胖理查的方案没介绍完，萧庆从侧面观察王董，看着他已经有些坐不住了，从讲完客群需求之后，胖理查的方案方向越来越偏。

“你们这个方案，有没有做过市场调研？”王董打断了胖理查的讲话，理查脸上带着些困惑，王董此前与他们的合作，还是十分顺利的。

“We have do of researd……”没有等理查说完，翻译都还没来得及翻译，王董就再次打断了他。

“如果做过调查，怎么会是这么个结果？这与目前的市场已经完全脱节了。市场需要的怎么会是这个面积的产品？”王董发出了严厉的质疑。

胖理查急忙回复了一长串的英文，因为语速太快，萧庆都没太听懂，只好等着旁边的翻译来说。

“目前国内市场对于住宅的需求，我们判定还处在初级阶段，对于低总价都市公寓的需求，才是市场的主流。”这个论点可以说从根本上，和市场的实际情况，脱节了。

“我不同意你们的观点，目前我们看到的市场的主力需求，是高品质改善型的居住需求，这部分客群，才有按目前条件全款购房的能力。”王董表达了自己的观点，从万业的角度来说，这个观点已经被市场不断地验证过了。

一段急促的英文后，萧庆等着翻译的说明，太久没有练习的听力，还是让他只能听出个大概。

“从目前国内的发展情况来看，经济水平还相对落后，我们觉得改善型需求还不是市场的主力，这个判断我相信我们应该能达成共识。”翻译对于措辞特别注意，生怕因为自己的原因，大致双方产生误解。

萧庆听到这里，已经没法再听下去了。他知道胖理查和王董对市场的判断，有着根本的区别，核心的差别在于对国内经济发展与楼市发展所处阶段的不同理解。

“显而易见，你们的判断是错误的，我来解释下这是为什么！”萧庆一下从后排站起来，开始发言。

会议主持站起来，要阻拦萧庆发言，毕竟他不是万业公司的员工，也不是本次会议的主要人物，怎么能在王董和对方交流的时候插话。

王董则做了个手势，让会议主持不要说话，萧庆则可以继续往下说。

“贵公司的判断是，中国经济仍处于发展初期，对于地产房屋的需求仍处于初级阶段。的确，国内经济的发展水平，人均发展水平还处于不发达国家的行列内。但这仅仅限于经济水平发展上，你们看的更多的是人均指标。”萧庆从对方的根本观点基础上，开始驳斥胖理查的说法。

“事实上，国内是一部分人先积累了财富，先富起来的。相比国外的购房金融政策，国内现在只能通过全款支付的方式买房，而没有达到一定的经济实力，是没有办法进行购买的。”对于整体市场的判断，萧庆掌握着前世的经验，这一点怕是无人能及。

“所以你们判断的，购房主力人群是从平均水平线来做的，而国内实际有购房需求的客户，目前远远在平均水平线之上，这与你们的判断完全不同的。”从发展的平均水平来看到大部分问题，原本是无可厚非的，但是国内的楼市发展，却偏偏特立独行。

“我们现在面对的市场，是改革开发，甚至可以说是建国以来，长期积压的住房需求。高门槛的购房条件，使得目前市场的主流客户，对于居住的品质和空间有着更高的要求。”对于市场的过往历史不了解，也造成了认知上的差别。萧庆发言后，看了看王岩，他意味深长地点了点头，对于他的看法是认同的。

王岩在这样的会议上，讲得太多，容易伤了与合作伙伴之间的和气。

“这是我们城市花园项目第三方的代理公司，你们也应该听听他们的意见，我觉得讲得很有道理。”王岩对萧庆的发言进行点评，也表达了对于这些观点的支持。

萧庆的发言，翻译出来的英文更加冗长，对于一些专门的讲法，理查与翻译进行了更多沟通。四五分钟的时间里，理查都在和翻译沟通。

“I got your points， and I didhe differeed d a developing one.”胖理查也意识到这其中存在的主要分歧，他们对市场的判断出现了偏差，再坚持自己的观点，已经没有必要。

“Absht， The right way to solve this is to khe Market.”萧庆见理查承认了这个问题，也用英文回了两句。还算标准的发音，让王董和俞亮也有些吃惊。

他们不知道，萧庆前世都不怎么说口语，这几个单词，理查和翻译沟通时，他已经想了好几遍，也暗念了几次。

“理查，你们要好好考虑这些问题，我们在对市场的认识上，有着很大的差异。万业已经是经营了10年的企业，我相信我们的判断更贴近市场。”王岩为这场提报做了总结，理查的汇报完全脱离了他们的需求。

胖理查带着团队，面色凝重地走出了会议室。另一边，王岩让施永昌和华夏地产的人先留步。

“施总，万业城市花园这个项目，我希望你们团队能全身心参与到前期的规划设计上来，只有这样，我们在这个项目上，才能取得成功。”王董看到今天汇报的情形，对萧庆愈加器重，萧庆对于项目整体规划的理念十分明晰，他也放心把这个项目交给萧庆。

“我们一定会尽心尽力，这两天时间，团队人员对周边的市场正在进行调查，我们下个星期也会从营销代理的角度，给万业做一次提报，为项目前期规划调整方向做一些论证。”施永昌对于王董想要的内容，他已有了几分底。

“可千万不要出现，今天这家公司的情况，我们做项目要从市场实际出发，脱离了市场，任何项目都是不可能成功的。”王岩再次强调到，对于胖理查，他仍然无法释怀。

萧庆内心暗自想，可能是给胖理查他们公司打了不少定金吧。

“萧庆，你也要多努力，好好把这个项目做好，这将成为你在市场上成功的基石，它是万业新产品系的代表项目，相信也会成为你职业生涯的代表作。”王岩在离开会场前，又叮嘱了萧庆几句。

华夏地产的四人，目送着王岩带着高管团队离开。

夏筝忍不住用力拍了拍萧庆的肩膀，“再来两句英文啊，萧庆，真是深藏不露啊。”四人从紧张的会议状态中，恢复过来。

萧庆看看刘元和夏筝，他晓得这也是他们第一次参加这样的会议。