轮休日那天,我其实头一晚宿管夜晚查房,很累。
起来,我来到集团总部的白色大楼。
一座人行天桥,把李伟总部大楼和人工湿地公园连接起来。
到了市场部大办公室,里面有一女四男五个工作人员在忙碌着。
总经理室的李伟走出来,看见我,就对大家说着“给大家介绍一下,这位就是你们的新主管我”
五个忙碌的人凑过来,纷纷到“吴主管好”
“这个是杨敏,市场调研。”李伟介绍里面那位女生。
“王建国,市场开发。”
“小林、小何和小李三个策划师,以后你们就熟悉了。”
我和大家点头示意。
李伟又问我,问我吃了早餐没有。
我回答,在家吃过了。
“集团里有食堂,包早餐,粉、面,稀饭包子馒头都有午餐也挺丰富的。”杨敏告诉我。
“好,谢谢”
这时,李伟就带我去开会。
第一天到集团上班,我特意挑出自己最好的一条黑裙套上了,也有梳洗打扮一番。
我跟着走进了公司机关那间安放着投影仪,地上铺着猩红地毯的大会议室。
会议室前方台阶是主席台,上面一排桌子,后面是一个投影幕布。
会议室下面则是一排排的阶梯坐椅。
会议室右侧,还有一排橱柜式的展示柜台,里面放的是李伟集团获得的奖杯和奖状,还有一些领导视察李伟的照片。
最顶层最大的一个奖杯和奖状是国家级奖项开发基础建设奖,一个公司集团能获得这样的奖,是实力的体现。
这时我看见了潘星,当年拒绝我进入李伟集团的那个办公室主任。
潘星依然美丽,唇红齿白,作为主持人在发言台调试这音响,指挥着几个手下发言桌前整理资料,主席台摆放领导牌等。
主席台名字以总裁大李伟为中心,左右依次摆放着副总裁曾友、集团总工程师各位领导席就坐的坐牌已经摆放好。
这时,一个脸色白净,头顶“地中海”的中老年男人,就是我之前在李伟办公室见过的“他”了。
后面跟着一群人进来,径直朝台上前方最正中桌子后的真皮椅子上坐下去,身体往后靠。其他人也随着鱼贯落座。
原本的吵杂的会场便一下子安静了下来。
会场里的人在座位上主动拍手鼓掌欢迎。
他便伸出手来和大家示意。
掌声结束后,潘星正式开始主持会议。
“今天的会议很重要,集团总裁阳总要给大家讲解集团的发展和规划。
一个公司的发展,科学和可持续发展规划很重要。我们李伟集团走到今天这一步,看起来壮大了,但是管理上还有不少的问题……工作需要进一步厘清思路。
下面,请阳总给我们讲话和提要求……”
大李伟点点头,说到“各位,基础设施是城市发展的活力根基。我们李伟位于南阳市一环于二环之间的绝版地段,公共设施是城市发展的灵魂所在。
在规划之初,我们就把李伟要建设多少学校、学校、文化娱乐、园林绿化等公共设施进行了统筹安排。写字楼、商铺、住宅,既要从规划总量上平衡,也要有合理的时序安排。
我们李伟小区在城的崛起,我们可是说是凭借“一己之力”人均住宅面积提升到了近40平方米。
在满足基本居住的前提下,业主们有了更高层次的需求,更加注重居住环境的舒适性和小区人文的建设。
在房地产行业发展有“五个阶段的论断”,第一阶段以区位优势为卖点,然后依次是以特色、户型、小区环境、物业管理为卖点。随着时代的发展,人们关注的不仅仅是房子本身的质量、区位,也将更加看中物业管理、人性化服务。
我们有信心,我们的产品做得比别人都好,让别人不想买我们李伟的房子都不行。
我们的突破,为市场创造了更多机会,也带来更多集团生存的支点。”
说到这里,会场里想起一阵掌声。
我觉得他说得的创新,就是不满足于李伟现在发展的现状。
市场是什么路?是可以让企业有一个可预测未来的前方。”
他的话,让我眼前一亮,我甚至让心里有窃喜,自己的思维完全能跟上领导的讲话,这说明,我自己的认识也有闪光点。
无形之中,也有一种信心的力量强大的灌注于心里。
正想着的时候,他突然向干部们发问:”我想问问大家,企业发展经济,是不是就把市场的位置抬高到员工的地位了呢?”
大李伟给听得津津有味的参会中层干部们抛出了这个问题。
会场里顿时一阵窃窃私语。
前排有人站起来回答,大意:不是,员人是企业的主人翁,人永远是企业第一位。
还有人解读为:企业是靠人发展的,市场又是企业发展的第一位,两个的位置同样重要,并驾齐驱。
……
这些中层干部的回答,都是明显的是或不是,也就是说只是一种理论上的主观的认识。
当然,这样的回答,他都是微笑着倾听,望着会场里的大家。即不点头,也不摇头,那是不满意答案,希望听到更好回答的一种期盼。
就在没有人再站出来,他有些失望收回眼光的那一刹那,我站出来。
我是充满自信地站起来,因为他能理解他,理解他心里对这个问题期盼的回答。
我是大大方方站起来,开门见山提出自己的认知:“计划经济时代,企业靠国家分配工程。
现在是市场经济时代,市场经济大潮下,房地产开发企业现在一样要,也必须在市场竞争中获取更多的发展机遇。
开发房地产不仅仅只是一个修房子过程,更是一个公司综合实力的展示。
因为集团向前发展,就是一个地产开发、城市运营、推动经济,并且接受市场的检阅。
仅仅为开发而开发地产,就会显得……”后面的话可以用坐井观天形容,也可说是金黔自大,但是这样的话用引号表示即可,说出来就没有水平了。
一切尽在不言中,我首先看见李伟对我颔首微笑。
虽然他一直是严肃着他那张脸在倾听,但是大家都听得很认真,也没有人打断我,那说明自己说能让人听得下去。
就这是自己的理念被认可,我的言语中显得更加自信起来:“我们李伟作为一个综合开发的集团,扎根在城这块沃土上,要在未来的市场竞争里找到核心竞争力。
未来的竞争只会越来越激烈,也因为激烈,会涌现出更多更大更好的企业和市场活力,在这样的发展势头下,不管是企业,还是个人,有市场才会有地位!”
