1985年2月，港府决定让国际货柜、现代货柜共同发展六号货柜码头。

国际货柜是和记黄埔旗下的货柜公司，目前掌握着二、四号货柜码头的经营权。

港府在宣布六号货柜码头归属后，林荣亨立马让马世民和现代货柜商量，用二号货柜码头经营权，去交换六号货柜码头半数股权。

现代货柜的一众股东欣然答应，原来，现代货柜目前拥有一、五号货柜码头，若果用六号货柜码头的半数权益，去交换二号货柜码头，那么现代货柜公司就将一、二、五货柜码头连成一片，从北到南分别是五号、一号、二号。

能将旗下货柜码头连成一片，现代货柜何乐而不为了呢？

而和记黄埔自然也非常乐意，因为四号码头和六号码头是挨着的，中间隔了一段小海口而且六号货柜码头的泊位有六个，而交换出去的二号货柜码头只有两个泊位。

这就相当于和记黄埔多得一个泊位，不过需要投入资金去建设。

但不管怎么说，通过这次交换后，和记黄埔拥有四号货柜码头4个泊位、六号货柜码头6个泊位，占据了葵涌码头的4成泊位。

目前葵涌六个货柜码头，除了三号是美国货运公司拥有外，剩下就是国际货柜和记、现代货柜合组财团拥有的货柜码头了。

六号货柜码头占地面积差不多是1、2、5号货柜码头的总和，所以林荣亨打算让和记黄埔好好的发展这个货柜码头。

最终，经过高层的讨论，和记黄埔决定拿出20亿港币，将六号货柜码头发展成世界一流的货柜码头，提高货运流量效率，突破香港缺乏空间的限制，最终成为全球的业界翘楚

九龙仓集团被私有化后，林荣亨开始加大力度发展它，决心让九龙仓集团成为世界上最大的商业地产公司。

目前，九龙仓集团拥有两个大型商业中心海港城、时代中心在建。

很快，又迎来了一次机会。

林荣亨和张若怀在办公室里讨论，办公桌上的一个手提无线电话非常引入瞩目。

“怎么样，配给你们的手提无线电话好用么？”

张若怀脸上露出笑容，开心的说道：“太好用了，有了这玩意，做事的效率都高了！还有，家里的小孩都催我给他买一个呢！”

和记电讯在年初推出摩托罗拉的手提无线电话，大受香江商人欢迎，首批的500部刚刚运回香港，就被人全部抢购一空要知道这玩意可不便宜，光设备就售卖了39900港币，电话还得按分收费。

张若怀口中的小孩，是他的大儿子，今年其实已经22岁，大学毕业后在和记黄埔工作。

林荣亨多管闲事道：“还是省下那笔钱吧，影响多不好，他一个小小的职员，拿着个几万港币的手提电话，别人还以为他是哪家公子爷呢！”

张若怀点点头，说道：“我已经拒绝了！”

作为林荣亨的地产巨头高管，张若怀薪资高达几百万港币一年，论薪资水平差不多属于香港前20的存在，再说一些批股奖励，以及跟着林荣亨投资，身家已经是几千万巨，可以媲美中等商人了。

言归正传，林荣亨说道：“金钟域多利兵房一号地拍卖在即，这次拍卖被地产界视为市场的寒暑表，势必迎来各大财团的竞相叫价。但不管是现在的域多利兵房一号地，还是以后的域多利兵房二号地，都将是九龙仓集团重要的一环，代价再高也得拿下。”

张若怀毫无压力，九龙仓集团属于老板的私人公司剩下的10股份已经通过法院全部收购，而老板的财力让人深不可测，所以区区一幅115万平方尺的金钟地皮，没有那个财团抢的了。

张若怀说道：“老板是打算将域多利兵房打造成一个大型商业中心？”

整个域多利兵房足足287万平方尺，可不是正好打造一个大型商业中心么。

林荣亨点点头，说道：“我计算过，整个域多利兵房可建500万平方尺的楼面面积。两幢一流的甲级写字楼、两幢一流的酒店大厦、以及一个中区最庞大的购物中心我想过，就叫它东方广场。”

这笔投资预计包括地价、建筑费，差不多要50亿港币，但对于林荣亨来说，一点不成问题，每年自己的租金都可以收几十亿港币而这笔投资预计得五六年才能全部竣工，毕竟域多利二号地应该会在明年拍卖。

张若怀顿时有种与有荣焉的感觉，如此庞大的地产工程，自己能参与其中，其实非常振奋人心。

“老板打算亲自参与拍卖？”

林荣亨点点头，这次太古洋行恐怕也有势在必得之心，所以林荣亨要亲自出场镇压

4月10日，港府将金钟地王域多利兵房一号地推出拍卖，地价为5亿港币。

其实，这幅地在1982年11年已经以招标的方式进行推出过，当时只有四个财团投标，分别是恒大、长实、新世界、太古恒大出价最高65亿港币，结果港府还是以价格不理想，收回了这幅地皮。

因为不是拍卖，林荣亨也无法说港府违反了什么。

这一次，港府拿出这幅地拍卖，无非就是用地位来刺激地价，宣布地产已经转旺。

那作为地产商，自然也会给面子，大家也乐意看到这幅地拍出高价。

拍卖场，参与的财团很多，有九龙仓集团、恒大地产、长实、新世界、新鸿基、恒地、星河、太古等，亲自督战的有林荣亨、黄廷芳父子、郭德胜父子、郑裕桐、李兆基、陈曾焘、王德辉等。大家简单交流几句，便不再聊天，相信大家今天都有意竞购。

果然竟然开始，大家便频频叫价，竞投非常激烈，出价之多、竞价时间之长，实属罕见虽然价格和当初的交易广场不能相比，但当时毕竟只是恒大和置地的战争，今天是大家都想要这幅地。

当价格来到65亿港币的时候，发生了个小插曲，拍卖官失觉将锤子掉落在桌子上，引致全场愕然。

叫价到7亿港币的时候，全场鼓起热烈掌声，宣告持续多年的地产衰退终于结束。

最后果然剩下太古地产和九龙仓集团还在火拼，太古地产在1973年以前，还是个地产外行，如今凭借太古城这个大工程，一举成为香江大型地产公司之一。

林荣亨脸上风轻云澹，却是势在必得

太古洋行的施约克可能知道拼不过林荣亨，终于在8亿港币的时候放弃竞价。

这个价格比历史上，应该是高了1亿港币。

太古洋行也是心有不甘，但现在地产确实才刚刚转旺，谁知道以后涨多少

再说了，肯定是竞争不过林荣亨，也只能主动放弃。

而这次拍卖无疑是非常成功的，足足比底价高出了六成。

拍卖确定后，顿时掌声如云。

这次拍卖会除了各大地产商领衔的地产高层，参加在还有各大银行要员、世界各大通讯社驻港记者，总计700多人。

可见，有多少人在期待这场拍卖会，现在这个结果，肯定是能让市场振奋起来，新一轮炒房即将上线。