会上,大家看了纪康的贷款申请材料,傅辉和几个分理处的负责人纷纷表示同意发放这笔6千万的贷款,可是陈诗妍却看着眼前的材料皱起了眉头。
陈诗妍说:“我觉得这笔贷款的申请材料虽然已经很齐全了,但是申请的额度比较大,我感觉额度和抵押物的价值并不匹配。”
傅辉说:“陈行长刚来到新港区不久,可能对新港区的一些情况还不太了解。纪康是咱们支行的老客户,这几年一直跟咱们有贷款业务关系,信誉一直不错,现在他在支行还有2亿元的贷款。这次他以一栋住宅楼做抵押,我认为没什么风险。”
李茉莉帮腔:“这栋住宅楼临近中学和小学,属于比较抢手的学区房,地理位置非常优越,我也认为没问题。”
分理处负责人朱海成:“我也投一票赞成票,傅辉是咱们支行的贷款大客户,最近几年生意做得风生水起。我刚刚看了贷款申请材料,感觉抵押物产权明晰,专业的评估公司也出具了评估报告,我认为这笔贷款可以发放。”
陈诗妍思考了几秒,坚定地说:“我还是坚持我的不同意见。说实话,最近我正打算买房子,对新港区的一些楼盘房价也有些了解,现在新港区的普通住宅最高价格是每平米1.5万元,最低是1万元,平均单价也就是1.25万元。纪康的这栋楼房总面积是4千平米,就按最高价每平米1.5万元计算,总价值是6000万,按照制度规定,住宅类房产的抵押率最高不能超过70%,也就说最高可以放贷4200万,而借款人申请借6000万,很明显存在风险……”
陈诗妍的话没说完,傅辉就把话抢了过去:“陈行长,你也看到了,评估公司出具的评估结果是每平米2.2万元,可不是1.5万元!抵押物一共4千平米,总价值是8800万,按照70%的抵押率计算,可以放贷6160万,借款人申请6000万是符合要求的。”
陈诗妍反驳:“我认为问题恰恰就出在评估公司出具的这份评估报告上!最近的房价的确很高,但据我的调查和了解,新港区目前还没有2.2万元每平米的房价,我怀疑这家评估公司和借款人进行串通,故意抬高评估价套取贷款!”
李茉莉:“陈行长,你不知道,现在房价一天比一天高,你不能用现在的房价进行衡量,几个月后一开盘,没准比2.2万元的价格还要高,每平米2.5万元也有可能!”
陈诗妍:“楼房的走势我们谁也说不准,谁敢保证房价会这么一直疯涨下去?几个月后不涨反降怎么办?制度已经明确规定了,要求按照现有行情进行研判,如果违规发放贷款,借款人到时资不抵债,无力偿还贷款,出现的风险谁来承担?”
傅辉笑了:“房价怎么会降呢?”
陈诗妍斩钉截铁地说:“我们是银行,不是炒房团,银行的生命线就是控制风险!有严格的制度和标准,绝不能拿这么一大笔资金用来赌!另外,纪康已经在咱们支行借了2亿元的贷款,如果他再借6千万,也超过了贷款集中度的要求,把太多鸡蛋放到一个篮子里,风险系数也会大大增加,这个道理大家也都明白吧?”
听了陈诗妍的话,傅辉的脸色立马变了,他不悦地说:“陈行长考虑的太多了。好吧,既然大家意见不同,那咱们现在开始举手表决吧!赞同发放这笔贷款的请举手!”
傅辉、李茉莉以及朱海成等几人纷纷举起了手,陈诗妍没有举手,分理处负责人冯颖看了一眼陈诗妍也没有举手。
举手表决的结果是,一共9名参会人,7人赞成发放这笔贷款,2人不同意发放。
傅辉笑了:“陈行长,你看大多数同事还是赞同发放这笔贷款的,要不咱们少数服从多数?”
陈诗妍对傅辉这种想控制贷款审批权的行为感到极度反感,她看着傅辉说:“傅行长,你和大家应该都熟悉华盛银行的贷款审批制度,支行行长对贷款审批有一票否决权,我现在明确表态,我本人坚决不同意发放这笔有较大风险的贷款!”
