拍卖下域多利兵房一号地块后，九龙仓集团很快组织开始设计，聘请香江知名设计公司王欧阳建筑工程师事务所，按照林荣亨的初步想法来设计。

林荣亨的意见是最重要的，作为进入地产领域的老行尊，林荣亨其实已经有了个草稿方桉：第一期东方广场其实就是由：五层购物中心、一幢写字楼、一幢酒店大厦组成。

写字楼、酒店大厦肯定是建在五层购物中心之上购物中心就相当于一个底座或裙楼，五成购物中心其实是地下两层、地上三层组成其中地下二层为停车场，地下一层为高档餐厅集合中心，地上三层为购物中心世界级的名牌为主。

酒店大厦是一幢50多层的超级大厦，面积约100多万平方尺这样一幢超级大厦，一家五星级酒店很难经营下来，预计只能经营约27层然后第28层至第38层，经营九龙仓集团的奢华套房酒店品牌如家，约提供120个奢侈套房服务最上面的39层至50层，则可以装修成酒店式住宅提供酒店式服务的住宅，出租用途，可提供136间酒店式住宅，面积由600平方尺至3500平方尺。

至于写字楼，自然是全部出租

6月6日，港府财政司突然发表声明：宣布海托银行无法偿还债务，停业两天。

银行监理专员亦发表声明：事件不会波及其他银行，港府已经采取相应措施。

海外信托银行成立于1956年，由来自大马的富商张明添牵头，邀请香港银行家曹耀等港商合组而成，改行于1972年上市。

1976年，海托在湾仔兴建30层高的总行大厦到70年代末，员工过千资产近30亿港币。

海托银行还控有工商银行、大捷财务公司，一共拥有43间本地分行，8间海外分行。

1982年3月，张明添逝世，家族外的黄长赞接任董事长，其子张承忠继任常务董事长，不久黄长赞被张氏家族排挤出董事局。由张明添之妻吴婵芯代董事长。在张明添逝世前，海托银行高层就频繁调整，这不外乎两大原因：一、经营出了问题二、确保张氏家族稳坐海托江山。

当天晚上，警方在机场扣留数名携带百万巨款，欲逃离香港的海托高层人士。包括张明添之妻吴婵芯、其子张承忠等人。

第二天，恒生指数暴跌87点，跌幅之大，可见海托银行事件影响之甚，业界称为海托震荡。

就在当天，林荣亨带着梁松等人，应财政司的邀请紧急前往，预计是商讨接手海托银行之事。

林荣亨上次接手亏损的恒隆银行，没有造成香港银行届恐慌，在香港大受市民好评，港府也乐于看见。

财政司。

司长彭励治直接说明意图，林荣亨也没有客气，当场提出要查阅海托银行的财务报表。

此时，海托银行的财务资料已经抵达财政司，林荣亨的团队便开始仔细审阅。

直到晚上8点，终于全部审阅清楚，结果有点吓人，海托银行已经亏损近25亿港币，而且还会继续亏损，预计需要五年以上才能扭亏为盈将前面亏损赚回难怪港府不想接管，但又不能不管，因为会造成极大的社会影响，不及时干预，可能造成千亿港币的损失。

当然，海托银行规模比恒隆大两倍，旗下还有一家子公司工商银行，及财务公司等如果恒隆拿下它，差不多就可以上升为香港本地银行第五名，经次于汇丰银行、渣打银行、恒生银行、东亚银行。

于是，林荣亨团队又连夜和财政司讨论接手条件。

港府就一个条件，那就是恒隆银行必须注资20亿港币的现金，拯救海托银行。

恒隆银行肯定是没有20亿港币的现金，因为恒隆银行存款约40亿港币，但已经放贷出去35亿港币这种放贷比例，足以吓死行业人士，不过恒隆银行有林荣亨的地产黄金支撑，不可能出现危机就好比前世新鸿基，被阿拉伯银行入股75以后，新鸿基直接放贷率高达97，因为有石油经济支撑。

林荣亨手上还有20亿港币的零花钱，打算拿出支撑恒隆银行扩大规模，就算没有20亿港币，林荣亨也会联络各大银行贷款给自己，仅一个万国宝通银行就不会拒绝自己。

而且，随着地产复苏，林荣亨每年的租金都可以收到30亿港币以上，筹钱不在话下。

当天晚上，恒隆银行就和港府达成协定

第二天，恒隆银行和港府就同时发布公告：由恒隆银行出资20亿港币，注入海托银行。

业界人士无不再次赞美林荣亨，先后两次接管问题银行，虽然代价不菲，但有效地遏制即将发生的多米诺骨牌效应，未酿成大灾。

银河金融集团会议室，华洋高管皆有，林荣亨正在召开集团会议。

林荣亨左右看看高层们，一边做出手势，一边用英语说道：“银行方面，我想听听你们的意见？”

会议室里，大家都是高学历人才，就算是华人高层，也是会一口流利的英语，香江官方语言毕竟也有英语。

集团董事兼顾问布里安说道：“恒隆银行贷款率高达90多，我想请问有没有应对之策？须知，这种做法在我们西方银行届，是行不通的！”

说的很委婉，但并不是没有道理。

林荣亨点点头，说道：“我旗下有两家香江置业公司，拥有价值超百亿港币的物业，所以我用部分物业资产，和万国宝通、大通银行等美资银行达成了一个协定，我个人随时可以支取约10亿美金的贷款，我想这就是恒隆银行的一个地产经济支撑点。”

布里安再次问道：“那打算让恒隆银行持续这种模式，到多久？”

林荣亨说道：“我的想法是约三年时间，恒隆银行开始正规化，注重贷款率，引进新股东，五年后上市，逐渐摆脱家族的影响。之所以如此规划，是因为恒隆银行规模太小，若想快速发展壮大，只有在我个人的影响下，才可能快速壮大。”

一众银行人才，很快想明白其中的关键，没有银行个人的资产支撑，恒隆银行十年也发展不起来。

讨论了好一会，大家对林荣亨的想法有了一个清晰的认识。

最后，林荣亨说道：“海托银行需要重组，待扭亏为盈后，再并入恒隆银行天凡、道格拉斯、梁松，你们三人当然海托银行的重组负责人。”