返回第四十章 买不如租(1 / 1)黑色蚊香首页

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江浩最后带回来一个中年男人,这个人不简单。

经过江浩介绍,他是美利坚回来的计算机博士,软件开发很厉害。

而且还是管理型人才,夏周想要做的共享租房业务他比较感兴趣。

夏周和他聊了聊,主要谈的是金融超市这款软件。

这位叫做孟祥的计算机高手听的双目放光。

在美利坚孟祥就在eBay工作过,比起通讯软件。他对这个从事金融中介的app更感兴趣。

于是双方一拍即合,孟祥会带十几个人帮夏周开发新的app,名字暂定为赚赚。

主要功能是投资理财,进入赚赚可以看到很多公司的理财产品。

柳伊人负责和各大机构谈入驻问题。

年收益率5%15%,为投资机构拉新一个人,预计收益就有几十块。

而这些钱,全部给注册app的用户。

相当于下载app就能领钱。

前期会走地推模式,就是在小区门口摆一块广告牌,并留下下载二维码,方便客户下载软件。

以后夏周会想办法互联网营销。

夏周打算入驻微博,用中奖的1000万宣传宣传。

福彩一等奖把中奖的钱,给大家发福利,来一些抽奖。

下载app就能领20块,肯定能获得关注。

至于提现需要客户通过理财投资100元,7天后提出,这也是应有之意。

众人在快聊公司把合同签订,夏周也从伊诚投资借了500万,一个月内归还。全资购买公司花的400万,还有注资快聊科技的1000万也全部到账。

等伊诚投资的律师办理好所有合同手续后,夏周和柳伊人一起离开了。

柳伊人下楼后一直在偷乐。

“你笑啥呢?”夏周问道。

柳伊人哈哈笑道:“你先前还说快聊要自己一个人投资,结果最后还是用伊诚投资了。”

“我可是占了5%的哇,400万加1000万的5%,我又多了70万!”柳伊人笑眯眯的说道。

夏周不是很介意这5%,将来公司员工激励至少会拿出15%,给柳伊人5%也是为了让她努力工作。

“你以为5%白拿呀,招商银行,建设银行,还有那些投资基金交给你去谈了。孟祥做好软件后,马上接入他们的产品。我没时间去做这些事。”夏周翻了个白眼说道。

“额……。”柳伊人顿时开心不起来了。

她倒是不觉得很困难,只是以后会非常累,还要各种应酬。

夏周没和柳伊人说的是,将来他会不停注资伊诚投资,以后柳伊人的股份将越来越少。

更重要的是,刚才夏周是借的400万投资,快聊科技属于夏周个人。

然后伊诚注资1000万,占股也只有70%,实际上柳伊人的5%是71%的5%,份额更小。

有柳伊人打工,夏周觉得非常值得。

夏周还有100万,加上自己的16万,共有116万现金。

气运值只有73万,买房欠了1375万,借钱买公司花了500万,实际夏周掌握的额度是194万。

这是夏周能持有的最高虚拟资产加现金。

金融市场里2000万实际属于他,至于资金挪用赚的钱虽然掉了气运值,但实际上夏周分不到分红。

所以不关他的事,只需要花52万,就能把气运值调均衡。避免气运值降低。

当然如果夏周突然挣了几千万,恐怕气运值会瞬间归零。

夏周决定赶紧买房,然后让公司欠钱。

伊诚投资欠的钱,也算是资金额度。免得最近几天,又赚钱让他压不住现金和虚拟资产额度。

“必须把116万全花掉!免得晚上小组员工用100多万资金赚了钱,让我气运值爆炸。”夏周心中想到。

回去的路上,柳伊人和夏周坐一辆车。

她的车留给公司的律师开回伊人大厦。

在车上夏周继续吩咐道:“伊人,投资公司账户上还有1100万,你从现在开始买公寓或者住宅。”

柳伊人桃花眼瞪的溜圆,显得非常可爱。

她面色古怪道:“不会吧,你现在就开始买房,为你的蛋壳出租做准备了吗?”

