悔？浪费我口舌。”

方泽做事情不喜欢拖泥带水，今天既然谈好了，那就白纸黑字写再纸上，后面要想反悔都没门。

王福全答应了这个价要卖也不会反悔，只是称赞了一句：“没看出，方老板还是雷厉风行的一个人。”

“王老板也不差，换做别人，肯定被你狠宰一刀。”

方泽笑呵呵地喝了口茶，站起来说：“我让服务员去拿笔和纸来。”

……

半个钟后，草签协议就拟好了。

王福全和方泽双方都在上面签了字，约定3天后签正式合同。

至于为什么这么急，当然是因为王福全急着用钱。

草签合同一式两份，王福全拿了自己的那一份，先一步离开了。

等王福全离开后，方泽打了方振军电话，竟然发现他也在这家茶楼。

父子两人在茶楼门前碰了面，因为关心方泽和房东谈的类容，他一来就问道：“怎么样。月租金降下来没”

方泽决定实话实说，告诉老爸他没谈租金，而是直接卖了房。毕竟卖房的事情是方泽自己做的主，合约都签了，接下来就要准备钱了。

于是直接摊牌道：“月租金少没少不知道，不过最后谈的价格是218万买下房东这栋房子。”

“啥？218万？买下房子？。”

方振军咳了两下，换做他实在是没这个胆子做决定：“这事都没和你妈商量，咱们父子两人就决定了行吗。”

看来方振军已经默认站在方泽阵营支持他卖房。

有这句话就够了。

方泽开始解释自己为什么选择卖房而不是租：“老爸你想想，未来房价上涨是必然的事，随之而来租金也会水涨船高，所以租房不是长久之计，还不如现在狠下心买下来，免得日后失悔。”

方泽详细给老爸分析了利弊，同时又提了个建议，解决没有钱的后顾之忧：“咱们现在没这么多钱无所谓，银行有啊，能用国家的钱，干嘛非得要自己凑，我们把学府街的老房子抵押给银行，贷款百多万还不是轻松的很，现在只需要把首付和开店的钱凑够就行了。”

方振军突然感觉方泽做任何事情好像都是谋定后定算计好的，他不懂贷款这些事，问他道：“那要准备多少？”

方泽算了一下，心里面大概有个数据：“加上一些杂七杂八的税，差不多要准备六十万的样子。如果要想让酒店正式营业，我估摸着要一百万左右。”

方振军算了下账，家里面这些年做生意，还有点底子，就算差的那部分，他也会想办法凑齐。

父子两人算是统一战线搞定了卖房的事，回到家，直接对江美云坦白了。

江美云听到两人出去一趟，回来直接卖房了，原以为她会抱怨两句，谁知道竟然没什么意见，日常操作丢给方振军一个炫耀：“我生的儿子就是比你有魄力，某些人谈个20万的生意都谈不下来。”

老方只能默默承受着女王的指责，老子不如儿子很正常，反正都是血脉至亲，说出去不丢人。