同创的马总尊重秦赢，秦赢也尊重马总，因为项目主要的卖点是温泉，所以大兴项目放缓了进度，准备先引入温泉后再开工建设。而秦赢的精力主要放在西城项目上，经过前期定位与规划，并引入了国际知名的建筑设计大师为顾问，项目的整体效果图一经呈现，两家公司的团队都眼前一亮，万和的滕总伸出了大拇指，“秦赢，不错！这建筑大师的钱花的值！这就是我想象中的样子啊！”

效果图呈现出来的全部建筑都采用弧形露台，没有直角，错落的露台上植被丰富，每一户都拥有自己的“私家花园”，一整幢建筑像是隐在风景里，因层高够高，每一户都不受风景的影响，而拥有良好的通风采光条件和开阔的视野，只是一张立面图就能令人想象到未来的生活场景。

整体规划图更有看点，之间建筑呈围合式排布，中间三幢高层的顶楼通过钢架相连，上面是一个巨大的无边界泳池，与小区地面的前中央泳池和后中央草坪形成了呼应，构建出三大休闲空间。

秦赢看着效果图心中也有自留一套的冲动，“滕总，中间的这幢六楼留给我吧，我有点儿恐高，不想住太高楼层。”

“行！没问题！以后打个广告，房子盖得太好，金域总经理舍不得卖！哈哈哈，你还别说，我也打算留一套，我留七楼，跟你做个邻居！”腾总边笑边说“那话题是不是就更多了？不用别的公司站台，就咱们两个人就够了……”

“还有我，还有我！”天气有些闷热，金振声擦着脸上的汗说，“给我留个十七层！”本来他想留七层的，因为他觉得七上八下，寓意好！但是他不想住在秦赢的楼上，更不能住秦赢的楼下，他就颇有心机的选了十七楼，心想：你们都住在我家楼下，哼！

滕总皱着眉头瞟了金振声一眼，秦赢却笑了笑，“好啊，金总。”不管别人怎么看他，秦赢在外人面前总会给金振声几分面子。

金振声看着滕总的表情心中不忿，这个滕跃庆有什么好看不起人的，他若不是有个好爹能有今天的成就？他若是白手起家，怕是还不如我金振声呢！

滕跃庆不关心金振声脑子里想什么，他要合作的人是秦赢，说实话，若不是看在蒋亦的面子上，他未必会答应秦赢合作开发，但是秦赢确实令他惊喜，她太敬业了，也太有研究精神了，只要有一个想法，就会根据这个想法死磕！比如说这次“空中花园”的规划，很多国内的设计师觉得不能实现，担心露台的承重不能满足建立空中花园的要求，特别是错层露台的设计，对建筑结构和材料的要求都太高，国内的设计院做不到，她就通过蒋亦去找国外的资源，在全球平台上寻找可以实现自己理想生活的人，光是这份魄力就很难得！

关键是她们找到了对的人，并从建筑结构和工程力学的角度进行了实验，确实可行，秦赢给这个项目定位为“会呼吸的房子”，不仅引入了地源热泵系统，通过空中花园的设计更可实现自然与室内空气的快速交换，实现人与城市、城市与自然、自然与人的无边界生活理想。

项目的案名经过了多次例会讨论，综合了各方意见选定为万和·金域大观，内部简称大观项目。

这个项目不同于金域观邸，在不同时间段邀请不同的同行大佬站台，而是每周会选择一天进行集中的“媒体参观日”，另一选一天进行统一的“同行接待日”，其他时间，客户需要出示资产证明才能进入售楼部看房，倒不是腾跃庆的那个理由，而是在秦赢的眼中，这个项目是有“客户门槛”的，因为超高的成本投入意味着超于市场的价格定位，大观的价格面对的客群一定“非富即贵”。

这个想法一提出来的时候遭到了金振声的激烈反对，“我不同意你们这么干！现在是什么年代了？酒香也怕巷子深！没有钱的客户若是看不了咱们项目，会怎么说咱们？只为有钱人服务？”

腾跃庆不屑地切了一声，“不然呢？什么锅配什么盖！别人卖7000块一平米，我卖14000，没钱的人会来买吗？收入低的会来买吗？又不是没有别的项目可以买，客户也不傻，难道一定要花上几辈人的心血住到这里来？就算买了他们能融入这里的圈子吗？我们是高端盘！何必去争不属于我们的客户？”在他眼里，金振声都不配住在这个项目，只是他不好直说罢了！

秦赢看着气氛有些尴尬，打了个圆场“我想，金总主要是担心宣传力度不够，客户量不足的问题，这一点我也思考过，咱们的客户贵在精而不在多，每个人都有自己的圈层，也愿意跟圈层中的人在一起共享资源，所以我们可以根据客户的喜好组织活动，比如说高端珠宝鉴赏或者名表名流夜宴等活动，之前我们在金域观邸项目上有过这方面的经验……”

