和中介处的小林社长定好了时间，丘原和山田弥戈第二次来到了位于足立区的印刷厂。

印刷厂二楼，办公桌前，丘原和西村先生签了合同。

按照合同，小产丘原会以每天2w日元的租金，租下印刷厂，在此期间，印刷厂的所有人西村先生，可以随时把印刷厂卖给其他人，如果卖出，则须返还租金。

“合同双方各执一份。”

看到两人签了合同，中介小林社长分别检查了一番，确认无误后，他把合同给了丘原和西村先生。

……

“小林社长，之前你和我说，如果是以1000w日元的价格买下印刷厂，我需要支付给你4.5%的中介费用，而现在，我还需要一段时间，才能筹集到1000w日元，买下印刷厂，现在只是租赁，我要支付多少中介费用？”

签下合同，丘原看向小林社长。

“现在，还不用支付我中介费用，就当是我赌一把，等你买下印刷厂时，就按照之前约定的4.5%的比例支付给我吧！”

小林社长客气道。

如果现在只是按照租赁的比例，他只能拿到27000日元，放长线，钓大鱼，相比于27000日元，丘原买下印刷厂，就要支付45w日元的中介费，这显然是值得等下去的。

……

“我之前见过不少中介，不过小林社长的确是有些不同之处，这份合同订的非常详细，也非常专业，我记得之前在中介处，看到挂着的小林社长的毕业证书，我记得是千叶大学法律系。”西村先生收好了合同，此刻，他看向小林社长，郑重说道，“或许下次见面时，我和丘原先生就要把9%的中介费用交给你了。”

一般来说，东京的房屋中介，能拿到的房屋买卖的合同金额是1%，但因为西村想要尽快出售，所以他决定给小林4.5%的中介费。

加上丘原的4.5%，实际上，小林社长这一笔就能得到90w日元的中介费。

……

“风险和机遇是并存的，尽管风险很大，但这也意味着机遇，不是吗？就像现在东京的房价，在这个市场里，充满着风险和机遇。”

小林社长抬着手臂，握紧了拳头。

“是啊！”

“我是在十年前在东京买的房，现在房子升值了整整两倍多，原本我买的只是2000万，而现在，已经是接近5000万了，等卖了印刷厂之后，我还打算购置一套房产，到时，或许还需要小林社长。”

……

无论是小林社长还是西村先生，他们一说东京的房价，几乎都是带着无比的狂热，准确的说，只要是在东京的房子，如今就算是还没有盖好，都已经卖出去了。

根本没有人知道，这个1991年，会是东京房价的转折。

从1991开始，东京的房价将会一泻千里，无数的中产阶级会破产，甚至无数人会流落街头，丘原曾经在论坛上看到过有关东京房价的变化。

……

“就算是我现在告诉他们，他们也不可能相信的，恐怕还会惹怒他们……，不过，无论是小林社长，还是西村先生，经过我的接触，都称得上是一等一的人才。如果他们能加入到我的队伍中，对我而言，绝对是如虎添翼。”

……

历史上刘备织席贩履为生，可有了关羽，张飞两人，就有了逐鹿中原的气魄。加上卧龙诸葛，凤雏庞统，便是鼎足三分，天下所惮。

21世纪什么最贵，人才！

此刻，丘原暗思考虑，倒有了招揽小林社长和西村先生的想法，只是现在他还没足够的实力资本让两人加入他的团队，不过他很清楚，随着东京房价的下跌，到时无论小林社长还是西村先生无疑地都会陷入难以为继的地步，那时才是他的机会。

“小林社长，西村先生，现在整个印刷厂还没有走上正轨，接下来，可能还有一些事会向两位请教。”

……

印刷材料，雇员招聘，日常的经营管理，以及法律合同，丘原对此一无所知。就像他说的，现在他还需要顾问，而且既然打算在以后招揽两人，现在他也自然打算和两人保持联系，这也算是提前的布局了。

……

“我和之前来过的那两位员工约定是下午2点来，现在，是下午1点，那两位员工都是在印刷行业二十多年的前辈，有他们帮手，印刷厂的印刷是不成问题的。”

西村这会可不明白丘原的心思，他只是以为丘原是担心印刷厂的开工。

“或许，技术上的事我能向那两位厂里的老员工请教，只是，印刷材料该去哪家采购，我想还是要向西村先生请教下，我想西村先生应该知道哪里能买到最好，或者最便宜的材料。而且，印刷厂的日常运营或许也有些需要向西村先生请教。”

……

任何行业都有欺生，做生意不是那么容易的。

所谓的小说里，主角的创业简直像是开玩笑，似乎只要把钱一扔，什么手机、电脑、游戏、高科技都能完美制造出来，可小说毕竟是小说，真正的创业的艰辛苦楚只有当事人自己知道。

……

“如果是采购的事，那的确需要我出面，我会保证在合理价格，印刷材料是高品质的。”

“至于日常的运营，我愿意力所能及的帮忙。”

没有虎躯一震，倒头叩拜。

西村先生随口回答道，丘原的请求在他眼里，并不麻烦，也就是几个电话的事，当然，他愿意帮忙的最主要的原因，是为了丘原能准时的支付给他租金而已。

……

“小林社长，接下来，也还需要你帮忙，因为现在只是创业，所以厂里的开支预算会很低，我想小林社长在中介一行这么久，应该知道，在什么地方能买到便宜的办公桌椅之类的用品吧！当然现在我给不出什么报酬，不过我可以提前和小林社长说的是，接下来我还会要为漫画工作室选一处地点，到时，当然我还是会把生意交给小林社长你的。”

丘原又看向小林社长，他郑重道。

“丘原桑，我觉得我能一直在中介行业存活下去，一是靠眼光，来中介处的人到底会不会买，很多时候，我一看就知道。二是靠运气，我觉得我的运气一向不错，我觉得，你像是个生意人，这家印刷厂在你手上或许真的能起死回生，或许未来我还真能赚上一笔也说不定。”

说着，小林社长嘴角微微上扬道。

“我愿意力所能及的帮忙，当然是为了生意，但也不仅仅是为了生意。”

……

相比于西村先生，小林社长对此反而更感兴趣，或许就像是他说的，有些人运气更好，而运气本身就是成事者不可或缺的。