钱老板拉了张椅子，慵懒地靠着闭目养神，似乎不想听她调侃。

贺莜染言归正传，拿出早就准备好的方案书一把拍在他的便便大腹上，然后把方案书中的重要环节着重而详细地解释给他听。

盛齐韶登基以来，盛京解除了不少禁令，不少慕盛京王都之名前来游玩，或来务工经商的人，都可以在悦神一号长租或者短住，悦神一号的职责便是给他们一个干净舒适安全的居住环境。

她结合当代人的居住习惯，尽量把空间合理利用，再加注一些自己的创意，既节省空间又不失体验度，装修风格也多变，浪漫温馨，简约风雅，应有尽有。

天井处掏一口池塘，种些莲花，也是相当不错的。

办公区设在别院，其余地方改造成小花园，种一些植物将花园与池塘隔开，用鹅卵石铺就小径，小径旁架秋千，建凉亭，花园内再腾出一块地做临湖宅院，长租短住都可以，长租的区域另外再开一扇门，保证租户的独立性。

风景优美，世外桃源，简直完美！

前期的投入或许会多一点，不过凡事贵在坚持，如果顺利，两年内约莫可以回本。

贺莜染将预算与预收入与他说了下：“你店里原有的一些装潢装饰，我尽量保留，节约成本也省时间，年后开始动工的话，预计在明年年底可以试运营，届时我们可以举办一个赏梅宴，提前做好宣传，后年开年便可以正式运营。”

钱老板听得十分认真，他仔细琢磨了片刻：“听你说的倒是不错，不过托你的福，今年悦来酒楼亏了不少，我现在没有多余的闲钱！”

贺莜染心知他是听进去了，此时若是再拿出点诚意来，这事大约就成了，于是她说道：“毕竟命比口腹重要，年中发生疫情，禽肉收成大减，肉价直线上升，销量不比从前无可厚非，你大肆收购禽肉，可不是搬起石头砸自己的脚吗？”

钱老板见她又开始埋汰自己，小到快没有的眼睛顿时瞪得瞠圆，可随后又觉得此事确实是他自己做的不厚道，气焰顿时跌落下来，撇过头去，有些不情不愿道：“还不是被你给逼的！”

“喏，我拿出我的诚意，你积压在仓的肉食算我一半，装修的钱你也不用给，店子就算是你的投资，但是我们这账得算清楚，你若在合约书上签了字，就必须去户部做个公证，在合约续存期间，你这个店子属于悦神一号项目公有财产，你若违约，视同你放弃店子的所有权，如我违约，悦神一号所有权都归你，之前的投入和盈利我一分不拿！”

“五五分？”钱老板伸出他的大胖手。

贺莜染将垂落在胸前的头发捋到脑后，笑道：“公平起见，按照现在的市场价格，你的店子一年的租金按合约期的十年来算是多少算多少，剩下的我出了多少算多少，按投入的比例算分成。若是谁想退出，拿走自己出的那部分，以及截止其在项目中最后一天的收入分成，自此悦神一号是盈是亏都与之没有任何关系！”