《沈氏家族商业街，千户业主法院上诉》，报纸上一则新闻吸引了萧庆的注意力。沈家的商业街，这不是沈军山的商业项目吗？这可是深湾目前最大的商业综合体项目。

也许正是因为商业街项目被人投诉，沈士远才被派到深湾市来。

萧庆搜索着前世的记忆，他曾经听说过沈军山改造商业街的事，但对当时的情形并不十分了解。只记得最后沈军山把卖出去的商铺统统回购了回来，然后拆掉重新进行了改造。看来这件事也即将要发生。

在报道中写到“太阳广场1994年底开业，仅仅经过了6天的试营业，由于太阳商业广场外部商业街没有人气，入驻商家生意非常惨淡，70%以上的所谓精品商店没有开张，很多店铺不到一个月门上贴着招租或转让的启示，整条精品街上见不到客户的人影，少量开业的商户也因没有客户而没生意可做，商家宣布集体停业，紧接着有数百名业主因为无法将商铺租出，纷纷要求退铺或赔偿损失，发生了停业退铺的风波。”

商业街的氛围一旦冷清下来，再起来那真是比登天还难。不知道沈家两兄妹，是不是现在正在家里商量对策。

太阳广场的位置，离萧庆所在的华夏地产大剧院店，也就两个街口的距离，萧庆打算去看一看。萧庆这段时间忙着写论文，已经快一个月没来店里了。

“刘元哥。”萧庆走进店里，看到只有刘元在店内整理着档案。

“萧庆啊，好久没看见你了，听施店长说，你回学校写毕业论文，要请假两个月。”刘元对萧庆的到来也是有些意外。

“还在写呢，今天正好有个朋友的事，想过来调查调查，就在附近。”萧庆今天就是想要来太阳广场看看情况。

“什么事啊？说不定我还知道点，可以和你说。”刘元对大剧院周边自然是最了解的了。

“太阳广场那边的事，刘哥，你知道吗？”

“你是说租户和业主闹事的事吧？我跟你说，那都是太阳广场开发商自己挖的坑，之前承诺的七大主力商家，结果就来了两个，那开业生意能好吗？商家能不闹吗？都已经走到法律程序了，业主都已经联合上诉了，昨天深湾特区报，还头条报道了。”刘元也是最近走访周边的社区，商铺的租户拉着他诉的苦。

“那太阳广场这不是涉及虚假宣传了？”没曾想沈家的商业综合体项目，还有欺骗客户这一出。

“可不是吗，不止虚假宣传，现在他们还想把商业街拆了重建，你想想那业主更不愿意了。”听刘元说的，开发商真是欺人太甚了。

“刘哥，你带我去走走？”萧庆想着刘元带自己去，能多了解些商户的信息。

“走吧，正好我也去那边找几个老客户。”刘元把大剧院的店门锁上，跟着萧庆去太阳广场。

在路上，刘元把最近公司的一些消息和萧庆说了。

“萧庆，你不在的这段时间，公司上上下下，可是都流传着你的传奇啊。”刘元一路上开启了八卦模式。

“都什么事啊，我也就这一个月不在，也没发生什么事啊。”

“传什么新闻的都有，上次华鸿的老板来找施店长，谈关于后续房子交付入住的事情。施店长让我去帮忙办理，华鸿的廖总就提到你和别人合资开发股王卡硬件的事。我都没想到股王卡是你开发的，你知道那个卡现在全深湾可是人手都想拥有的。萧庆，不然你帮我也弄一张？”

刘元说的情况，萧庆大概知道，深湾现在正处在炒股的热潮中，的确是一卡难求。

“没问题啊，不过我这也是和别人合伙，我可以找他们便宜点批一张卡给你。”当下一张股王卡，萧庆还是能做主的。

“对了，萧庆，你最近不是在学校写论文，啥时候还结识了万业的王董？”刘元问得萧庆有点不知所措，王岩的事，应该只有沈悠和高宇知道，谁会告诉刘元哪？

“你是怎么知道王董的事的？”萧庆想问清楚状况，免得闹出误会。

“王岩董事长，前两天专程到我们公司来了，听说就是来找你的，总经理还专门接待了王董，万业有两个项目打算找我们代理。我听说还是看着你的面子上，你小子这背后，到底有多少事瞒着我们啊？”