夏周也没办法,他没欠钱,就不敢去挣钱。和别人也没办法解释。

看起来夏周固定资产不少,价值两千多万的公寓,一辆10万的大奔,可欠的钱额度用光了。

大奔倒是可以去抵押,可是抵押也需要时间。

最好的解决办法就是买房。欠银行的钱,然后就有额度了。

至于气运值,也需要赶紧提升。

他决定晚上看看孟竹歌直播,让孟竹歌赶紧成功,他跟着赚气运值。

再给杜紫藤的小说打赏,三管齐下才能万无一失。

今晚夏周都不去安平投资了。反正最近也不敢赚钱。

“嗯……,要让资金流动起来。知道最简单的金融操作是什么吗?”夏周一边开车一边问道。

柳伊人自然不笨,她回道:“是欠银行的钱?”

“不错,不管是普通人,还是有钱人。最直接的金融操作就是借钱。咱们的1100万放在银行,就是浪费。”夏周笑道。

他也只能用这个当做理由解释。

好在这个理由听起来还是很有道理,不然夏周还真不知道怎么解释自己为什么热衷欠钱。

他现在都羡慕柳伊人家的伊人地产了。

听说欠了银行几千亿!

要是夏周欠了几千亿,那在金融市场还不是随便玩。

“买房是可以买,但这次不能和上次你买公寓那样,手续办的那么快了。需要走正规流程。”柳伊人点点头道。

上次柳伊人用了人情,才一天内帮夏周敲定贷款,让他住进豪宅。

但实际上后续和银行走手续,也用了很长时间。

既然夏周要买房,柳伊人就支持。

她反正只是个小股东,要听夏周的话办事。

反正她老爸跟她说过,华国房地产至少还能涨10年。

买了绝对不亏。

夏周闻言皱眉道:“还真是,买房需要办理手续,估计半个月都搞不定!”

“对呀,不过也没事吧。最近也没有好项目。你已经投资了1400万出去。最近还要忙金融超市的事,没时间投其他项目了。”柳伊人点点头道。

“不行,要加快速度!咱们不买房,给我租!和一些清水房房东租房,租期5年以上,我们帮他们统一装修。前提条件是分期付款,咱们先欠着他们钱。”夏周马上来了主意,然后说道。

贷款买房各种麻烦,甚至要去房管局排队。

但签一个租房合同,就简单方便了。

只要合约一签,先给个一年租金。

后面的相当于都是欠款。

清水房租赁,现在京城的主城区套三租金可能只要2000一个月,但装修好再出租,就能把每间房都12002000不等出租。

还能赚物业管理费,网费,电费,保洁费。这些说是市场价,实际上公司化运营,有很大盈利空间。

装修出来一个月满租情况,估计能翻倍赚。

赚的钱,又是固定资产,欠的钱却是夏周的额度。

给一年,欠4年,就差不多欠了10万块。还可以给装修公司赊账。反正只要做实业,能欠钱的地方一大堆。

夏周给柳伊人解释了一番,顿时让柳伊人赞叹不已。

“这样一来,资金周转率真的大大提高,咱们两三万拿下一套清水房,首付一年,1100万能拿下几百套房子。而几百套房装修,有很大的议价权……。”柳伊人喃喃自语。

“哇,夏周感觉你随便做点什么就赚翻了。”柳伊人眼中有些崇拜。

“哈哈哈,你也有份呀,装修团队和找房你应该很容易吧。”夏周得意的笑道。

柳伊人可是伊人地产的公主,京城就开发了很多小区。

想联系买了房没装修的业主,也非常简单。

同时将来,夏周有更多钱后。还能联系这些房东,商量着把他们的房子买下来。

这样一来,蛋壳公寓,就顺利启航了。

夏周前期欠房东,后期买了房去贷款欠银行,气运额度也将不再是问题。

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