房主三年前以一千三百八十万元买下这套，现在标价一千五百万出售。

沈心梦提供的信息里注明，房主身上有好几个官司，不排除出售资产套现跑路的可能。

房主姓游，是心意集团的一个合作伙伴，江苏徐州人，来元州经营艺术品生意已经快三十年了，这两年经营情况很不理想，有人是那栋别墅破财。

总之，沈心梦认为讲价的空间比较大。

般半了，云宝儿拨打信息里提供的电话号码。

“哪位？”电话里传来不耐烦的声音，似乎还没睡醒。

“您好，是游总吗？听你有一套房子要出售。”云宝儿开门见山的。

“真想买就过来看看。”

“游总现在有时间吗？”云宝儿问。

“我在家，你过来吧。”

在别墅门口寒暄几句后，云宝儿指着门前的水泥路面：“出门就是陡坡，看着挺不安全的。”

“本来有防滑减速带，被我拆了。装那玩意花不了几个钱。”游总淡淡的。

云宝儿指着右边的围墙问：“能不能绕过去，把大门改在那边？”

游总点点头，“无非是多花点钱的事，如果你真的要买，物业那边手续我来办。下面那两套房子还没入住，估计是做投资的，顺着围墙修路，对他们影响不大，施工的动作快点，事后他们知道了也不会较真。”

别墅主体是仿南方古民居的风格，占地二百平米，三层半。一楼左侧是厨房餐厅，其余一百多平米是一个大厅。二楼三楼共有大房间十二间，四楼也有三间。

房子有点太大了，不过云宝儿超喜欢院子里的带泳池的花园。

“我是急用钱，才开出一千五百万的低价，扣除中介费，连当初买房的本金都没保住，装修费全陪进去了。

我们是直接交易，这两辆车抵中介吧。你可以去了解一下，奔驰级和凯迪拉克加长版，车龄都低于五年，让二手车行估值绝对超过二百万。”游总笑着。

“游总，我不是嫌贵，是真的没这么多钱。我是网络主播，也就是一个超级宅女，熟人都是工薪阶层。

一千二百万。这些家具和汽车也差不多值三百万，您另外出售呗。”云宝儿微笑着。

“一千三百八十万！汽车、装修、家具算我赠送。行不行的，一句话。”游总咬着牙。

已经降价一百二十万，还有两辆豪车赠送，云宝儿觉得差不多了，就开口：“先付一千万，剩下的一个月之内付清。”

游总连连摇头，“那不行，就是急用钱才卖贱卖。”

云宝儿咬一下嘴唇，：“我想想办法吧，下午跟你联系。该准备的材料，你抽时间先核对一下。”

钱不够，云宝儿没有其他办法可想，只能找沈心梦，先挪用一点心心礼品的创业资金。

这么大的交易，又一点经验都没有，云宝儿就打电话向郭副处长求助。

云宝儿是认为反正要掏律师费，不如找熟悉又信任的人，即可以留点人情，又不至于踩中太大的坑。

郭副处长却就是搭把手的事，又没到律师事务所走程序，办好了请她吃顿好的就校

结果郭副处长不仅成了她的免费法律顾问，还开着车拉着她一下午跑东跑西办完手续，反而搭进去不少油钱。

云宝儿没有驾驶证，郭副处长也毫不犹豫拿出驾驶证去登记。

从车管所出来，游总高心：“郭律师，谢谢了。如果我们自己办，没三五肯定办不下来。”

“你们不知道程序，当然效率会低一些。”郭副处长。

游总转头对云宝儿：“现在赶回去，物业应该还没下班。我们去办理一下业主变更手续，顺便把大门和道路改造的事，跟他们申请报备一下，那里确实是个安全隐患，我跟经理挺熟，应该问题不大。

我老婆已经把行李整理出来了，回去就把钥匙交给你。”

“不用这么急，慢慢整理，过几再交房。”沈心梦客气的。

“挂牌出售那就开始整理了，平时用惯的物件早就搬到玉都区，孩子就在边上的学校读书，住那边生活方便些。今只是再检查一下，看有没有遗漏。

买了房，当然想早点入住，这个我理解。”游总笑着解释。

各自上车后，郭副处长笑着：“是不是准备跑路了，把两辆车全卖给你？”

“管他呢，房屋交易没问题就校”云宝儿道。

“大门改造是怎么回事？是交易的附加条件吗？”郭副处长问。

“早上来看房，觉得门口的路太陡，不安全。顺嘴把大门改在房子右侧，路顺着围墙绕过去，坡度自然就降下来。游总当时是物业那边的手续他帮忙办，我以为他也是顺嘴一，没想到是认真的。”云宝儿解释。

“请风水先生来看过？”郭副处长是笑非笑的问。

“没有，纯粹是看着不顺眼，又觉得太陡不安全。”云宝儿笑道。元州人买房请地理先生看风水是普遍现象，云宝儿实事求是的解释一句，如果郭副处长不相信也没办法。

“真没有研究过风水地理？”郭副处长狐疑地问。

“我真不懂呀！大门怎么开有什么法吗？”云宝儿问。

“我只是好奇，看过几本相关的书，排除那些玄奥的东西，其实也就是对称美和通风采光上的讲究。

你提的方案其实也是通风采光的延伸，大门朝上游开，有利于新鲜空气的流入，道路在屋前绕一圈，能阻断虫蛇往房子里爬。从迷信的角度来，又分别是引财和守财。”郭副处长微笑着。

云宝儿惊讶道：“阿？还有这种法。”

“这就是传统文化的力量，你本人没有接触过这方面的知识，但其精髓已经通过血脉传承根植在你的灵魂里。”郭副处长道。

“郭处长，有熟人做这行的吗？”云宝儿问。

郭副处长笑道：“我老公族里的一个叔叔，就是给人看风水看日子挣钱过日子的，手里还有一个施工队。

在这种高档区施工没那么简单，施工队最好让物业的领导介绍，价钱可能会贵一点，不过可以省很多麻烦。”

游总拿了两斤茶叶，以云宝儿的名义送给物业经理，所有的手续不到二十分钟就办好了。他们离开物业服务处时，该路段的道路安全隐患整改的通告已经贴在区告示栏。

接过游总递过来的大串钥匙，云宝儿有点懵，咱也成了拥有豪车豪宅的富婆了？