胜日寻芳泗水滨，无边光景一时新。

嘉靖四年三月，上海县。

黄锦气喘吁吁地跑到县衙找到了正在喝茶偷懒的朱恒。

朱恒笑着说：“我的黄大人，悠着点，这么大的官了还这么不稳重。”

黄锦兴奋地说：“好事好事。你要的东西寻着了，去看看？”

朱恒跟着黄锦来到了码头边，朝一艘英国商船走去。登上船才知道黄锦为他找到了四条边境牧羊犬。

朱恒一直喜欢养狗，今天看到了边境牧羊犬开心坏了。从英格兰，苏格兰把这当地的狗运到千里迢迢的大明，确实十分珍贵。

黄锦把四条狗全买下了，朱恒分别给它们取名为：皮卡，皮秋，艾米和卡卡。让黄锦给嘉靖把艾米和卡卡送去，自己则带着皮卡，皮秋回了县衙。

回顾这半年，上海的发展速度之猛，无法用语言形容。

最直接描述，黄锦正好准备送第一批的关税给嘉靖，整整四百万两。这还是朱恒克扣了学府的开支与养兵的花销之后的数字。

大明朝去年年入税银才九百万两，半年时间收入与国家半年税收基本持平了！这才是一个县一个港口之力。

如今的上海港，车水马龙。可谓商铺林立车如蚁，络绎不绝船如风!

码头被商船停满了，起重机全部启用。

搬运工人随处可见，这是码头上最大的群体，需求量巨大。既解决了流民安置问题，又给上海县及周边县的农民提供了农闲时的增收机会。

现在人们才能明白为什么当初朱恒在建设码头时把路面设计成六丈宽，一辆辆装卸货物的推车挤满了道路。商人们恨不得再把路面拓宽两丈。

交易所永远是排着长队，以至于一种叫“黄牛”的职业孕育而生。花钱找“黄牛”为什么？加塞呗，减少报关时间。在上海滩时间就是金钱。

拍卖行最是热闹，商人习惯了每天有事没事来这里看看。这里现在会把每天的成交价格公布出来，以供交易者参考。

交易的双方是双盲的，不存在刻意打压价格的情况发生。这就是市场自动运作调节的产物。

外国进口商品都要在这里成交，老外也相信这里。拍卖行不但能帮他们卖高价，还比滑头的中国商人有信用。因为贪图利益，想省下点手续费，吃了几次大亏的外国人也学乖了，付点手续费总比血本无归来的强。

内滩的客运码头自从朱恒取消了路引查验这道手续后，人流进出速度加快了许多。来上海寻找机会的人太多了，使得内滩马路上人头攒动。

朱恒还是乐意见到人口流动的，不能让大明的百姓一直守着自己的土地上。所以他才决定从水路到上海的全部取消路引查验。当然要在上海定居，还是要查验路引登记造册的。

内滩的江面上全是正在排队，不知何时才能停靠外滩卸货的商船，所有的一切都体现出了上海滩现今的繁荣。

戚继光的军队现在编制保持在了5000人，朱恒已经把自己兴王府护卫从军队中抽调了回来。

这只军队如今还兼职了海上缉私任务。朱恒规定一旦抓到走私，所有没收的走私货物归士兵所有。这样一来带动了士兵们的积极性。

这半年里士兵们不停巡逻，抓到了多起走私案，货物没收，相关人犯移交南京刑部大牢。朱恒和徐鹏举打过招呼，凡时涉及走私案件，不管大小全部斩秋决。杀鸡儆猴，高压打击走私行为。

最近士兵们有点郁闷，因为近期他们的业务量明显萎缩，大概只有高峰期的一层，意味着收入减少了许多。所以就更卖力地巡逻了。

徐鹏举近期也很烦恼，货船的订单太多了，一是人手不够，二是所备风干木料用完了。真后悔当初没听朱恒的，多备点木料。

江南宝船厂活了过来，工匠们也开心了，自己的手艺终于有了用武之地。

商人们都喜笑颜开，赚的盆满钵满。上海滩的营商环境是他们做梦不敢想象的。

他们发现只要他们遵守市舶司的规则，在这里他们可以自由经商，没人会管他们。苛捐杂税，敲诈勒索是不存在的。

要说赚的最多的还是朱恒。当初他从袁宗皋手中租下了这十万亩土地，前三年免租金，今年才开始付。一年租金才二十万两。

他与黄锦的协议，市舶提举司每年付给他十万两租金。拍卖行，交易所更是每年二十万两。

外滩商铺早已被抢租一空，各式各样广告招牌悬挂在店铺上方，更加体现出上海滩的繁荣。

内滩仓库也早就全部租赁出去，那些没有租到仓库的商人多次找到朱恒希望他再多造些仓库。

上海港唯一免租金的只有那风格迥异的教堂了。真可谓寸土寸金。

朱恒预估，他每年的租金收入是一千万两。晚上睡觉都会笑醒。朱恒不贪财，但是有了钱他离就能做更多的事，让他更得心应手。

租金到手，朱恒在拍卖行边上的那栋大建筑上开了家“汇丰号”的钱庄。上海县大户占一成股份，徐鹏举占一成，其余朱恒就当做是自己三兄弟的了。

在成立股东大会的仪式上朱恒很严肃的对所有股东要求说：“这家汇丰号是为缺少资金的商人提供帮助的，绝对不是高利贷机构，今后放款每年的年利不得超过二成。”

股东们很是疑惑不放高利贷钱庄如何赚钱，后来等汇丰号变成了庞然大物之后，他们才懂得原来资本市场可以这样运作的。

前些日子把这三年挪用的松江府税银一百二十万两给何鳌送了去，并给了何鳌两成的利息表示感谢。

何鳌经过朝堂上的廷推，被任命为浙江巡抚，马上就要上任了。朱恒知道这是嘉靖给他安排的帮手，最晚明年朱恒也要去浙江的。

两人这四五年在上海合作愉快，何鳌在各方面给予了朱恒充分的帮助，使得朱恒办起事来事半功倍，这点朱恒还是打心眼里感激的。

看着自己设计规划出来的上海港，短短半年就如此充满生机，朱恒无比自豪。但是他知道还不够。如果现在随便来个当官的，只要一打压，眼前的繁荣就会荡然无存。说到底目前的资本市场尚缺自保能力。

市场需要更强大，强大到能自我防御，强大到任何人都扼杀不了它的存在，阻挡不了它的发展。

朱恒也知道自己该走了，在这上海港将近五年，人生没多少个五年，他还有更多的事要去做。走之前他必须做好安排，足以保证上海今后平稳发展的安排。