这些话让会场里产生一阵不小的动静,就算看不到未来的人,但是也能感受到某种感受。
台上不知道是哪位领导对我的回答拍起了巴巴掌,台上台下的其它人也跟着拍起了掌。
我还未到集团正式报道,台下的参会者们大都不认识我,对这个突然冒出来的市场部新主管一番发言还在咀嚼回味。
大李伟还用手招呼了一下李伟,意思懂得企业与市场的发展关系,企业只有主动融入市场,并且在市场占据领先优势,才是未来企业的发展大计。
大李伟要的就是干部们对集团在市场发展中的一个基本认识。
后来大家又畅所欲言,会议氛围愈加活泼起来。
职工接见大会就在愉快的交流中进入了尾声。
“今天的会议到此结束,大家回到各自的工作岗位,要对下面部门贯彻落实集团的发展理念和思路。”潘星站在前台用话筒放大音量,对着各位作着会议最后的安排。
会议结束后,李伟叫了一声潘星。
潘星看着李伟,身体扭动着,满脸笑容走过来“李伟”
李伟指着一旁的我说“我们市场部新主管我,要办理入职报道,你们办公室主管的人事那边安排一下”
潘星扭过头,笑容消失,从头到脚打量了我一遍。
“李伟,我之前学校那边开学了,我正好去把辞职手续办好后,再和这边签合同呀。”我不喜欢潘星那种看着我凌厉的眼神。
女人最懂女人心。
潘星喜欢李伟,提防着自己呢
我心里好笑,自己着离婚老女人,李伟能看上吗?这潘星简直是多此一举。
“好,没问题”李伟答应了我。
集团里各部门按部就班,我打算逛一逛熟悉了解集团。
以前在外面看这栋李伟办公大楼,想到里面都是些有能力的人在里面。可现在,我已经可以进入里面工作,这栋恢宏的大楼对我来说,也更加具有了亲和力。
我来到李伟给我安排的市场部主管办公室,是独立办公室,里面有宽大办公桌、书柜、壁画……前面是接待家长沙发茶几……
紧接着下午,区里领导与阳光集团座谈,就强力推进阳光小区后山湿地公园项目进行深入沟通交流。区领导出席并讲话。
阳光集团董事长李玉平,执行副总裁李伟出席,还有集团其他副职领导,包括我被带过去参会。
会上,李伟就项目策划方案和商业模式情况,汇报,
来到山窝里,高低错落,层层叠叠房屋的峡谷村。
峡谷村,南阳城外号山里棚户区,里面大都是城里的穷人,还有一些是从外面流落来的少数,也大都住在这一带,占山为居。
房屋大都还是一些塌墙烂院。虽说新社会多年了,但这山里的居住条件,连想也不敢想。
山之间的流出来蜿蜒细长的峡谷河,是上游南阳水库流下来的,到峡谷村河道里还形成一个小小的三角洲。
三角洲的洲角上,有一座不知什么年间修起的龙王庙,也只是了一个塌墙壁。
想想除了这些破房子虽然大煞风景,但大自然景观很美。一片郁郁葱葱里的五彩斑斓,迷人极了。
再往山阶梯里上面看,一层层盘到山顶,远看起来,就象一个巨大无比的花卷。这山,这李子林,这自然成形的阶梯,实际是给整个南阳城平添了许多风光,只是还没人开发出来,在这城市边缘,知晓的人不多。
我们还需要一个大的提高升级,才能适应市场。如果我们还是固步自封,就以为背靠集团这颗大树,不用朝前发展了,我们这个市场的发展必然受限。
集团的发展,我们市场部要改变现状,首先得有绿色市场思维。
如果集团和园林局合作,绿色市场发思路纳入园林局编制的城市绿色规划,政府主导……
开发这峡谷河区域这片,相关于蓬莱居整个小区的业主有了一个自然大湿地公园,绿化空间,那就是提升……
区领导首先向阳光集团对区所作的经济发展贡献表示感谢,这对阳光集团的未来发展意义重大,对区东片区产业发展也有巨大推动作用。
我们感谢你们蓬莱居集团出资建设情人河城市湿地公园,你们这个初规划设计方案是不错,但是,市里要求的建设标准是国内一流,生态优先、合理利用、良性发展的绿色工程……
既然要做,我们的标准就要更高,还要进一步加强规划设计上的环境保护。”
区将与企业一道积极谋划好消费业态定位,坚定不移打造好这一项目,
发展绿色市场,蓬莱居才会有真正成为南阳城的新城市中心的机会和实力。
不断满足人民对美好生活的追求。
规划开发峡谷河这片自然湿地公园,未来管理由园林部门。
公园里的康体、游乐、健康产业,谁投资谁受益。
投资和运营就是你们阳光集团。”
阳光集团项目方案站位高、格局大。还要进一步以人为中心,立足世界性、时尚性、体验感,着力将世贸中心打造为市民休闲娱乐空间的首选地。
李伟表示,阳光集团的发展离不开区政府的大积极整合资源优化配置助推。
地方经济社会发展是企业义不容辞的责任。
我摇身一边成了李伟集团有独立办公室的中层干部。