说干就干,向杰把摆地摊的地方先找好了,就选在人流量比较大的人行天桥上。然后就学他们一样,买一块布料,找裁缝车好边,做摆东西用的摊布,再加两条绳子,方便城管来的时候迅速收拢逃跑。
华强北在深圳,中国乃至国际上都是一个神奇的存在,这里是全世界最大的电子产品集散地,很多发展中国家的手机,比如非洲,东南亚等,都是从这里发货的,主要是那些便宜好用的山寨手机。
华强北名声在外,客似云来,每天人山人海,热闹非凡。成千上万的小商户在批发或零售各种各样的手机或配件,手机主要是两种,一种是所谓的水货机,就是国外偷渡过来的品牌高端手机,如诺基亚,摩托罗拉,苹果,三星,和台湾省的多普达(后改为HTC),价格昂贵,但比高高在上的国行便宜不少。另一种是山寨手机,就是深圳小厂家自己生产组装的杂牌贴牌手机,价格非常便宜。
而除了手机之外,就是配件了,当然,这些配件都是山寨的,原装的配件基本上不会出现在山寨圣地华强北。除了少数一些卖国行手机的正规店。
向杰从小对电子产品有着浓厚的兴趣,从收音机到电视机,再到后来的智能手机,他都有拆解来玩过。而每到周末有空,向杰便华强北去玩,去给自己心爱的手机贴个膜,买一些手机保护套,数据线之类的,或者是帮同事买个水货手机或配件什么的。他也曾想过开一家手机店,但因为种种原因,只限于想想而已。因此他对华强北手机市场是非常熟悉的。
第二天,向杰便早早去了华强北,找到他熟悉的商铺,进了一些便宜的各种品牌手机的电池,充电器,耳机,数据线,内存卡等等,回来就摆卖了起来。
他也经常在天桥或路边的地摊上买过或者问过一些手机配件,知道他们一般卖的价格和利润。而他是卖得比别人便宜一点,想薄利多销。
然而,摆地摊看似生意不错,其实真卖做起来,并不是想象的那么好,虽然问的人很多,但买的人很少,而且都是往死里砍价的,而且竞争很激烈,一个天桥上就有三个四个卖手机配件的了。第一天,向杰才卖了十几块钱的东西,挣了几块钱,跟捡垃圾差不多,都不够吃饭。
向杰才摆地摊没到一个月,深圳关外就开始加大力度整顿市容市貌,对摆地摊的打击力度也就越来越大了。以前城管大多都是赶一赶,走走过场就算了,现在可是真抓实干了,逮到的全部没收。
向杰坚持和城管捉迷藏一段时间以后,还是难逃没收的厄运,几千块钱的东西,全部亏完了,摆了一个多月的地摊,等于白干了。
打游击不是办法,向杰想来想去,还是要有个店面才好。而且卖配件賺不了几个钱,要做就做大一点,就直接卖手机。
后来,向杰就去华强北找档口。华强北的档口面积都非常小,而且还很稀缺,很难找到空的,租金更是奇贵无比,说是寸土寸金一点都不为过。在老客户的帮助下,他终于在明通一楼找到了一个1.5平米的档口,月租金竟然高达一万元,而且要押半年租金。周边也有便宜一点的,但那位朋友说,这个地方虽然贵,但地段好,向杰想想也是,做生意最重要是地段了。
向杰自己并没有钱,就去跟表弟和小梁等几个朋友借了总共10万块钱,签了一年的合同,押半年租金,钱就差不多了。
在开业之前,向杰首先得印制名片,注册公司。他给公司起名叫“青杰通讯”,这名字是在他做模具学徒的时候就想好了的,就是青青和向杰的名字组合。他还曾经跟青青吹牛过说要成立“青杰集团”呢,可如今,青青已为人妻,只剩自己一个人孤苦伶仃地漂着。
档口虽小,但要准备的事情却不少,林林总总的终于都弄好了,向杰终于可以开业卖手机了。他打算主要卖多普达苹果三星的水货手机,诺基亚,摩托罗拉那些如果有人问也会卖。
还好在这里卖手机,不需要备货,只需要在柜台里摆上一些模型机即可,待有客户问要哪一款,才去仓库提货。不然一台高端智能手机几千上万块钱,向杰压根就没有这个能力了。
虽然来来往往的人很多,但没几个人问到向杰,更没有一个人跟他买。开业第一天,他吃了个大大的鸭蛋。
