买完了房，剩下的钱依旧足够霍文峻启动自己的计划。

有了第一桶金，霍文峻便开始走第二步，他心中已经有了模糊的创业想法，但是想法变成现实前，他必须做一下市场调研。

于是，趁着周六、周日，霍文峻带着占米，先在观塘区逛了一天。

观塘位于九龙半岛东部，开发的比较早，形成了大片大片的工业区，在这里，各种工厂都有，服装、鞋厂、家具、药品、橡胶制品、印刷业等等。

现在经济不大好，正处于港岛经济震荡周期的低谷，从明后两年开始，港岛将迎来长达十余年的黄金时代，直至98年金融危机来袭。

不少工厂资金断流，要么倒闭，要么处于倒闭的边缘。

这很糟糕，但却是霍文峻的机会。

周六逛完了观塘工业区，霍文峻又带着占米来到油尖旺，作为港岛最繁华的地区之一，这里最早感受到经济的复苏，街道旁店铺林立，人声鼎沸。

深水埗屋邨区只是喧闹，这里才叫繁荣。

旺角，花园街。

咖啡厅。

此时已经是下午五点，霍文峻带着占米转了快一整天，得到了自己想要的答案，这才到咖啡厅休息。

占米叫了杯冷饮。

他全身汗湿透，背靠座椅，忍不住吐槽道：“峻哥，你到底要做什么，总要跟我讲啊。昨天逛观塘，今天步量油尖旺，你是铁人当然不累，可我半条命都没啦。”

“真是见鬼，我都快累死，你却没出几滴汗，气都不带喘，峻哥你坦白跟我讲，其实你真的是外星人吧？”

霍文峻调笑道：“占米你这么虚可不行啊，得加强锻炼才行，不然以后还怎么钓马子？”

叼！

男人怎么能被说不行？占米顾不得对方是自己大佬，朝他竖了竖中指。

“挑！峻哥你别胡说，我火力可是充足的很，直接枪挑一大片！”

两人说笑几句，随即霍文峻脸色一正，道：“说正经的，占米你问我，这两天在做什么，先说说你的看法。”

占米表情也严肃起来：“这我还是知道的，峻哥你是在实地考察，用专业术语来讲就是市场调研，看看有什么商机。”

霍文峻点头，道：“看来你这段时间没有白学，那跟我一起逛了两天，有什么发现？”

“这个就没有。”

占米摇了摇头，道：“观塘那边什么情况，峻哥你也看到啦，资金链是大问题，很多工厂倒闭或是濒临倒闭，要是峻哥你想开公司，现在的时机可不大好。”

“峻哥，还是说说你的想法吧！”

占米求知若渴的看着霍文峻，对方一直是他学习的榜样，自己看不出来，但相信霍文峻一定早有打算。

霍文峻也不吊占米胃口，道：“我至少看到了十个商机，不过其中大部分需要大笔资金，暂时无法启动。

目前最合适的项目，是成人用品，先从情趣服装入手，再做情趣玩具。我要在观塘找一个服装厂，这个品牌我们要自己做，名字我已经想好，就叫迷情。”

“我们最大的底牌是，既然我们有如此绝佳的资源，就要将它的价值最大化。”

“就比如情趣服装，区区一本咸湿杂志，就让全港男人发癫，要是我们的模特穿上迷情，顺便告诉他们哪里有买，你猜好不好卖？”

目前霍文峻手中的资金不算多，只能选择投资短时间就能产生巨大回报的项目。

成人用品的商机其实是霍文峻早在萌生创办时就已经谋划好的，名字也是一脉相承。

而港岛之前连成人杂志都没有，就更别说成人用品店了，市场完全是空白，正好给了他入场的机会。

唯一的担心是设计方面的人才难找，好在霍文峻有金手指。

考察观塘工业区最大的收获在于，很多工厂都处于亏损的境地，甚至不少已经濒临破产，很容易就能找到代工厂，而且利于压价。

情趣玩具的利润，同样惊人。

后世内地最辉煌的时代在00、01年，那时电商尚未兴起，还是线下实体店，卖的也是最传统、原始的产品，在魔都，一个30平的小店，租金不过三、四千块，每个月却能爆赚三、四万，一年就能在魔都买套房，相当魔幻。

这一块的目标群体主要是收入较高的白领。

港岛这边，工资高，辉煌期当然来的更早。

只是自己先做了咸湿杂志，又进军成人用品市场，要是传扬出去恐怕过不了多久自己就要多一个咸湿王的称号。

靠！

咸湿王就咸湿王吧，赚钱嘛，不寒颤！

其实霍文峻还有考虑过卖货，这玩意儿可是暴利，后世铜锣湾还有一条著名的货街。

这是一个灰色生意，却几乎没有多少风险，因为能创造巨量税收，上头便会睁一只眼闭一只眼，做的好不仅能在港岛大赚，还能远销海外，市场广大。

可惜经过这两天的观察，他发现此时已经有大捞家开始入场，还不止一家，单纯比拼资本自己完全不是对手，想要占据足量的市场份额从而制定行业规则，需要前期的大量投入，与这些大捞家竞争，对他而言有些得不偿失。

有这工夫还不如发展其他的空白行业。

兼且霍文峻并不想过多的涉足灰色产业。

所以在权衡利弊之下，最终还是放弃了这个想法。

不过即便如此，仅仅成人用品的生意已经足够前期的资金积累了。

如今的港岛在霍文峻眼中可谓遍地商机，缺少的只是资金。

“咕噜！”

对面，听完霍文峻详细计划的占米不由连吞数口口水，只觉一股凉气从脊背直冲脑门，全身颤栗。

再看向霍文峻，眼中更满是狂热和崇拜，激动的情难自禁。

“我、我、我挑！！峻哥，你的脑袋到底是什么构造，这种点子都想得出？”

占米的确非常有经商天赋，但霍文峻拥有的，可是将近四十年的上帝视角，其他人看不到的东西，他能看到，其他人想不到的点子，他能想到。

单从经商来说，这才是他最大的金手指。

霍文峻端起咖啡，喝了一杯，道：“大方向已经给你，知道接下来该怎么做了？”

占米自信道：“怎会不知，峻哥你当我这段时间的学费是白交的啊，再说跟在沾哥身边我也学了不少。”

霍文峻笑道：“讲一下。”

接下来一刻钟，占米便将自己的计划详细描述了一遍，杂志就全交给黄沾负责，他会先注册“迷情”，再亲自前往观塘，看看有没有合适的代工服装厂。

然后再跑一遍油尖旺，找合适的地段开第一家店。

再利用的影响力，打响迷情的招牌。

等第一家店进入正轨，那就火速铺开，将成人用品店开满油尖旺、中西环、湾仔等白领聚集的经济发达地区。

先占领大富区，然后向周边辐射，多点开花，迅速占领市场。

只要能够占据足量的市场份额，从而站稳脚跟，制定规矩，后续入场想做这个生意的，就要看他们的脸色了。

霍文峻听了，满意的点头。

不愧是未来和联胜单靠做生意就坐上社团龙头的枭雄，占米头脑本就灵活，常常能做到举一反三，这段时间的学习更是如虎添翼，完全达到了霍文峻的要求。

有这样的人才相助，大事可成！