林起微弯了唇,笑意盈盈。
气氛再次陷入尴尬。
时年这下是确定了这个对手不仅对黎生生是有想法,而且还不好对付。
姜之澜看着自家兄弟都快和人老板要一硬干起来,赶忙开口,和对方助理聊起了工作。
“白助理,这次的项目一个初期的设计稿发你们了,你们看了觉得如何?”
“姜先生,我们这边看了设计稿,我们也很相信贵公司的实力和名气。”
两个人都一番客套着,白助理看了自己老板一眼。
“是啊,初稿的设计感我们挺满意的,只是”林起终于接过话,左手的手指在桌上轻轻的敲了几下,才婉转的说道:“它如果是建在已经有一个基础商业发展的地段的话,可能更能体现它的价值。而现在那片区域别提有基础设施发展,就算是人群也不够集中,而前期要投入的时间可能会更久一些,而对我们来言,前期的损耗当然也是一笔不少的数目。”
姜之澜抿了抿唇,他做这个设计稿的时候只想到这将会是一块新的商业模式,忽略了现在还没有基础发展的情况。
“外城区虽然没有基础的商业配套,可它的北面开车直行三十公里可达霖山风景区,霖山是国家级4A风景区,而在它周边并没有任何完善的商业体系。”
“离它最近的有一个很大的农贸市场,而这个农贸市场已经被规划在了环河风景跑道项目中,对于风景区的规划已经在动工了,风景区不会有大型的商业体系,但唯一不少的就是人流量。”
时年的侃侃而谈有效回答了林起的问题,也让姜之澜松了口气。
“可是离外城区远达三十公里,如何确定农贸市场会转移到那边呢?”
“农贸市场店家大多是本地城镇居民,自然不可能设立在市区或者城镇区,他们需要交通完善又比较集中的地方,最好能和商业接轨,而外城区离他们开车不到一个小时,如果大路一通,农贸市场必然会移到外城区附近。”
当初他看了姜之澜的设计稿,他才用了新型的商业固化模式做了相应设计,以后的外城区会成为另一个商业中心。
“做设计的人都这么自信吗?”林起笑了笑。
不得不说还是佩服时年的远见。
“我在这个城市土生土长二十多年,看着这个城市的一点一滴变化,未来的城市化发展趋势已经必不可少,我们不发展工业,自然只能在农业和旅游业上下功夫,而政府这些年的政策也都在做旅游业的规划,既然你这边能够拿到土地,自然也了解政府的发展方向,不是吗。”
时年用的是肯定的语气,试问在多少商业大佬想要拿地都拿不到的时候,这位一回国便可以拿到外城区最中心的一块地,难道会是普通人?
“哈哈,时先生说的确实不错,也解决了我一部分的顾虑,看来我们一定会合作愉快。”
林起发现这个人如果是在商业上混,要么会是他的朋友,要么就是他不容小觑的对手。