华强北虽然人流量非常巨大,但这里的电子产品也是非常的多,就像菜市场的菜一样,多如牛毛,应有尽有。客户都可以货比三家,都是挑最低价的买。所以低价格是打开市场的关键。可是价格低了,利润就少了,向杰本来就很惨淡的经营,加上每天300多的租金和其它开支,就很难以为继了。
后来很长的一段时间,向杰都只是卖出一台,或者连一台都没有卖出,所以一直都没有盈利。
可是,别的档口有的生意又非常的好,有的客户都是十几台几十台的进货。
向杰也是很努力去去开发客户,但生意并没有什么起色。一般进货比较大的,都是那些非洲,东南亚的客户,而那些外国客户,他就无能为力了。因为他们都有自己固定的卖主。
而卖得好的档口,一般都是夫妻档两个人,一个人谈客户,而且还能用英语跟老外谈生意,一个人去拿货。
果然后来,山寨手机受到国内各品牌手机价格战的冲击,市场渐渐萎缩。华强北渐渐失去了往日的辉煌。
向杰坚持做满一年,生意惨淡,不仅没赚到钱,反而还亏了很多租金,向杰感觉看不到希望,无奈之下只好退场了。
当然,在这个弹丸之地,有人賺翻,也有人亏死,既产生了无数的富翁,也产生了无数的负翁。这和个人的经营能力,资金多少,人脉广窄,智慧高低等等,都有关系,还有个最重要的因素——厚黑,以次充好,杀生宰熟,是他们常常使用的伎俩。而这些恰恰都是向杰缺乏的东西。所以,向杰最终还是以惨败收场了。
拿着剩下的押金,向杰马上地去还钱给小梁他们,剩下的还给表弟,并说欠下的以后再还。
还好在表弟平时上班稳定,公司也不低。他说这钱暂时不急用,但过两年打算买房子,到时就得用上了。
向杰在心里非常感谢他的这个表弟。表弟对自己都是有求必应,一直在帮他,而他不仅从来就没有帮助过表弟,也没有报答过表叔的恩情,心中很是愧疚。
手机生意做亏了,下一步该怎么走,向杰感到很头疼,很迷茫,毫无方向。
爱情、健康和生意连连受到打击的向杰,像变了个人似的。想再回去开机器已经是不可能了,想重新创业又没有合适的项目、资金和经验,想回家又没脸回,还欠着众亲友的巨额人情债呢。
向杰不由感慨万分,在笔记本上写道:“天下虽大,无我向杰容身之所。岁月虽长,无我向杰酬志之时。”
向杰整天借酒消愁,意志消沉,萎靡不振,漫无目的地走在大街上,累了就睡在天桥底下,醒来又继续流浪。
终于有一天,他绝望了,想过要自杀,一了百了。他想过很多种死的方法,但没想到想死却没有那么容易,有死的念头却没有死的勇气。后来也曾想过出家,了无牵挂,但哪个寺院又能收留自己呢?据说现在当和尚的都是不仅要大学本科以上,还要考试,须熟读两本以上经书呢。
这一天,向杰正在路过一个小店,店里的电视正在播放关于断臂天使雷庆瑶的故事,一个从小就没有双臂的女孩子,不屈服于命运的悲惨,以惊人的毅力用双脚练成了一般正常人都未必能练成的绝技:游泳,骑单车,写毛笔字,做饭,化妆等等。向杰顿时感到无地自容,羞愧难当。自己作为一个大男人,五肢健全的,受到一点点挫折,竟然要自杀?
看完向杰深受感动,幡然醒悟,决心重新站起来,重新规划自己的人生。
手机生意失败以后,向杰欠了一屁股债,再进工厂操机,想想都可怕,但又没办法,得有口饭吃呀,得活着呀。想来想去,他还是到三和去转转。
三和依旧人山人海,那些个模具厂电子厂的摊位前,都是排满了求职者,只有那些招聘业务员的保险呀,房地产呀却是冷冷清清,少人问津。
他把偌大的三和转了一圈又一圈,就是没有找到合适的工作。正当他要离开的时候,一个房地产的招聘人员向他招手:“靓仔,过来了解一下,月薪上万不是梦。”
向杰本来对房地产这些东西是不感兴趣的,甚至是厌恶的,但既然没有地方可去,了解一下也无妨。于是就走过来,打了声招呼:“你好!”