她若不说高端珠宝还好，一说珠宝金振声便撇嘴，认为秦赢这绝对是在假公济私，美其名曰通过圈层扩大高端客户群，实际上还不是借着活动推广她自己的win 珠宝，他家那个傻婆娘还在秦赢那里买了一大堆“毫无用处”的东西，一想起家里的傻婆娘，心情更不好了！“没有客户怎么组织活动？组织活动也要有客户基础！”

“没客户是吧？我带客户来！不就是200万的资产证明吗？我身边的人多得是！”腾跃庆并不是觉得金振声说话没有道理，他纯粹是看不惯这个人！他作为地产界的大佬，见过各式各样的人，精明的，和气的，大方的，小气的，极少有人让他当面表露出情绪，只有金振声，因为他既不精明也不和气，该大方的时候不大方，该小气的时候又不小气，说白了就是有点弄不清楚状况，关键是，还特别爱发表意见。

金振声被腾跃庆呛了一番，闷闷地不说话了，他敢得罪秦赢却不敢得罪腾跃庆，不，现在他连秦赢也不敢得罪，他就是整个项目领导层的最底端，有发言权，却没有任何决策权，这么想着，便觉得有些后悔。

按照腾跃庆和秦赢的意见，大观项目再一次打破了市场的认知，看项目竟然要出示“资产证明”？这简直是听所未听、闻所未闻的事！哪家开发商胆子这么大？一听是万和，大家又觉得好像还蛮合理的。

当然，这个“资产证明”只是针对市场客户，领导的朋友们是不需要的，腾跃庆说到做到，售楼部开发第一周，每天都带亲戚朋友去看房，所有人看了之后都只有一句话“老滕（腾总）啊，一定要给我留一套啊！”

蒋亦去看过后心思一动，带着爷爷奶奶和爸爸妈妈叔叔婶婶一起去光顾了万和·金域大观的售楼部，蒋亦特意让秦赢亲自接待，蒋家人的目光都在沙盘上，没人注意秦赢。老爷子围着沙盘转了两圈，指着周边的几幢楼说，“在我看来什么都好，就是这几幢影响了整个构图，你们不要总在单个房子上做文章，要考虑整体布局的美观性！”

蒋同跟在后面朝秦赢做了个鬼脸，扶着他奶奶说“奶奶，我觉得这幢好，这个后面是大草坪，从房间看出去心旷神怡，前面是大泳池，夏天的时候坐在家里就能看游泳的人。”也不知道有没有比基尼美女…..

蒋奶奶怒嗔了他一眼“脑子想些什么乱七八糟的，哪个人游泳的时候愿意被你们看着？想游泳，为什么不去顶楼的泳池呢？”

蒋奶奶的这番话倒是给了秦赢启发，确实会有这个问题，但是考虑整体规划已经报批，便不去大动干戈进行调整了。

别看蒋家的老爷子嫌弃整体构图不美观，他回去后还是跟老朋友们吹嘘了一番，他的老朋友的分量可比腾跃庆的那些朋友重多了，整个圈子都被他那明贬暗褒的话勾起了兴趣，让老爷子只嫌弃美学构图的东西可不多！

没过多久，大观项目外面的停车场内都是豪车，真应了秦赢和腾跃庆的话，来访客户都是非富即贵，很多业务员能力不足，都是秦赢亲自上场接待，她也借此认识了更多的人，打入了一个更高的圈层。

随着项目第一期达到预售条件，大观项目又火了，这次不是靠频繁的软文推广而红，恰恰是最高调的低调，让它充满了神秘的气息，令市场客户看着流露出来的照片对其又爱又恨，爱而不得，只能恨啊！

连媒体都恨他们，不花广告费也有客户，全城最好的项目竟然没投多少广告费，都怪那些亲自去参观过的同行，回来都吹爆了项目，说是为了吸引读者、听众，不给钱也要上推广，不为别的，这种现象难道不值得大家研究吗？

与金域大观另一点不同是项目低调地开了盘，因为很多买家不愿意与其他人一起选房，只能选择从早九点到晚九点，每二十分钟签约一组客户的方式，专人定时接待，专人定时签约服务，用了三天的时间，首批108套房源全部售罄。单价超过了市场一倍，总价高达500万，基本全部是一次性付款。

首开售罄的庆功会上，秦赢既然没有喝酒，庆功会结束后，她买了酒自己坐在已经交付的家中，一边喝着红酒，一边看窗外的城市风光，200平米的房子，空旷而冷清，她突然觉得寂寞，于是打电话给蒋亦“亦哥，我努力了这么多年，是不是有资格与你并肩了？我有资格跟你站在一起吗？有吗？”