“如果你们真的要开网吧，那必须先付清一年的房租！”房东想了想说道。

“可以，要不直接给三年的房租吧，这样也不用麻烦了，回头我让人打印好合同给您送过来。”张子川笑了笑说道。

“给三年的房租？”

房东听到这话猛地一阵高兴，不过很快又冷静了下来，他毕竟也是四五十岁的成年人，社会上形形色色的人见过不少，心想天上哪儿有掉馅饼的事情？

普通商铺现在都是押一付三，交半年的都很少有，除非是开大酒店或者大商场什么的才会交一年的房租！为何对方一开口就要交三年的钱？

“老张，交三年房租是不是太多了？万一这期间房东把房子卖了，咱们岂不是没地方说理了？”贾浩有些担忧的说道。

“法律规定租赁者有优先购买权，到时候直接把房子买下来即可。”张子川笑着说道。

贾浩听的一愣一愣的，站在一旁不知道要说什么好。

而房东则是瞬间意识到了一个很大的问题，那就是一旦签订了三年租赁合同，那么三年之内就不能涨价了！

虽说此地的商铺属于待开发区域，平时生意不怎么好，但是三年之后就肯定不一样了！

“不行！不能租三年！一年就行，哦不！半年吧！”

房东还是担心房租涨价的问题，虽说他现在开出的价码比较高，但是对方能同意这个价码，并且一签就是三年的合同，足以说明此地的升值空间很大！要不然怎么说人家是大老板呢！这眼光肯定很毒辣！

“半年时间太短了，要不这样吧，我给您每个月一千块，咱们还签三年的合同，就当是我提前给您涨价了。”张子川笑着说道。

可是张子川不说还好，他一提涨价的事情，房东瞬间觉得自己之前的猜测都是对的！所以说什么也不愿意出租太长时间！

要知道商铺的房租增长速度很快，一年之内翻倍也是有可能的！

此地距离学校那么近，以后的客流量肯定很大！三年之内涨到两千块一个月都问题不大！怎么算都是他亏损啊！

所以房东猛地一拍大腿，然后一本正经的说道：“你们别看现在这里不景气，可这里紧挨着学校，以后就是黄金地段！而且你去哪里能找到这么宽敞的商铺？楼上楼下加在一起有六百平呢！”

“虽然周围普通的小商铺都是两百块一个月，但我们也没说您要的房租贵啊！您这里这么大的地方算是物超所值了。”

张子川依然乐呵呵的笑着，这越发的让房东觉得亏了！

“不行不行！租给你们半年还是不行！等到过完暑假开学，这里整条街的房租都要涨！我只租给你们两个月，等到两个月之后，咱们再按照市价签订合同！”房东想了想说道。

“啊？两个月也太短了吧！两个月的时间我们仅仅完成了装修，就等着开业赚钱呢！到时候您如果突然反悔，我们的损失就大了！”张子川一脸为难的说道。

“既然装修还要两个月的时间，要不这样吧，这两个月的房租我先不收，但是签合同的时候房租还要从这个月算！就当是咱们各自退让一步，再说了，等到你们把这里装修好了，我也不可能再租给别人啊！”

房东的小算盘打的很精细，虽说他暂时不收这两个月的房租，但实际上等到两个月之后房租上涨再进行计算的话，他是只赚不亏！

况且他这商铺已经大半年没有租出去过了，普通的商户根本不会租赁这么大的商铺！以至于闲着，还不如放长线钓大鱼！

“哎，好吧，这两个月的房租按照两个月之后的价格计算，但是您必须按照三年的期限来签合同！”张子川非常认真的说道。

“不不不！我刚才说了，三个月一签合同，我可以免收你们押金，但是咱们得按照规矩来办！其他商铺都是这么收房租的！”房东害怕吃亏，所以绝对不允许签订长期合同！

张子川闻言露出一脸纠结之色，最后只能很无奈的说道：“那好吧，就按照您说的办，明天我把合同送过来，下个星期我们要开始装修，您的钥匙要准备好。”

“放心吧，我家就住在商铺后面的大院，你就算在商铺找不到我，也可以随时去我家拿钥匙。”

房东也是不见兔子不撒鹰，他不见到装修人员是绝对不会给钥匙的！这样就不用担心张子川他们利用自己的商铺干一些不明不白的勾当！

离开了这家商铺之后，三人又转战下一家商铺，而贾浩和胡丽丽则是傻呆呆的跟在后面瞅着，两个人对张子川佩服的五体投地！

“老张，从来没有发现你的口才这么好！你居然真的一分钱没有花就租下来了那么大的商铺！”贾浩像看外星人一样看着张子川。

“这很正常，商人逐利，我之所以能空手套白狼，还是因为给出的利润让对方心动。”张子川笑着说道。

“可是人家连押金都没有要！他就不怕咱们到时候拖欠房租么？”胡丽丽忍不住问道。

“他不怕咱们拖欠房租，而是怕咱们不租他的房子！要知道咱们是开网，随便一台电脑就能抵上几个月的房租！”张子川笑着说道。

“可既然这样，他为什么不直接签三年的合同？”胡丽丽又忍不住问道。

“还不是因为害怕不能涨房租么？要知道这附近虽然现在不景气，但是以后肯定会越来越繁华，像他这种楼上楼下加一起六百平的商铺，三年以后的房租最少几千块！”张子川笑着解释道。

“那另外三家商铺是不是也能这样空手套白狼？”贾浩激动的问道。

“不好说，关键是要看房东的态度，如果是那种不缺钱的大老板当房东，估计还得按照规矩来办事。”张子川想了想说道。

“应该不会是大老板当房东，因为市郊的商铺都是新盖的民房，市中心的商铺也都早已经卖给了个人，所以还是有很大希望谈下来的！”

胡丽丽之前都调查过，她相信以张子川的三寸不烂之舌肯定能说服那些房东！