那个人说:“你好,我是这家房地产公司的经理。我看你英俊潇洒,气度不凡,非常适合做我们这行业的。”
向杰知道他是销售人员,夸人从来都不要脸的,但是倒也不反感。
经过一番了解,加上那个人的一阵阵洗脑,向杰慢慢改变初衷,决定转战当前最赚钱的行业——房地产。
在如今这社会,买房子一转手,就能赚几十万。这道理谁都懂,只是要么没有本钱,要么没胆量。而向杰是既没钱又没胆,还在骨子里特别瞧不起这个行业,觉得是地产开发商和炒房的这些人狼狈为奸,无底线地炒高房价,害苦了千千万万的贫苦大众,让他们无钱买房,只能望房兴叹。包括他自己。
其实向杰,何尝又不想拥有一套属于自己的房子呢?像他这样的大学生,不应该像民工一样为了挣钱,为了生存,颠沛流离,居无定所。而农民工还有自己的家,还可以回去农村。但是他户口都已经迁出来了,再也回不去农村,更挤不进城里。心里纵有一万个不甘心却又无可奈何。
向杰想着,虽然买不了房,但我去卖房总可以吧。说不定进入这个圈子以后,很容易就能买到房子了,都说房地产行业一年买车三年买房。于是他就去应聘了房地产经纪人,进的是海狼地产,专做二手房中介。
人生就是这么奇怪,不管你怎么努力,到头来都很可能成为你最讨厌的自己。
向杰就是这样,曾经是那么地讨厌房地产,讨厌那些做房地产的人,讨那些炒房的人,包括因房地产而暴富的好朋友好同学杨立万。他甚至觉得总有一天炒房的人都会遭到报应。
可这个时候,向杰显然已经无处可去,已经没有任何一种办法能让他可能实现财富自由的人生梦想,也许,房地产行业可以。
闯荡深圳这么些年,什么也没有得到,离当初的梦想越来越远。别说杨立万瞧不起,就是自己都瞧不起自己。所以必须要拼搏,努力,争取来一个屌丝逆袭。
向杰穿好西装革履,打好领带,精神抖擞地来到公司报到上班,其它的同事基本上都已经到位了,都在忙着给客户打电话。他们一个个的精神抖擞,斗志昂扬,都在为生存而努力,为梦想而奋斗着。
房地产对于向杰来说,是一个陌生的行业,就像刚开始学习外语一样的陌生,就像当初做学徒学习模具一样,一切都得听从老大的安排。在这里,老大是王经理,就是去招聘的那个人,来自湖北,干房地产已经有些年头了。
见到向杰来了,王经理热情地招呼:“向杰来了?”
向杰说:“王经理好,请多多指教。”
王经理说:“现在你要做的工作是扫楼,就是熟悉龙华所有楼盘的基本情况,要记住龙华片区有哪些楼盘,在哪条路,周边环境条件怎么样等等,要画好地图,到时要考试的。给你三天时间,抓紧了啊,现在就去吧。”
向杰顿时觉得任务很重,但还是信心满满中气十足地说道:“好的。”
向杰刚走出门口,打算一条街一条街地把它走完。
王经理追出来说:“那里有辆单车,你踩着去吧。”
向杰说:“太好了,谢谢!”
