张泽没再争论下去，他觉得杨磊已经被什么东西给圈住了，实勘结束，两人就回到了店里。

可能是杨磊真的觉得张泽是在异想天开，回店以后便没有再之前一样，纠缠着张泽。

这样倒让张泽松了口气。

“想购买兰湖?岭域独栋的意向客户。”

“本次搜索需要消耗400积分，是否确认？”

“确认。”

“沈华，现居兰湖金兰雅墅二期131号，电话：15****3333。

注：此人属于置换客户，金兰雅墅的房子已经在挂牌出售。”

张泽看着这则信息，不禁的抿了抿嘴，别墅置换别墅？

这么会玩？

惊讶归惊讶，APP上提供的信息应该不会有错。

张泽打开公司的内网，查了一下金兰雅墅二期131号有没有在他的公司挂过牌。

然后他发现，这个房子不但挂牌了，持盘人还是杨磊。

置换客户一定要将自己的房子卖掉才会购买下一套，如果想跟这个客户成交，这一单无论如何也跳不过杨磊了。

还剩余20的积分，已经不足再搜索下一个客户，张泽也不想浪费这400的积分，默叹了口气后，他朝杨磊的背影望了过去……

“沈大哥，你金兰雅墅131号的别墅还在卖是吧？”

“对啊，你哪里？”

“我是汇龙地产的，之前是我们这边的杨磊组长在联系你。”

“哦……想不起来了，不过你有什么事？是有客户要看房吗？”

“呃……是这样，我这边有套200万的独栋别墅，你要不要来看看？”

“……”

沈华那边像是没有反应过来，沉默了两三秒后，才问道：“哪里的？是岭域的吗？”

“对，就是岭域的。”

……

前前后后聊了十几分钟，张泽才将沈华的情况了解了个大概。

然后又将杨磊的历史跟进翻一遍，张泽才明白杨磊为什么没有发现沈华即是房东，又是一个高质量的客户。

首先杨磊的房源五项之中的房东卖房动机，写的是纯卖，根本没有了解到这是一个置换客户。

再者，杨磊就像他说的一样，觉得别墅标的太大，客源很少，很难成交，所以根本就没把心思放在别墅上。

虽然这套房子已经挂牌了近四个月，但是杨磊的跟进记录很少。

距最近的一次跟进，已经有近二十天了，而且根本没有了解实质性的东西，只是三言两语，询问房子是否在卖一类的东西。

作为持盘人，房东甚至对杨磊都没有印象，说白了这套别墅什么情况，杨磊根本不清楚。

有这样的态度在这，再好的运气也会被自己的糊弄给弄丢的。

“我找到目标客户了，走，我带你去见见。”

内网上拨出的跟进都有录音，杨磊作为持盘人是有权限查看的，既然绕不开，不如索性大方点，不遮掩的好。

“什么客户？”

杨磊有些发懵，没有反应过来。

“买独栋别墅的。”

“？？？”

金兰雅墅在兰湖总共建了三期，二期建成于2013年，是由少量的叠加别墅、双拼别墅以及绝大多数的连排别墅组成的混合别墅小区。

沈华挂牌出售的131号，就是其中的双拼别墅，直到走到131号门口，杨磊还是有点没有反应过来。

“我见过一房置换两房的，见过两房置换三房的，也见过三房、两房置换一房的，还真特么没有见过别墅置换别墅的！”

两人在131号门口停了下来，张泽听着杨磊的嘟囔，接话道：“现在你不就见到了？”

“那你说说他动机在哪？”

杨磊还是想不明白，他望着131号的别墅，继续说道，“差换好的置换客户要么是因为没钱，必须要把现在的房子卖掉，要么是因为限购，那你说都考虑200万别墅的人，这两个问题是问题吗？”

“那也说不准，说不定是真没钱了呢？”

“可能吗？都住两三千万别墅的人了，会是房奴吗，买这种房子的人至少身家几个亿以上。”

“我们在这乱猜有什么用？进去问问不就知道了？”

张泽边说边按响了外门上的门铃，十几秒后，门铃上的对讲器里传来了声音：“谁啊？”

“我是汇龙地产的小张，刚刚电话里跟您约过的。”

“哦哦……”

对讲机里没了声音，二三十秒后，别墅大门就打开了，沈华打量一下隔在围栏外面的张泽、杨磊后，才走下台阶，给杨磊张泽打开了外门。

见面后，三人礼貌性的问了声好，便进了屋。

房子的装修如内网上的展示图片一样，中式复古的风格。

这种风格颜色整体偏暗，身处其中有一种宁静深沉的感觉。

张泽是第一次来，重点观察了一下房子的格局装修。

杨磊之前来过一次拍了照片，但是时间已经隔了有几个月，沈华对他没什么印象，他的重心放在了沈华身上。

“沈大哥，你这套房子跟几个月前相比，几乎没什么变化。”

杨磊表达的意思很不清楚，房子大的格局在这，能有什么变化？不过张泽明白杨磊这种近乎无话找话的行为是为了什么。

“你之前来过？”

沈华问道。

“来过，来过，可能沈大哥忘了，我们见过面的，你刚挂牌的时候，是我过来拍的照片。”

杨磊忙着解释，沈华的反应有些平淡，他走到客厅的茶桌前，很客气的伸手对张泽杨磊两人请道：“哦……这套房子我不常住，我在市区还有套顶复，这里我就是没事过来喝茶清闲用的，来来，你们也坐，喝茶……”

沈华热情邀请，张泽反应还好，杨磊反而有点拘谨，又客套了下后才坐了下来。

然后是一阵沉默，沈华很耐心的捣腾着他的茶具。

可能是因为看出张泽、杨磊两人并不懂喝茶，沈华省去了净手赏具，直接烫杯温壶，洗茶冲泡……

杨磊没有这种定力，沉默的气氛让他有点坐立不安，双手一会翻翻自带的文件夹，一会平放在腿上，几次欲言又止。

张泽倒还算沉的住气，他望着像是专心致志泡茶的沈华，看年龄应该在四十多岁，沉稳随和但眼神异常锐利。

张泽猜测，应该是某个圈子里，比较厉害的人物……