一切归咎于运气，杨磊再想不出哪种解释才更合理。

进小区后，张泽把杨磊晾在了一边，转而跟李军介绍起了小区的基本情况。

“金兰雅墅在兰湖总共建设了三期，由国内知名品牌万可集团承建。

二期建成于2013年，不同于一期，这里面没有高层、多层住宅，为纯别墅小区。

其中1号到127号为联排别墅，12号到16号为双拼别墅，其余的都是叠加别墅，小区内人车分流，不管是联排、双拼还是叠加别墅，都有独立的地下车库……”

张泽介绍的很详细，李军听的也很认真，时不时的点头回应，这样不知不觉就走到了131号别墅门口。

来之前张泽跟131号别墅的房东沈华提前约过，门铃响了几声后，沈华没再确认，便直接打开别墅的大门走了出来，给张泽他们打开了外门。

“这么快就有客户，你们效率还挺高。”

沈华有些惊讶张泽这么快就有客户看房，进门后就不禁的赞叹了句。

张泽指了指手中的单页，解释道：“沈大哥这么诚心，我们当然也得用心去推，也是运气好，正好碰上了这位大哥，就带过来实地看看。”

沈华没再说话，他站在门口沉默着看着正要上楼的李军，两人隔着有一段距离。

李军现在由杨磊陪着，两人没有太多交流，李军看的很仔细，只有有疑惑时，才时不时的问杨磊一两句。

两波人就这样分开，张泽陪着房东，杨磊陪着客户李军，将别墅的每个房间走了一遍，之所以这样安排，是因为张泽对这套房子的情况不是太熟。

不管怎样，杨磊毕竟比张泽多干了一年多，有关房子的专业知识，还是要比张泽知道的多。

沈华跟张泽耐心的等在楼下客厅，期间两人交流的不多，但也不觉得尴尬，两人都是能沉得住气的人。

七分钟后，李军跟杨磊从楼上走了下来，沈华很客气的将他们请到了茶桌前，又捣腾起来他的茶具……

四杯带着清香的茶水斟好，沈华又很客气的给他们三人每人端了一杯。

张泽与杨磊照旧装模作样的抿了一小口。

李军与他们不同，他先闻一下，然后品一小口，缓几秒后才赞道：“好茶，上等的六安瓜片。”

这话倒让沈华起了点兴趣：“你也懂茶？”

“略懂一点，算个忙里偷闲的小爱好。”

李军说着又品几口，才继续说道：“不过入秋了，乌龙茶要比这绿茶对身体好些，我那还有点不错的大红袍。”

“说起大红袍有点可惜，那三棵真正的母树已经禁止采摘了，十多年前有幸尝过一点，只可惜那时候年轻，还不懂的品茶，白白糟蹋了，虽说现在培育的也还不错，但是味道总觉得差了点意思。”

“谁说不是，十几年前20克就拍出了二十多万，现在更是有多少钱都买不到了。”

沈华、李军两人聊的这些东西触及到了张泽与杨磊的知识盲区，两人默默的对视了一眼，继续安静的喝茶……

好在两人没在茶叶、茶道的话题上聊多久，话题就转到了房子上面。

“你这套别墅就是用来休闲喝茶的吗？”

“不错，你打算买是不是也是这个意思？”

“当然，你这样的装修，一看就不是正常住的，也就你我这样忙里偷闲，想要躲避一些聒杂的人，才会这样去搞。”

“贵姓？”

“免贵姓李，您呢？”

“沈华。”

一万多一克的茶叶张泽跟杨磊听不懂，但是房子上的问题，他们还是听得懂得。

沈华跟李军刚刚的话，已经表明这一单就差临门一脚了。

“李先生你现在对这套房子怎么想的？”

杨磊又先于张泽一步，先问出了口。

李军将目光转移到了杨磊身上：“房子挑不出什么毛病，装修跟房子的格局我很喜欢，价格是1730是吧？”

杨磊见有戏，赶紧又介绍道：“对，1730是沈先生这边的底价，前几天这个小区刚成交了一套房型一样的，价格是170，这套已经比市场价低了50万。”

然而还没等还没等李军表态，沈华就摆了摆手，云淡风轻的说道：“既然跟李先生这么聊的来，也就不要那个零头了，1700。”

“……”

杨磊再次无言，沈华的操作他是越来越看不懂了，不是都说越有钱越抠门的吗？

不过张泽看懂了……

沈华的豪气，反而将了李军一军，这个时候再推诿，会显得低了沈华一等。

果然短暂的沉默了下后，李军表达了态度：“其实今天我原本就打算先看看，但是都说到这一步了，我也没什么说的。

不过我确实对这里不熟，不了解这里的市场，我朋友就在兰湖，我想让他过来给我参考一下，不介意吧？”

李军很坦诚，没有像有些客户一样绕圈子，这个要求合情合理，没有理由拒绝。

“当然，一两千万的房子，也不是碰碰嘴唇就能决定的，我们接着喝茶聊天，等你朋友过来。”

沈华又将茶水斟满，语气不急不噪，两人接下来又聊的话题，也是张泽、杨磊两人听不懂的，所以全程插不上话。

在这样的沉默里，杨磊表现的有些心不在焉。

过了十几分钟，杨磊像是终于做出了某种觉定，他打断沈华与李军两人的交谈，略带抱歉的跟他们两个告了个缺，然后示意张泽跟他出去。

张泽有些莫名其妙，正常来说这种情况下，作为第三方的中介是不应该离场的，尤其是没将买卖双方分开来谈，也没有签定任何居间协议的时候，这样很容易造成跳单。

但是考虑到，沈华、李军两人的身份应该不屑于这么做，张泽还是跟杨磊走了出去。

杨磊走出别墅后，又走了一段距离，才停了下来，张泽跟在其身后，很是疑惑。

“怎么了？”

杨磊没有立即说话，他又踌躇了下来，才下定了决心：“张泽，你真的聪明吗？”

杨磊问的很突兀，但是表情很认真，张泽看着这副认真，很不理解：“你什么意思？直说。”

“你要真的聪明，这两单，我们在外面做！”