傅辉开口刚要反驳,陈诗妍站起来说:“散会!”
陈诗妍走出了会场,傅辉被气得咬牙切齿。
下午下班,陈诗妍并没有回家,而是让档案管理员打开档案室,专门调阅了纪康之前借的2亿元贷款资料,她惊奇的发现,这2亿元的贷款同样存在巨大的问题!
贷款档案显示,纪康于5个月前,先后在新港区支行借了3笔贷款,一共2亿元。这3笔贷款均为房产抵押贷款,评估公司均与当天贷款审批会议上的评估公司为同一家,这3笔贷款的抵押房产评估价都存在严重虚高的问题,陈诗妍按照正常房价计算了一下,发现这3笔贷款的抵押房产价值大约为1.8亿元,按照最高70%的抵押率规定,最高可以发放1.26亿元的贷款,而纪康却拿到了2亿元的贷款,也就是说纪康的这3笔贷款存在7400万元的风险!
这是赤裸裸的违规!陈诗妍紧接着又调阅了其他一些大额贷款的档案,也发现了同样的一些问题,这让陈诗妍大惊失色,而这些违规贷款均是傅辉在做代理支行行长期间发放的。
陈诗妍隐隐地感觉到了问题的严重性,她决定连夜再查阅一些资料。
晚上八点,宋弈秋打电话过来:“陈行长,这么晚了还没回来?还要多久?”
陈诗妍:“弈秋,不好意思,我忘记提前告诉你了,今晚单位临时有事,我回不去了,在单位将就一宿。”
宋弈秋:“那你吃饭了没有?”
被宋弈秋这么一问,陈诗妍才想起来自己还没有吃饭,但她不想让弈秋担心:“啊,我已经叫了外卖,不用担心,你自己吃吧!”
宋弈秋:“陈行长,干工作认真是好事,但你也不要太拼了啊,注意身体。”
陈诗妍笑了:“弈秋同志,谢谢你的关心,我知道了。”
宋弈秋:“对了,明天有一处楼盘开盘,位置挺不错的,咱们一起去看看吧,房子不买真不行了,涨的实在太快了,你说大海有潮起也有潮落的时候,这房价怎么一直涨个不停呢?”
陈诗妍:“好吧,那明天上午我抽时间咱们一起去看一下。”
当天晚上,陈诗妍在档案室里一直查阅档案,直到午夜才回到办公室里,躺在沙发上凑合了一宿。
第二天上午她原本计划与宋弈秋一起去看房子的,可是临时又接到了银监局的通知,要求到市银监局参加会议。
会议的主题是支持实体经济发展,银监局要求各家银行将信贷资金向中小企业和个体工商户倾斜,要全力缓解实体企业“融资难、融资贵”问题,适度控制房地产贷款。
会议一直开到中午,散会时,一个四十多的女人与陈诗妍一同走出会议室,女人问陈诗妍:“你好,请问你是哪家银行的负责人?看起来太年轻了。”
陈诗妍微微一笑:“你好,我叫陈诗妍,是华盛银行新港区支行的行长。”
女人的眼中瞬间飘过一丝惊异:“哎呀,久仰大名,闻名不如见面,你比我想象中的还要年轻!可真是金融圈的青年才俊,业界翘楚!”
陈诗妍被夸的有些不好意思:“您太过奖了,请问您是哪家机构的领导?”
女人笑了:“我叫李斯密,在惠通银行工作,刚刚调任到新港区做支行行长。”
陈诗妍一惊,真是不是冤家不聚头,李斯密竟然来到新港区了,看来又要跟她过过招了。
出了大门,李斯密问:“陈行长怎么来的?”
“我坐公交来的。”
“我送你吧,我的车就在前面。”
“不用了,很近的。”
“那好吧,再见!”
李斯密主动伸出手跟陈诗妍握手,陈诗妍将手伸过去,明显感觉到李斯密强有力的手劲,那股力量好像告诉陈诗妍,我已强势来袭,你就坐以待毙吧!