收拾好行李出门,陈默抢先一步坐到白小欧的库里南的后座上,嘿嘿笑了起来:“去南溪镇。”
“南溪镇在哪里?”
“我们刚才过来,经过的那个小镇。”
南溪镇好像距离云山镇最近的镇子。而且南溪镇是一个大镇,有双日赶集这些的习俗
今天好像不是赶集日,镇上的人不多。可餐厅饭馆这些还是正常营业的。
将车子停在一家看着不错的餐厅门口,三个人从车上下来走了进去:“老板有人吗。”
一个中年妇女从内屋里出来,说着当地方言,陈默他们听不懂。
南岛的方言很多,或者同语言口音不同,还有少数民族语言。次元不同的时候,两个海岛人也是没办法交流的更别说陈默他们根本听不懂这边的方言。
中年妇女好像不会普通话,她大喊了两声,一个穿着厨师服的中年男子出来:“几位来吃饭?”
“有什么拿手好菜没有,给我们整几个。”
老板递来菜单,陈默他们随便点了几个
莫西特享受中国的餐饮文化,菜没有上来,就想整一瓶啤酒,让陈默一个眼神瞪了回去。
吃过饭他们还要去市里,带白小欧见见叶书记、周市长,以及云山区项目组。
行规划的云山区主要分三个部分,一是云山牧场。二是云山工业园区。三是云山养殖区。云山工业园区和饲养区现阶段规划是3万亩,计划修建两条道路,一条通往海口码头,另一条通往新规划的白马港
现在只做了一个基本的规划图纸,具体的实施情况,就看现阶段可以拉拢来多少投资。
“叶书记,周市长,这位是白小欧,这位是罗晨,我们三个是好哥们。云山区的项目开发,这两位都表示很大的兴趣我们计划投资305亿元人民币,先建设一批养殖楼起来。305亿是一期投资,所以我们希望可以在公司驻地区域留有足够的发展空间。”
“305亿,一期投资?”叶书记面色不动,问道。这不会就是陈默之前说的投资考察团?怎么就两个人,不对还有一个外国人三个人?
305亿的投资,和之前商议的投资比起来,也太少了一点。
“我们在云山区规划的工业园区有3万亩,305亿投资,能占多少面积”叶书记摇了摇头。
“3万土地太少了。工业养殖区的配套工程,我们这边是准备一次性建设完成。沼气池区域,有机肥工厂,发电站,污水净化处理站等等,这些,占地面积15万亩不一定够用。配套工程我们是准备一次性投入建设,这里是全世界最大的集中饲养区,配套工程也是全世界最大的”
叶书记点了点头,这才搞懂,原来是单独投资,不是商业团过来了:“你说的商业考察团什么时候过来?”
“月底吧。”
“我们这边计划五月份举办一个招商会,你看,有没有必要?”周市长问道。
“没有必要。就现在来说,没有必要。真要招商,也要等到配套工程全部建起来以后。要不然,云山区承受的压力就太大了。”
叶书记长长的出了口气。
他们这边其实也是两手准备,云山工业区如果可以发展起来就发展。如果不能发展起来,先从国家那里要到政策了,将来可以从事房地产开发嘛。南岛的房地产,建在哪里都是香馍馍而现在看起来,陈默他们这边确确实实是在稳步的推动项目进展。
“一栋养殖楼,要求多大的占地空间?”这些问题叶书记他们了解过,但也准备听听陈默他们的意见。
当初陈默他们递交的企划书,可是直接惊动了中央,中央都派遣了项目监督组下来,一来监督环境,二来看看他们有没有这个能力实现该企划。
“我们这边研究了一下,养殖楼的楼层不宜过高。7层10层最好具体的占地面积,我们还得请专门的设计工程师回来研究后才能给出准确的数据。”
叶书记点点头,之前计划是建设15层高楼,那样的话无疑更节约用地,但楼层越高,要求的建筑施工质量也就越高,无疑会增加建筑成本。7层10层,又或者15层这些全都要最后拿出设计方案,看看哪种方案最划算才行
“我们制作了云山区的沙盘,过去看看。”周市长起身道。
市政府这边的工作也是全面展开的。毕竟涉及到上百亿的投资过来,甚至后期可能有更多的资金进入
上百亿投资,是陈默承诺会拉拢过来的投资金额。一百亿投资,只会多不会少
过去看了看云山区的沙盘,上面有云山牧场,云山工业区,云山饲养区。工业区就是饲养区的后勤配套工程项目,总占地面积现在没有标注出来,但按照陈默和康斯他们一起计算出来的数据,最起码要15万亩。想想河谷牧业和山谷牧场的污水处理中心,经过处理的污水,可以说比河水还要干净经过处理的污水,就能直接回收利用了。但考虑到心理承受的问题,这些经过处理的污水肯定直接排放出去就现在的情况,椰子州这边不缺水。特别是夏秋季节,经常下雨的
“叶书记,周市长,工业区的土地,多少钱一亩?”白小欧问道。
叶书记摆了摆手:“整个工业区在无人山区,只有很少居民。居民的拆迁工作,我们这边已经展开了1亩两万元,且只征收建筑占地面积用地。饲养楼和饲养楼之间需要隔离带饲养区本就是森林,一些植物和树木,我们希望可以保留的,就尽量保留下来。因此征地只收取建筑占地的费用。这笔钱,我们会用来规划云山区的道路”
“这挺好。”
在市政这边待到傍晚,陈默他们离开,白小欧道:“2万元一亩不算贵。我们先占个一千亩下来如何?”
陈默翻了个白眼:“先将公司注册下来再说。一千亩,你刚才没听到李书记说,征地只计算建筑面积土地,一千亩的占地面积,实际土地面积应该有四千亩左右。再说建设一千亩土地的建筑,按照10层楼计算,建筑投资就要六十几亿。”
白小欧呵呵的干笑了两声:“现在用不到,以后可以用到嘛。以后用不到还可以卖”
卖想什么呢。陈默非常无语,长长的吐了口气:“别想着投机倒把的事情了。养殖公司我只负责投资,可不参与经营高楼养殖要求的专业性更高,现在专心计划一下这方面的事情。”
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