向杰踩着那部除了铃不响其它都响的破单车出发了。先从主要的道路开始,再到次要的道路,最后到外围。
龙华是向杰在深圳呆得最久的地方,找工作的时候,几乎是走遍了每条道路,走遍了每个角落,所以走起来也省事多了。三天下来,他的屁股因为骑单车太久而疼痛无比,但也是收获满满,所有龙华的楼盘都已经深深地印在他的脑海里,最后考试的时候,几乎得了满分。
王经理看到向杰的优异表现,非常高兴,表扬并鼓励说:“好样的,继续努力,我相信你一定成为一名优秀的房地产经纪人。那么接下来,你就要开始打电话了。”
王经理安排一台电脑给向杰并简单地教他怎么使用系统,然后说:“你照着里面的电话,一个一个地打,每天最少要打300个,记住了,要对方接听了才算数啊。”
向杰要说打架搬砖什么的,那是小菜一碟,但现在拿起电话机,要给客户打电话,却是非常的困难,觉得非常沉重,不知道该怎么说,说什么才好。犹豫了几次,终于鼓起勇气,拿起电话怯生生地拨打出去,竟然希望对方别接听,怕对方接通了不知道该如何说话。
王经理看在眼里,鼓励向杰说:“向杰啊,别怕。你可以先听听同事们怎么打。”
向杰说:“好的。”
一天下来,向杰才打了三十多个电话,只有几个是对方接听了的。向杰很失落地告诉王经理:“打了几十个电话,一点用都没有啊。”
王经理笑着说:“哪有那么容易啊。你现在只是练胆量而以。先把胆量练好了,才练习说话的技巧,明白吗?”
向杰:“哦。”
为了尽快的上轨道,向杰就到新华书店买了一本关于房地产经纪人话术的书,仔细地研究。
经过一个多月的努力,向杰算是能谈业务了,但是没有开单。
王经理一直催促向杰:“向杰你要尽早开单啊,开单才能转正,转正才有底薪啊。你看比你后面来的小丽美女都已经开两单了,你要加把劲啊。”
这个比他后面进来的江西美女卓丽,长得十分美丽动人,师兄们都抢着帮助她。
其实向杰知道,在公司里,三个月,半年都没有开单的同事多的是,还有几个快一年了还是零蛋呢,有成绩的也就是那几个老业务员。特别是那个山东小伙,三天两头就开单。
这就是业务行业里的二八定律,十个人里头两个人挣钱八个人不挣钱,公司80%的业绩都是20%的人完成的。
做房地产中介,个个都是西装革履的,表面看起来很风光,其实大部分都是很辛苦很寒酸很无奈的,口袋里可能都没几块钱。吃着昂贵的盒饭,打算昂贵的电话,每天要去寻找客户,上街发专单名片,带客户看房子,还要去找房源,拿钥匙,工作量非常大,任务非常重,但成交率非常低,几乎为零。主要是因为中介人员比买房子的人还要多得多,深圳房地产中介公司遍地开花,中介人员多如牛毛,每一个房源都是有很多的中介人在抢着卖。出现恶性竞争,恶意破坏,甚至为抢客户而打架,都是常有的事情。
两个月的时候,向杰终于在师姐刘玲的帮助下开了个租单,转了正,成为一名真正的房地产经纪人,也拿到了业务生涯的第一笔佣金:250元。
正当向杰步入正轨的时候,二手楼市场却迎来了致命的打击:国家限购。这是有史以来国家对楼市最严厉的调控,对于二手房地产经纪人来说,绝对是个噩耗。限购了,炒客们就没办法炒二手楼了,没人炒,二手房经纪人也就只能喝西北风了。
很快,二手房地产市场急剧萎缩,大部分的经纪人都作鸟兽散,离开公司另谋出路去了,海狼公司由原来的15家分店锐减到3家店。向杰也已经是弹尽粮绝身无分文了。这时候,什么梦想都见鬼去吧,生存才是最重要,都饿死了还谈什么梦想?
当一个人走投无路流浪街头的时候,有一份工作是多么的幸福,哪怕是一份薪水很低的工作,因为它能让你活下来。
绝望的向杰只好离开公司,他回头望了望海狼公司,失落感油然而生,他从来都没有这样失落过,也从来没有这样绝望过。
向杰决定回头去找模具工作,不管怎么样,至少做模具能让他有饭吃,不至于饿死,甚少在朋友最需要帮助的时候,不至于一分钱也拿不出来。
只是这时候,他已经不想再见到任何熟悉的人,任何认识的人了,他只想把自己隐藏起来。他在空间发了一条说说:
“如果有一天,我突然不见了,那一定是,要么我发了,要么我挂了……”然后就关闭了QQ空间