“也没有什么事，之前帮了王董一个小忙。”萧庆越是轻描淡写，刘元越觉得背后藏着天大的秘密。

“我怎么就不相信你呢，好了，你不说就算了。我提醒你啊，你回头看看夏筝去，他现在每天一口一个我们家萧庆咋滴了，不知道是不是着魔了。”看来夏筝对萧庆这个小学弟，已经是五体投地了。

走了大约二十来分钟，就到了太阳广场。金色的太阳标志，在阳光的照耀下闪闪发光。外墙立面上，太阳广场标志的下边，是沃尔玛和百盛购物中心的logo。看来这就是太阳广场现在最大的两家主力店了。

走到太阳广场的商业街主入口，百盛购物中心的里面，还能看到人头攒动。而外部的商业街，稀稀拉拉就几个客户在散步。

中间一个3万平米的小购物中心，在购物中心的南北侧和西侧分布着半包围型的商业街。现在深湾已经到了九月底，但是热辣的太阳，依然阻拦着购物中心与商业街的链接，客户大多都在购物中心内部停留，极少有走到外街的人。

“陈总，过来拜访您了。”刘元带着萧庆走进自己熟悉的店家。

“唉，我这个月也打算撤了，这里生意实在没法做。”这是刘元的一位老客户了，一直是做餐饮生意的，在附近租房还是找的刘元。

“陈总，我们也听说了，现在商户都在闹，我看还有沃尔玛这些大品牌，怎么生意会这么差呢？”萧庆问起了自己关心的问题。

“我跟你说，这都是开发商搞出来的事情。你知道他们开业前期的宣传打得多大气，自己就宣称，包括美国沃尔玛、美国时代华纳影城、新加坡美食广场、台湾灿坤数码广场、德国的欧倍德、台湾的大洋百货和红星美凯龙家居广场在内的七家企业都要入驻商业广场。我当时也是看好这么多大品牌主力店进来，才投资在这里开店的，谁想到落到现在的地步。”陈总讲起这些事，像是揭自己的伤疤一样。

“开发商这么有实力，能拉来这么多品牌，我看最终也就是沃尔玛和百盛两家比较大的。”看来开发商并没有能够兑现开业宣传时的承诺。

“可不是吗，实际情况就是，除了新加坡美食广场和华纳国际影城书城属于二期开发项目外，德国欧倍德根本没有落户、红星美凯龙也没有入驻、原先宣称的台湾大洋百货又被百盛购物中心取代。这样，他们在广告中吹嘘的‘国际七大主力店三面合围”就化为泡影。’”

“开发商投入这么大去招商，当时商铺卖得也不便宜吧？”萧庆凭着自己的直觉，猜想开发商一定不会轻易放过买家。

“这是最致命的，这条商业街当时都是看好国际七大主力店进驻而来的，看好的就是这里的前景，要知道太阳广场的比对面街的要贵了快一倍，还能卖得这么火爆。你能想象吗？”陈总对自己当初的决定也是十分后悔。

“一方面高售价，最后开业了，另一方面又商业氛围冷清，根本没法做生意，难怪这些商家都要起义，换了是我我也起义。”销售时过高的定价，让现在的租金收益显得十分有限，业主对于这样的投资回报，自然没法接受。

“你看现在搞得整条外街，都要停业了，业主和开发商的矛盾已经无法调和了。我也打算退铺了，大家联合起来对开发商才能有促动。”陈总看来也是被逼上了这条绝路。

然而一旦停业，所有之前的开业努力都将付诸东流，对于沈家的打击实在是太大了。

从萧庆的分析来看，由于这些世界名店的退出，才导致了太阳商业广场没有形成预期的人气，仅靠沃尔玛、百盛和根本不能给精品街带来足够的人流。沈家在做任何努力，可能都无法挽回散掉的人气。

萧庆想起来沈士远那天在宣传餐厅约的外国友人，也许就是太阳广场的主力商家。先稳住这些主力商家，整个商业才有可能再启动。

萧庆和刘元一边在商业街走着，一边分析情况。刘元对商业不是很了解，在他的观念里，有沃尔玛这么一家主力商家，按道理来说生意是很好做的，怎么会没生意呢？

此时，萧庆发现不远处的街口，两个熟悉的身影出现了。没错就是沈悠和他的哥哥沈士远，他们也正在一户一户地走访商户，向商户了解情况。

萧庆远远地喊了一句：“沈悠！”