目前房产销售的营销趋势和大型的房产公司，一般都是委托有房地产代销资质的代理销售公司，因为培养和管理这样一批销售人员需要的时间和精力都太大，有时还会有牵扯不清的税费问题。

简珏这么一说，就要给赵艺增加不是一点半点的工作量，一时间让他很奔溃！

“我”

“你们先听我说！”简珏抬手止住即将爆发的滔滔洪水，用极快的语速把自己的担忧和解决方案说出来。

“咱们的房子质量好，价格优，到时候一定会引来炒房团的抢购，可如果让这些人把房子都包圆了，那不就违背了咱们这样做的初衷？代销公司的有自己的小算盘，想把咱们蒙在鼓里太容易，不如咱们成立自己的销售公司，把销售人员掌控在自己手里。好货不怕没人买，咱们不给整个销售团队任何业绩刺激和压力，实行消极销售。同时要求严查购房人情况，最大限度把炒房团排除在外。要求可以设定的严苛一些，比如在当地的工作年限，缴纳社保的年限，最低与最高年龄，还有户口所在地无房产的证明等等”

“最好能和当地政府合作，毕竟这是送政绩！”景锢犀的脑子超快，眼前一亮，这可是提升公司形象和公信力的好机会啊！

赵艺苦笑，公司形象确实是提升了，可也把整个房地产业的同行都得罪了！木秀于林，风必摧之啊！

景锢犀看出了他的担忧，出言劝慰：“相对于整个房地产市场来说，咱们只是吸引了很小的一部分特定客流，所以造成的影响还是有限，咱们只是让那些不想、也没能力在局中的人，走出这个局而已。”

赵艺忽然想到一件重要的事：“咱们的这些规划是针对所有楼盘吗？”

“商业用地还有将被规划为b的地块除外。”

“明白了。”赵艺松了口气。耘建手里的地有不少商业用地，就凭这些，他也能把公司财务扳平，怎么也不能赔本不是！说出去太丢人！

赵艺这边揣着满脑子被强塞的梦想与社会责任感，还有年轻人的冲动，出了会议室。

景锢犀和简珏也打开了肖博威派人送来的工作餐。

景锢犀看看自己的餐盒，又看看简珏的，有点不是滋味：“为什么我的和你的不一样？我更辛苦，更需要补补啊！”

“因为这是我未婚夫派人送的爱心餐啊！不服气让你未婚妻也送一个！”简珏直接怼回去。

景锢犀撇撇嘴，知道自己未婚妻比自己闲不了多少，还是不抱这个幻想了。

好不容易逮到简珏这个懒家伙一次，怎么可能让她吃个安静饭！只扒了几口，就开口说起米国和欧洲公司的事情。

“那边你到底怎么想的，做成某宝那样的网上商城吗？会有市场吗？”

“当然不能照搬某宝，国情不同，市场情况不同，国内能提供至高价廉的人工，那边却不行，多数都是些质次，价又不廉的！”简珏撇撇嘴，喝了口汤。

“是啊！派送是个需要大量用工的，如果这一部分价格降不下来，线上商城很可能无法和线下竞争。”

“不止这个！”简珏伸长手从景锢犀的餐盒里抢了个章鱼丸子，“还有供货商家的问题，工厂生产成本居高不下，不可能和国内一样，有那么多的个体商户到网站购物，那里的人口也不像国内这么多，所以模式必须变！”

“真是的，多大的人了，还跟孩子一样挑食！”景锢犀把餐盒里的章鱼丸子都夹给了简珏，又把简珏挑出来的羊肉全夹了过去，又继续问，“怎么变？” 目前房产销售的营销趋势和大型的房产公司，一般都是委托有房地产代销资质的代理销售公司，因为培养和管理这样一批销售人员需要的时间和精力都太大，有时还会有牵扯不清的税费问题。

简珏这么一说，就要给赵艺增加不是一点半点的工作量，一时间让他很奔溃！

“我”

“你们先听我说！”简珏抬手止住即将爆发的滔滔洪水，用极快的语速把自己的担忧和解决方案说出来。

“咱们的房子质量好，价格优，到时候一定会引来炒房团的抢购，可如果让这些人把房子都包圆了，那不就违背了咱们这样做的初衷？代销公司的有自己的小算盘，想把咱们蒙在鼓里太容易，不如咱们成立自己的销售公司，把销售人员掌控在自己手里。好货不怕没人买，咱们不给整个销售团队任何业绩刺激和压力，实行消极销售。同时要求严查购房人情况，最大限度把炒房团排除在外。要求可以设定的严苛一些，比如在当地的工作年限，缴纳社保的年限，最低与最高年龄，还有户口所在地无房产的证明等等”

“最好能和当地政府合作，毕竟这是送政绩！”景锢犀的脑子超快，眼前一亮，这可是提升公司形象和公信力的好机会啊！

赵艺苦笑，公司形象确实是提升了，可也把整个房地产业的同行都得罪了！木秀于林，风必摧之啊！

景锢犀看出了他的担忧，出言劝慰：“相对于整个房地产市场来说，咱们只是吸引了很小的一部分特定客流，所以造成的影响还是有限，咱们只是让那些不想、也没能力在局中的人，走出这个局而已。”

赵艺忽然想到一件重要的事：“咱们的这些规划是针对所有楼盘吗？”

“商业用地还有将被规划为b的地块除外。”

“明白了。”赵艺松了口气。耘建手里的地有不少商业用地，就凭这些，他也能把公司财务扳平，怎么也不能赔本不是！说出去太丢人！

赵艺这边揣着满脑子被强塞的梦想与社会责任感，还有年轻人的冲动，出了会议室。

景锢犀和简珏也打开了肖博威派人送来的工作餐。

景锢犀看看自己的餐盒，又看看简珏的，有点不是滋味：“为什么我的和你的不一样？我更辛苦，更需要补补啊！”

“因为这是我未婚夫派人送的爱心餐啊！不服气让你未婚妻也送一个！”简珏直接怼回去。

景锢犀撇撇嘴，知道自己未婚妻比自己闲不了多少，还是不抱这个幻想了。

好不容易逮到简珏这个懒家伙一次，怎么可能让她吃个安静饭！只扒了几口，就开口说起米国和欧洲公司的事情。

“那边你到底怎么想的，做成某宝那样的网上商城吗？会有市场吗？”

“当然不能照搬某宝，国情不同，市场情况不同，国内能提供至高价廉的人工，那边却不行，多数都是些质次，价又不廉的！”简珏撇撇嘴，喝了口汤。

“是啊！派送是个需要大量用工的，如果这一部分价格降不下来，线上商城很可能无法和线下竞争。”

“不止这个！”简珏伸长手从景锢犀的餐盒里抢了个章鱼丸子，“还有供货商家的问题，工厂生产成本居高不下，不可能和国内一样，有那么多的个体商户到网站购物，那里的人口也不像国内这么多，所以模式必须变！”

“真是的，多大的人了，还跟孩子一样挑食！”景锢犀把餐盒里的章鱼丸子都夹给了简珏，又把简珏挑出来的羊肉全夹了过去，又继续问，“怎么变？”